Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Aalbersestraat 242 H

1067GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Douwes Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.870

Fotoalbum

Aalbersestraat 242 H Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DE PERFECTE PLEK VOOR STARTERS ÉN STADSLIEFHEBBERS Ben je op zoek naar een modern, licht en praktisch ingedeeld appartement in Amsterdam? Dan hebben we goed nieuws! Dit fraaie 3-kamer appartement in het bruisende en toch rustige Geuzenveld biedt alles wat je nodig hebt. Met een energielabel A, een ruim balkon op het zonnige zuiden en een stijlvolle open keuken, is dit dé kans om de woningmarkt op te gaan of door te stromen naar je volgende stap. Ideaal voor starters uit de omgeving, een tweepersoonshuishouden of iedereen die graag tussen het groen woont, maar de dynamiek van de stad binnen handbereik wil hebben. Klaar om te ontdekken of dit jouw droomwoning is? HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE Ruimtelijk en licht: Met 77m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer en veel daglicht is dit appartement ideaal voor wie van open en lichte ruimtes houdt. Geen bovenburen: Gelegen op de bovenste verdieping, wat betekent dat je geniet van nóg meer privacy en rust. Moderne keuken en badkamer: De volledig ingerichte open keuken beschikt over inbouwapparatuur, en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting. Geniet van de zon op je balkon: Het balkon ligt perfect op het zuiden, zodat je van 's ochtends vroeg tot laat van de zon kunt genieten. Extra bergruimte: Op de begane grond vind je een afgesloten berging voor je fiets, gereedschap of andere spullen. Handige locatie: Binnen een paar minuten wandel je naar winkels, openbaar vervoer en nog veel meer handige voorzieningen. MODERN WONEN IN GEUZENVELD – HIER KOM JE THUIS Welkom in dit lichte, moderne en perfect ingedeelde appartement in het hart van Geuzenveld. Met een woonoppervlakte van 77m² is dit de ideale woning om alleen of samen in te wonen. Zodra je de voordeur opent, valt het speelse licht je meteen op. Heerlijk om in een ruimte te staan die voelt als een oase van rust, terwijl het stadsleven zich op een steenworp afstand bevindt. De slimme indeling zorgt ervoor dat elke vierkante meter optimaal benut wordt. De gezellige woonkamer met open keuken is het hart van de woning. Stel je voor: je favoriete maaltijd bereiden in de moderne keuken, terwijl je partner, vriend(in) of huisgenoot in de woonkamer bijkletst of ontspant. Met de ingebouwde apparaten zoals een vaatwasser, oven en inductiekookplaat wordt koken niet alleen gemakkelijker, maar ook een stuk leuker. Vanuit de woonkamer stap je zó je balkon op. En wat voor balkon! Met de liggende ligging op het zuiden kun je hier bijna het hele jaar door genieten van de zon. Zie jij jezelf al relaxen met een kop koffie in de ochtendzon? Of misschien juist met een wijntje bij zonsondergang? Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan er één perfect is als master bedroom en de ander ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of inloopkast. De badkamer is fijn ruim: van alle gemakken voorzien en licht. Met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en droger hoef je niets meer te wensen. Oh, en voor die extra luxe is er ook nog een separaat toilet. Zoals gezegd ligt de woning op de bovenste verdieping, waardoor je geen bovenburen hebt. Reken maar dat dit bijdraagt aan je woongenot: geen geschuif van stoelen 's avonds laat of storende geluiden van boven. Op de begane grond is er bovendien een afgesloten berging, handig om je fiets of andere spullen veilig te stallen. Qua duurzaamheid zit je hier helemaal goed, want de woning heeft een energielabel A. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook lagere maandelijkse energiekosten. Fijn voor je portemonnee én het milieu. GEUZENVELD: GROENTE STILTEN & STADSE LUXE De locatie? Die is gewoonweg ideaal. Geuzenveld is een wijk die in opkomst is en steeds meer geliefd wordt bij jonge stellen, gezinnen en expats. Een aangename mix van groen en stedelijke voorzieningen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Op slechts twee minuten lopen bevindt zich het Lambertus Zijlplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkeltjes en een kop koffie op een terrasje. Pak je de tram? Dan brengt lijn 13 je in een mum van tijd naar het centrum van Amsterdam. Of spring met de auto op de ringweg A10, en je bereikt moeiteloos de rest van Nederland. Het beste van twee werelden, toch? Ook lijn 21 stopt voor de deur; zo ben je snel op Sloterdijk of in Amsterdam centrum! Van het bruisende winkelcentrum Plein '40-'45 tot aan groene oases zoals het Sloterpark en de Sloterplas, waar ontspannen, sporten of picknicken allemaal tot de mogelijkheden behoort. En het wordt nóg beter: dit appartement is gelegen op gemeentelijke grond, maar de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht! Een zorg minder én een flinke financiële plus. Met zoveel voordelen is dit niet zomaar een woning, maar een kans die je niet mag laten liggen. Ideaal voor wie graag in een rustige buurt woont, zonder de connectie met het bruisende stadsleven te verliezen. Bijzonderheden: - Oplevering kan snel; - Met eigen berging op de begane grond; - Energielabel A; - Erfpacht eeuwigdurend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.