Direkt zum Inhalt
Logo von All in Housing

Kelbergen 187

1104LJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.619

Fotoalbum

Kelbergen 187 Amsterdam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en comfortabele gezinswoning aan Kelbergen 187 in het groene Zuidoosten van Amsterdam Bent u op zoek naar een royale woning met veel leefruimte voor een groot gezin of dubbele bewoning? Dan is deze verrassend ruime eindwoning aan Kelbergen 187 in Amsterdam-Zuidoost zeker het bekijken waard. De woning combineert comfort, functionaliteit en een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling en wooncomfort Via de afgesloten binnenplaats bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, kinderwagens en overige opslag. Daarnaast is er een aparte overdekte fietsenstalling aanwezig. De begane grond beschikt over een ruime en lichte keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en eventueel een werk- of speelhoek. Via de woonkamer heeft u toegang tot de serre, die dankzij de grote schuifpuien zorgt voor veel lichtinval en het hele jaar door een aangename extra leefruimte vormt. Vanuit de serre bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een werkblad en spoelbak. De tuin grenst aan een groen gazon, waterpartij en park, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Slaapkamers en badkamers De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een royale hoofdslaapkamer en een tweede grote slaap-/werkkamer met aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een hobbyruimte, thuiswerkplek of sportruimte. Buitenruimte en omgeving De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen. Dankzij de ligging als eindwoning profiteert u van extra privacy en een vrije ligging aan één zijde. Kelbergen ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij recreatiegebied de Gaasperplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en winkels. Ook zijn het openbaar vervoer, de A9 en de A2 uitstekend bereikbaar. Praktisch en kindvriendelijk wonen De wijk is autoluw opgezet, wat bijdraagt aan een veilige leefomgeving voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor een tweede auto of bezoek. Kenmerken • Royale eindwoning in groene woonomgeving • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin • Woonkamer voorzien van vloerverwarming • Sierplafond met inbouwverlichting in de woonkamer • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Serre met horren en schuifdeuren • Achtertuin met zijingang, verlichting en buitenkeuken • In totaal 4 slaapkamers, eventueel in te delen tot 6 slaapkamers • 2 badkamers en 3 toiletten • Veel modernisering uitgevoerd • Opbouw gerealiseerd circa 2 jaar geleden • CV-ketel op leasebasis inclusief onderhoud • Eigen parkeerplaats in een carport • Carport wordt momenteel tijdelijk gestut in verband met geconstateerd betonrot; gezamenlijk herstelplan vanuit eigenaren in voorbereiding • De erfpacht is eeuwigdurend afkoopbaar. Voor de huidige eigenaar geldt een lagere afkoopsom dan voor een toekomstige bewoner. Voor een belangstellende is dit bespreekbaar met de eigenaar om dit samen te regelen. • De eigenaren gaan emigreren en bieden eventueel alle achterblijvende meubelen en overige roerende zaken ter overname aan. Samenvatting Kelbergen 187 biedt een combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte zowel in als rondom de woning , praktische en recreatieve voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen Amsterdam.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en CCTV

Karten

Postkarten

Postkarten für 1104

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.