Jump to content
Logo of All in Housing

Kelbergen 187

1104LJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.619

Photo Gallery

Kelbergen 187 Amsterdam
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ruime en comfortabele gezinswoning aan Kelbergen 187 in het groene Zuidoosten van Amsterdam Bent u op zoek naar een royale woning met veel leefruimte voor een groot gezin of dubbele bewoning? Dan is deze verrassend ruime eindwoning aan Kelbergen 187 in Amsterdam-Zuidoost zeker het bekijken waard. De woning combineert comfort, functionaliteit en een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling en wooncomfort Via de afgesloten binnenplaats bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, kinderwagens en overige opslag. Daarnaast is er een aparte overdekte fietsenstalling aanwezig. De begane grond beschikt over een ruime en lichte keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en eventueel een werk- of speelhoek. Via de woonkamer heeft u toegang tot de serre, die dankzij de grote schuifpuien zorgt voor veel lichtinval en het hele jaar door een aangename extra leefruimte vormt. Vanuit de serre bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een werkblad en spoelbak. De tuin grenst aan een groen gazon, waterpartij en park, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Slaapkamers en badkamers De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een royale hoofdslaapkamer en een tweede grote slaap-/werkkamer met aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een hobbyruimte, thuiswerkplek of sportruimte. Buitenruimte en omgeving De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen. Dankzij de ligging als eindwoning profiteert u van extra privacy en een vrije ligging aan één zijde. Kelbergen ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij recreatiegebied de Gaasperplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en winkels. Ook zijn het openbaar vervoer, de A9 en de A2 uitstekend bereikbaar. Praktisch en kindvriendelijk wonen De wijk is autoluw opgezet, wat bijdraagt aan een veilige leefomgeving voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor een tweede auto of bezoek. Kenmerken • Royale eindwoning in groene woonomgeving • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin • Woonkamer voorzien van vloerverwarming • Sierplafond met inbouwverlichting in de woonkamer • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Serre met horren en schuifdeuren • Achtertuin met zijingang, verlichting en buitenkeuken • In totaal 4 slaapkamers, eventueel in te delen tot 6 slaapkamers • 2 badkamers en 3 toiletten • Veel modernisering uitgevoerd • Opbouw gerealiseerd circa 2 jaar geleden • CV-ketel op leasebasis inclusief onderhoud • Eigen parkeerplaats in een carport • Carport wordt momenteel tijdelijk gestut in verband met geconstateerd betonrot; gezamenlijk herstelplan vanuit eigenaren in voorbereiding • De erfpacht is eeuwigdurend afkoopbaar. Voor de huidige eigenaar geldt een lagere afkoopsom dan voor een toekomstige bewoner. Voor een belangstellende is dit bespreekbaar met de eigenaar om dit samen te regelen. • De eigenaren gaan emigreren en bieden eventueel alle achterblijvende meubelen en overige roerende zaken ter overname aan. Samenvatting Kelbergen 187 biedt een combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte zowel in als rondom de woning , praktische en recreatieve voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen Amsterdam.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
155 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning en CCTV

Maps

Postal code map

Postcode map for 1104

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.