Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholten Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 45 4

1057JW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Leonie Evers Makelaars

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 8.098

Galería de fotos

Admiraal De Ruijterweg 45 4 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** See english version below *** Licht, ruimte en drie slaapkamers in hartje De Baarsjes – instapklaar appartement op eigen grond Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg, tussen de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat, ligt dit frisse en ruime 4-kamerappartement van ca. 71 m². Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een moderne open keuken en een keurige badkamer. De combinatie van een slimme indeling, overvloedig daglicht en de centrale locatie maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde en bovenste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval en rust op. De royale woonkamer is strak afgewerkt en biedt dankzij de dakramen en lichtkoepels een heerlijk lichte leefruimte. De open keuken in wit hoogglans is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak werkblad – klaar om direct in gebruik te nemen. Aan de achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen wastafelmeubel. Dankzij de gunstige ligging aan zowel voor- als achterzijde bieden de kamers veel privacy. De badkamer is betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Omgeving De woning ligt in het hart van De Baarsjes, een wijk waar levendigheid en rust elkaar perfect afwisselen. Binnen een paar minuten wandel je naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark, terwijl je aan de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Clercqstraat terecht kunt voor winkels, horeca en markten. Denk aan hotspots als Volare, De Neef van Fred en De Hallen. Met de tram (lijn 13 en 19), bus en Ring A10 op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het OV als met de auto. Parkeren kan middels vergunning of betaald parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN2580) - Drie volwaardige slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Lichte, ruime woonkamer met moderne afwerking - Volledig instapklaar - Wasmachine en wasdroger blijven achter - Energielabel C - Eigen grond – geen erfpacht! - Karakteristiek pand uit 1910 - Rustige ligging, maar midden in het bruisende stadsleven - Maandelijkse VvE servicekosten: nog nader vast te stellen ---------------------------------------------------------------------- Light, space and three bedrooms in the heart of De Baarsjes – move-in ready apartment on freehold land Situated on the popular Admiraal de Ruijterweg, between Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat, you'll find this bright and spacious 4-room apartment of approximately 71 m². Located on the top floor of a charming building, this home offers three bedrooms, a modern open kitchen and a well-maintained bathroom. The clever layout, abundant natural light and central location make this apartment particularly appealing. Layout The apartment is located on the fourth and top floor, accessible via the communal stairwell. Upon entering, the peace and light immediately stand out. The generous living room has a clean finish and, thanks to skylights and roof windows, offers a wonderfully bright living space. The sleek white open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and a modern countertop – ready for immediate use. At the rear of the apartment are three well-sized bedrooms, one of which includes a private washbasin unit. Thanks to the favorable location at both the front and rear of the building, the rooms offer plenty of privacy. The bathroom is tiled and equipped with a shower, washbasin unit, and connections for both a washing machine and dryer. A separate toilet is also present. Surroundings The apartment is located in the heart of De Baarsjes, a lively yet peaceful neighborhood. Within minutes you can walk to the Rembrandtpark or Erasmuspark, while Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat and De Clercqstraat offer a wide range of shops, cafés and markets. Think of hotspots like Volare, De Neef van Fred and De Hallen. Public transport (tram lines 13 and 19), buses, and the A10 Ring Road are all within easy reach, making this location highly accessible by both car and public transport. Parking is available via permit or paid parking. Highlights: - Living area approx. 71 m² (NEN2580) - Three full-sized bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Bright, spacious living room with modern finish - Move-in ready - Washing machine and dryer included - Energy label C - Freehold – no leasehold! - Characteristic 1910 building - Quiet setting in the middle of vibrant city life - Monthly VvE service charges: to be determined

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
222 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.