Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Aalbersestraat 242 H

1067GM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Douwes Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.870

Galería de fotos

Aalbersestraat 242 H Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE PERFECTE PLEK VOOR STARTERS ÉN STADSLIEFHEBBERS Ben je op zoek naar een modern, licht en praktisch ingedeeld appartement in Amsterdam? Dan hebben we goed nieuws! Dit fraaie 3-kamer appartement in het bruisende en toch rustige Geuzenveld biedt alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A, een ruim balkon op het zonnige zuiden en een stijlvolle open keuken, is dit dé kans om de woningmarkt op te gaan of door te stromen naar je volgende stap. Ideaal voor starters uit de omgeving, een tweepersoonshuishouden of iedereen die graag tussen het groen woont, maar de dynamiek van de stad binnen handbereik wil hebben. Klaar om te ontdekken of dit jouw droomwoning is? HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Ruimtelijk en licht: Met 77m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer en veel daglicht is dit appartement ideaal voor wie van open en lichte ruimtes houdt. Geen bovenburen: Gelegen op de bovenste verdieping, wat betekent dat je geniet van nóg meer privacy en rust. Moderne keuken en badkamer: De volledig ingerichte open keuken beschikt over inbouwapparatuur, en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Geniet van de zon op je balkon: Het balkon ligt perfect op het zuiden, zodat je van 's ochtends vroeg tot laat van de zon kunt genieten. Extra bergruimte: Op de begane grond vind je een afgesloten berging voor je fiets, gereedschap of andere spullen. Handige locatie: Binnen een paar minuten wandel je naar winkels, openbaar vervoer en nog veel meer handige voorzieningen. MODERN WONEN IN GEUZENVELD – HIER KOM JE THUIS Welkom in dit lichte, moderne en perfect ingedeelde appartement in het hart van Geuzenveld. Met een woonoppervlakte van 77m² is dit de ideale woning om alleen of samen in te wonen. Zodra je de voordeur opent, valt het speelse licht je meteen op. Heerlijk om in een ruimte te staan die voelt als een oase van rust, terwijl het stadsleven zich op een steenworp afstand bevindt. De slimme indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt. De gezellige woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Stel je voor: je favoriete maaltijd bereiden in de moderne keuken, terwijl je partner, vriend(in) of huisgenoot in de woonkamer bijkletst of ontspant. Met de ingebouwde apparaten zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat wordt koken niet alleen gemakkelijker, maar ook een stuk leuker. Vanuit de woonkamer stap je zó je balkon op. En wat voor balkon! Met de liggende ligging op het zuiden kun je hier bijna het hele jaar door genieten van de zon. Zie jij jezelf al relaxen met een kop koffie in de ochtendzon? Of misschien juist met een wijntje bij zonsondergang? Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan er één perfect is als master bedroom en de ander ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of inloopkast. De badkamer is fijn ruim: van alle gemakken voorzien en licht. Met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger hoef je niets meer te wensen. Oh, en voor die extra luxe is er ook nog een separaat toilet. Zoals gezegd ligt de woning op de bovenste verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt. Reken maar dat dit bijdraagt aan je woongenot: geen geschuif van stoelen 's avonds laat of storende geluiden van boven. Op de begane grond is er bovendien een afgesloten berging, handig om je fiets of andere spullen veilig te stallen. Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed, want de woning heeft een energielabel A. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook lagere maandelijkse energiekosten. Fijn voor je portemonnee én het milieu. GEUZENVELD: GROENTE STILTEN & STADSE LUXE De locatie? Die is gewoonweg ideaal. Geuzenveld is een wijk die in opkomst is en steeds meer geliefd wordt bij jonge stellen, gezinnen en expats. Een aangename mix van groen en stedelijke voorzieningen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het Lambertus Zijlplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkeltjes en een kop koffie op een terrasje. Pak je de tram? Dan brengt lijn 13 je in een mum van tijd naar het centrum van Amsterdam. Of spring met de auto op de ringweg A10, en je bereikt moeiteloos de rest van Nederland. Het beste van twee werelden, toch? Ook lijn 21 stopt voor de deur; zo ben je snel op Sloterdijk of in Amsterdam centrum! Van het bruisende winkelcentrum Plein '40-'45 tot aan groene oases zoals het Sloterpark en de Sloterplas, waar ontspannen, sporten of picknicken allemaal tot de mogelijkheden behoort. En het wordt nóg beter: dit appartement is gelegen op gemeentelijke grond, maar de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht! Een zorg minder én een flinke financiële plus. Met zoveel voordelen is dit niet zomaar een woning, maar een kans die je niet mag laten liggen. Ideaal voor wie graag in een rustige buurt woont, zonder de connectie met het bruisende stadsleven te verliezen. Bijzonderheden: - Oplevering kan snel; - Met eigen berging op de begane grond; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1067

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.