Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plantage Makelaars

Aalsmeerweg 31 3

1059AB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 7.812

Galería de fotos

Aalsmeerweg 31 3 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte en goed onderhouden 3-kamerwoning met balkon. Op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek pand in Amsterdam-Zuid ligt deze lichte en charmante woning met ruim balkon. Oorspronkelijk een 4-kamerwoning, thans ingedeeld als 3 kamers, met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren en een originele schouw. Dankzij de ligging in de bocht van de straat heeft de woning veel lichtinval en een fraai uitzicht. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd met glad gestuukte wanden, een doorlopende eiken lamelparketvloer, vernieuwde elektra, centrale verwarming (Intergas HRE, 2015), mechanische ventilatie en brandwerende isolatie. In 2018 is groot onderhoud uitgevoerd aan de voor- en achtergevel. Recent, in 2024, is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn de ramen voorzien van HR+ glas en is het dak geïsoleerd. Ook is er een airco geplaatst. Dit maakt de woning extra comfortabel en energiezuinig. Indeling 3e verdieping: Entree met hal, lichte woonkamer aan de voorzijde met originele schouw en interne trap naar de bovengelegen slaapkamer. Aan de achterzijde een ruime keuken met moderne inbouwapparatuur (o.a. combi-oven, vaatwasser, koel-/vrieskast) en voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de keuken én de grote slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het brede balkon met vaste kast en veel privacy. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. 4e verdieping: via een elegante trap bereik je de tweede slaapkamer Onderhoud De servicekosten zijn verhoogd omdat de VvE in 2026 groot onderhoud en verduurzaming uitvoert, zoals dakrenovatie, schilderwerk, vloerisolatie en vervanging van standleidingen. Hiervoor is een budget van ruim € 130.000 vastgesteld. Ligging Gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, cafés en restaurants (o.a. Lokaal van de Stad en Van Mechelen) liggen op loopafstand. Voor recreatie zijn het Vondelpark en Rembrandtpark dichtbij, evenals het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Uitstekende bereikbaarheid met auto (A10 om de hoek) en OV (tram 2, diverse bussen, NS-stations Zuid en Lelylaan). Bijzonderheden Eigen grond Balkon: ca. 7 m², met vaste kast Airco aanwezig Nieuwe keuken, HR+ beglazing in bering, dakisolatie en airconditioning (2024)” Bouwjaar: 1928 eigen grond Professioneel beheerde VvE (16 leden) met MJOP tot 2037 Servicekosten: €411,00 Reservefonds groot onderhoud (2025): € 170.000 ! Authentieke details behouden Compleet gerenoveerd in 2015 Ouderdomsclausule van toepassing Project notaris Buma Algera Oplevering in overleg Bright and well-maintained 3-room apartment with balcony in the Hoofddorppleinbuurt On the third and fourth floor of a characteristic building in Amsterdam South lies this charming and bright apartment with a spacious balcony. Originally a 4-room apartment, now arranged as 3 rooms, while retaining authentic details such as panel doors and an original fireplace. Thanks to its corner location, the apartment enjoys plenty of natural light and an open view. (it gets a LOT of sun during the summer) The property was thoroughly renovated in 2015 with smooth plastered walls, a continuous oak parquet floor, renewed electrical wiring, central heating (Intergas HRE, 2015), mechanical ventilation and fire-resistant insulation. In 2018, major maintenance was carried out on the front and rear façades (was this in the VvE docs? I was not aware) . More recently, in 2024, a new kitchen was installed (only new appliances, miele, Bosch and Samsung) the windows were fitted with HR+ double glazing, the roof was insulated(this still needs to happen) , and an air conditioning unit (2 units, one in the living room, and one in the bedroom) was added. These updates make the apartment extra comfortable and energy efficient. There is also a cat6e connection from the meterkast to the living room, which provides up too 1gbps fiber connection for fast internet speeds. The radiators have thermostatic valves which can be operated by systems like tado to provide per room climate control. Layout 3rd floor: Entrance with hallway, bright living room at the front with original fireplace and staircase to the upper floor. At the rear, the modern kitchen (2024 - only appliances) with built-in appliances (including a Bosch combi-STEAM-oven, Miele dishwasher, and fridge/freezer) and space for a dining table. From both the kitchen and the spacious bedroom, there is access to the wide balcony with storage cupboard and plenty of privacy. Modern bathroom with walk-in shower, washbasin and washing machine connection. 4th floor: via an elegant staircase you reach the second bedroom. (to a recently 2022 renovated bedroom) which also has a radiator and hr++ glas) Maintenance The service charges were increased in 2026 because the owners’ association (VvE) is carrying out major maintenance and sustainability improvements, including roof renovation, painting, floor insulation and replacement of vertical drainpipes. A budget of more than €130,000 has been allocated. We need to double check this whole part from the minutes of the meetings, but I like how you worded it! :) Location Situated in the sought-after Hoofddorppleinbuurt, with shops, cafés and restaurants (such as Lokaal van de Stad and Van Mechelen) within walking distance. For recreation, Vondelpark and Rembrandtpark are nearby, as well as Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos. Excellent accessibility: the A10 ring road is around the corner (with Schiphol Airport a 9 minute drive) and tram 2 (directly to central station) several bus lines and train stations Zuid (Utrecht, etc..) and Lelylaan (Schiphol) are all close by. There are numerous Kindergartens and schools close by, and the Albert heijn is a 3 minute walk. Key features Own land Balcony approx. 7 m² with storage cupboard Airco installed (2 of them) 1gps fiber connection from kpn new kitchen appliances + HR+ glazing + roof insulation + air conditioning in 2024 Built in 1928, freehold (no ground lease) Professionally managed VvE (16 members) with multi-year maintenance plan until 2037 Service costs: €411.11 per month Maintenance reserve fund (2025): approx. €170.000 ! Authentic details preserved Renovated in 2015, façade maintenance in 2018, Age clause appliesry Project Notary Buma Algera Transfer in consultation

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-12-2025
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.