Jump to content
Logo of Scholten Makelaars

Admiraal De Ruijterweg 45 4

1057JW Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Leonie Evers Makelaars

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 8.098

Photo Gallery

Admiraal De Ruijterweg 45 4 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

*** See english version below *** Licht, ruimte en drie slaapkamers in hartje De Baarsjes – instapklaar appartement op eigen grond Aan de geliefde Admiraal de Ruijterweg, tussen de Jan Evertsenstraat en De Clercqstraat, ligt dit frisse en ruime 4-kamerappartement van ca. 71 m². Gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een moderne open keuken en een keurige badkamer. De combinatie van een slimme indeling, overvloedig daglicht en de centrale locatie maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de woning op de vierde en bovenste verdieping. Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval en rust op. De royale woonkamer is strak afgewerkt en biedt dankzij de dakramen en lichtkoepels een heerlijk lichte leefruimte. De open keuken in wit hoogglans is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een strak werkblad – klaar om direct in gebruik te nemen. Aan de achterzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen wastafelmeubel. Dankzij de gunstige ligging aan zowel voor- als achterzijde bieden de kamers veel privacy. De badkamer is betegeld en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Omgeving De woning ligt in het hart van De Baarsjes, een wijk waar levendigheid en rust elkaar perfect afwisselen. Binnen een paar minuten wandel je naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark, terwijl je aan de Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat en Clercqstraat terecht kunt voor winkels, horeca en markten. Denk aan hotspots als Volare, De Neef van Fred en De Hallen. Met de tram (lijn 13 en 19), bus en Ring A10 op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend – zowel met het OV als met de auto. Parkeren kan middels vergunning of betaald parkeren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 71 m² (NEN2580) - Drie volwaardige slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Lichte, ruime woonkamer met moderne afwerking - Volledig instapklaar - Wasmachine en wasdroger blijven achter - Energielabel C - Eigen grond – geen erfpacht! - Karakteristiek pand uit 1910 - Rustige ligging, maar midden in het bruisende stadsleven - Maandelijkse VvE servicekosten: nog nader vast te stellen ---------------------------------------------------------------------- Light, space and three bedrooms in the heart of De Baarsjes – move-in ready apartment on freehold land Situated on the popular Admiraal de Ruijterweg, between Jan Evertsenstraat and De Clercqstraat, you'll find this bright and spacious 4-room apartment of approximately 71 m². Located on the top floor of a charming building, this home offers three bedrooms, a modern open kitchen and a well-maintained bathroom. The clever layout, abundant natural light and central location make this apartment particularly appealing. Layout The apartment is located on the fourth and top floor, accessible via the communal stairwell. Upon entering, the peace and light immediately stand out. The generous living room has a clean finish and, thanks to skylights and roof windows, offers a wonderfully bright living space. The sleek white open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances and a modern countertop – ready for immediate use. At the rear of the apartment are three well-sized bedrooms, one of which includes a private washbasin unit. Thanks to the favorable location at both the front and rear of the building, the rooms offer plenty of privacy. The bathroom is tiled and equipped with a shower, washbasin unit, and connections for both a washing machine and dryer. A separate toilet is also present. Surroundings The apartment is located in the heart of De Baarsjes, a lively yet peaceful neighborhood. Within minutes you can walk to the Rembrandtpark or Erasmuspark, while Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat and De Clercqstraat offer a wide range of shops, cafés and markets. Think of hotspots like Volare, De Neef van Fred and De Hallen. Public transport (tram lines 13 and 19), buses, and the A10 Ring Road are all within easy reach, making this location highly accessible by both car and public transport. Parking is available via permit or paid parking. Highlights: - Living area approx. 71 m² (NEN2580) - Three full-sized bedrooms - Open kitchen with built-in appliances - Bright, spacious living room with modern finish - Move-in ready - Washing machine and dryer included - Energy label C - Freehold – no leasehold! - Characteristic 1910 building - Quiet setting in the middle of vibrant city life - Monthly VvE service charges: to be determined

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
222 m³

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
13-07-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.