Ir directamente al contenido
Logotipo de Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Achillesstraat 101 H

1076PZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 630.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 644.450

Precio de compra /m²: € 7.000

Galería de fotos

Achillesstraat 101 H Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Viewings can be scheduled online. On Funda, go to “Request a viewing.” After submitting the form, you will receive a confirmation and after some time an email to schedule a viewing. You can also schedule a viewing via our website. In de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid op de derde en vierde verdieping van een karakteristiek jaren dertig pand ligt dit DUBBEL BOVENHUIS met MOGELIJKHEID DAKTERRAS. Het betreft een voormalige huurwoning die geheel naar eigen inzicht kan worden gerenoveerd. De woning ligt aan een brede boomrijke straat. Een gewilde plek met volop winkels en restaurants in de directe omgeving en op een steenworp afstand van de Zuidas. De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT waardoor er geen sprake meer is van canon betalingsverplichting. INDELING Op de tweede verdieping kan de entree worden gerealiseerd. Op de derde verdieping in totaal 3 kamers. Aan de voorzijde is de L-vormige woonkamer gelegen. Aan de achterzijde zijn de twee slaapkamers gelegen waarvan 1 bereikbaar is via de in het midden gelegen badkamer. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het balkon. De dichte keuken met toegang tot het balkon is ook aan de achterzijde gelegen. In de centrale hal is een apart toilet. Het balkon aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Op de vierde verdieping zijn 3 zolderkamers met aansluitend een platdak waarop een dakterras kan worden gerealiseerd. Eventueel is het mogelijk het enorme trapgat deels dicht te zetten door het leggen van een vloer waardoor ook de woonoppervlakte wordt vergroot. Omdat de woning in casco staat is kan de huidige indeling geheel naar eigen inzicht worden gewijzigd. LIGGING De Achillesstraat is een boomrijke straat in Amsterdam Zuid gelegen tussen Stadionkade en Stadionweg. U woont hier op een steenworp afstand van de Zuidas, station Zuid (treinen naar vrijwel alle grote steden en Schiphol en metrostation), World Trade Center (WTC), het ziekenhuis (VUMC) en universiteit. Het nabijgelegen Olympisch Stadion en Olympiaplein wijzen op de rijke sporthistorie van deze buurt. Bij de Stadionkade kunt u een bootje afmeren. Winkels waaronder de bekende bakker Le Fournil, supermarkt (AH) en restaurants zoals Zuid, Nen en Jack Dish zijn op loopafstand op de Stadionweg en Stadionplein. Met de fiets bent u in 5 tot 10 minuten in het Museumkwartier en centrum. Naast een treinstation en metrostation is er ook een tramhalte op loopafstand. De aansluiting op de Ringweg A10 is ook uitstekend. VVE De VvE ACHILLESSTRAAT 101-113 omvat 28 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen €391,72 p/mnd ERFPACHT De grond is eigendom van de gemeente Amsterdam. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. DIVERSEN - woonoppervlakte 90,4 m² - de toestemming voor het aanleggen van een dakterras is opgenomen in de splitsingsakte. Een omgevingsvergunning moet nog worden aangevraagd - erfpacht eeuwigdurend afgekocht dus nooit meer canon betalen - servicekosten €391,72 p/mnd - in de koopakte wordt een asbest-, niet-bewoners (eigenaar heeft woning nooit zelf bewoond) en ‘as is, where is’(ouderdoms-)clausule opgenomen - gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht - oplevering in overleg (kan snel) ENGLISH VERSION In the Stadionbuurt in Amsterdam South, on the third and fourth floors of a characteristic 1930s building, this DUPLEX UPPER APARTMENT is located with the POSSIBILITY OF A ROOF TERRACE. It concerns a former rental property that can be completely renovated according to your own preferences. The property is situated on a wide, tree-lined street — a highly desirable location with plenty of shops and restaurants nearby, and just a stone’s throw from the Zuidas. The ground lease has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY, meaning there is no longer any ground rent payment obligation.ase has been bought off in perpetuity, meaning there is no longer any ground rent payment obligation. LAYOUT The entrance can be created on the second floor. On the third floor there are a total of 3 rooms. At the front is the L-shaped living room. At the rear are two bedrooms, one of which is accessible via the centrally located bathroom. Both rooms have French doors opening onto the balcony. The closed kitchen, also with access to the balcony, is located at the rear. In the central hall there is a separate toilet. The balcony at the rear spans the full width of the property. On the fourth floor there are 3 attic rooms with access to a flat roof where a roof terrace can be realized. It is also possible to partially close off the large stairwell by installing a floor, thereby increasing the living area. As the property is in shell condition, the current layout can be completely altered to suit your own wishes. LOCATION Achillesstraat is a tree-lined street in Amsterdam South, located between Stadionkade and Stadionweg. You will live here just a short distance from the Zuidas, Station Amsterdam Zuid (with trains to almost all major cities and Schiphol Airport, as well as a metro station), the World Trade Center Amsterdam (WTC), the hospital (VUmc), and the university. The nearby Olympic Stadium Amsterdam and Olympiaplein reflect the rich sporting history of the area. At Stadionkade you can moor a boat. Shops, including the well-known bakery Le Fournil, a supermarket (AH), and restaurants such as Zuid, Nen, and Jack Dish are all within walking distance on Stadionweg and Stadionplein. By bike, you can reach the Museum Quarter and city center within 5 to 10 minutes. In addition to a train and metro station, there is also a tram stop within walking distance. Access to the A10 ring road is excellent. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The VvE Achillesstraat 101–113 consists of 28 apartment rights and is professionally managed. Service charges amount to €391.72 per month. GROUND LEASE The land is owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2016 apply. The ground lease has been bought off in perpetuity. PARTICULARS -Living area: 90.4 m² -Permission for constructing a roof terrace is included in the deed of division; an environmental permit still needs to be applied for- -Ground lease bought off in perpetuity: no more ground rent payments -Service charges: €391.72 per month -The purchase agreement will include an asbestos clause, non-occupancy clause (owner has never lived in the property), and an “as is, where is” (age) clause -Located in a nationally protected cityscape -Transfer in consultation (can be quick)

Hipoteca berekenen

€ 630.000

Coste del comprador (estimado): € 14.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450

3,21%

Anualmente

%

€ 31.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 630.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
334 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026
Fecha de venta
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.