Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Mariadistelkade 51

1031JW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 8.696

Fotoalbum

Mariadistelkade 51 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Modern en met liefde onderhouden instapklaar 3 kamerappartement van circa 68,80 m² met twee balkons, een berging op de begane grond en parkeerplaats gelegen op een unieke locatie in Amsterdam Noord. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementencomplex van 20 appartementen dat in 2019 is opgeleverd en beschikt over energielabel A. In de naastgelegen Parkeerloods bevindt zich een eigen parkeeplaats. Vanuit de woning heb je een uniek uitzicht over het Johan van Hasseltkanaal en de drijvende woonwijk Schoonschip, met de karakteristieke Vuurtorenboot als blikvanger. Dankzij de praktische indeling, de lichte woonruimte en het ruime balkon op het zuidwesten (zon vanaf de middag), is dit een zeer comfortabele woning op een uitstekende locatie. Aan de noordoostzijde bevindt zich een tweede balkon, ideaal voor koffie en ontbijt in de ochtendzon. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE De woning is gelegen aan de Mariadistelkade in Amsterdam Noord, een populaire en volop ontwikkelende woonomgeving waar rust, groen en stedelijke voorzieningen samenkomen. Bewoners zijn hier discreet en vriendelijk. Project de Vrije Kade is ontworpen door Heren 5 architecten. De oude loods van de Hollandse Beton Maatschappij, inmiddels getransformeerd tot parkeergarage maakt “De Vrije Kade” autovrij en de kinderrijke buurt een paradijs voor bewoners die rustig, groen en toch op een steenworp afstand van het centrum willen wonen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere Albert Heijn, Vomar en slagerij Kaddour op het Mosplein. De Van der Pekmarkt vindt drie keer per week plaats. Voor gezellige horeca en recreatiemogelijkheden hoef je niet ver te zoeken. In de directe omgeving vind je populaire restaurants en cafés zoals Café de Ceuvel, Metro, Helling 7 en De Klaproos. Ook het nabijgelegen NDSM terrein biedt een breed aanbod aan culturele hotspots, horeca en diverse activiteiten. Voor ontspanning en recreatie zijn er verschillende parken en groene gebieden in de buurt. Ook recreatiegebied Het Twiske is eenvoudig bereikbaar per fiets en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De bereikbaarheid is uitstekend. De woning ligt op een steenworp afstand van de Distelwegpont, waarmee je eenvoudig het IJ oversteekt richting het centrum van Amsterdam. Ook de ponten van Buiksloterweg en NDSM bevinden zich op slechts vijf minuten fietsafstand en brengen je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de directe omgeving en ligt metrostation Noorderpark op korte afstand. Zo sta je met de Noord-Zuidlijn in 10 minuten op Amsterdam Zuid WTC. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. INDELING Centrale hal: Gemeenschappelijke entrée (automatische deur) met brievenbussen, bellentableau met camera, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Appartement: Via de gemeenschappelijke galerij op de tweede verdieping bereik je de woning. Hier is tevens ruimte om buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon. Bij binnenkomst stap je in de hal met garderobe. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open woonkeuken. Door de plafondhoge ramen geniet je hier het hele jaar door van veel licht. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strakke PU gietvloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon gelegen op het noordoosten. De moderne Bulthaup B1 keuken uit 2019 is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en dankzij de open opstelling is dit een ideale ruimte om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Luxe apparatuur omvat onder andere een Quooker kokendwaterkraan, Bora kookplaat, Siemens combi stoomoven, koelvriescombinatie met een 0 graden zone. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning bied uitzicht over het water. De tweede kamer is uitstekend geschikt als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een krachtige regendouche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger, beiden op een eigen groep. In de onderbouw van het gebouw bevindt zich de ruime berging van 5,2 m² met een plafondhoogte van 3,09 meter, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Parkeergarage: De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, in de naastgelegen parkeergarage. De garage is bereikbaar via automatische speedgates en beschikt over een lift. De VvE heeft ingestemd met plannen voor het aanleggen van laadpalen. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A en is aangesloten op stadsverwarming. Op het dak zijn 71 zonnepanelen aangesloten voor de gemeenschappelijke ruimten VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren welke professioneel wordt beheerd door Arlanda VvE beheer.. De servicekosten voor de woning bedragen € 159,05 per maand. Daarnaast maakt de parkeerplaats onderdeel uit van een separate VvE, beheerd door VvE Gemak. De servicekosten hiervoor bedragen € 55,26 per maand. ERFPACHT De woning en parkeerplek zijn gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. Voor de woning is de jaarlijkse canon € 1662,57, voor de parkeerplek is dat €59,18. De canon is eeuwigdurend afgekocht vanaf 1 juni 2067. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte (NEN2580) 68,80 m² • Bouwjaar 2019 • Servicekosten € 214,31 per maand • Energielabel A • Stadsverwarming met vloerverwarming • Bulthaup B1 met hoogwaardige apparatuur • PU gietvloer • Autovrije en rustige woonomgeving • Eigen parkeerplaats (laadpaal mogelijk) • Ruime berging op begane grond • Parkeergarage + appartementencomplex voorzien van lift • 71 zonnepanelen voor de gemeenschappelijke ruimten • Erfpacht woning + parkeerplek € 1721,75 per jaar • Erfpacht voortdurend afgekocht vanaf 1 juni 2067 • Twee ruime balkons waarvan een op het zuidwesten 3,8 m² en een op het noordoosten 4,9 m² • Warmwatervoorziening geüpgraded naar CW5 (krachtige regendouche) • Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" • Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ----English----- Modern and lovingly maintained, move in ready 3 room apartment of approximately 68.80 m² with two balconies, a storage room on the ground floor and a private parking space, situated in a unique location in Amsterdam Noord. The apartment is part of a small scale apartment complex consisting of 20 apartments, completed in 2019 and featuring energy label A. The private parking space is located in the adjacent parking garage. From the apartment you enjoy a unique view over the Johan van Hasselt Canal and the floating residential neighbourhood Schoonschip, with the characteristic lighthouse boat as a true eye catcher. Thanks to the practical layout, bright living area and spacious southwest facing balcony with sun from the afternoon onwards, this is a highly comfortable home in an excellent location. On the northeast side there is a second balcony, ideal for enjoying coffee and breakfast in the morning sun. Curious to know more? Call us to schedule a viewing, one of our real estate agents will gladly show you around! LOCATIE The apartment is located on the Mariadistelkade in Amsterdam Noord, a popular and rapidly developing residential area where peace, greenery and urban amenities come together. Residents here are discreet and friendly. Project De Vrije Kade was designed by Heren 5 architects. The former warehouse of the Hollandse Beton Maatschappij, now transformed into a parking garage, makes “De Vrije Kade” a car free environment and this family friendly neighbourhood a paradise for residents who wish to live quietly and green, yet only a stone’s throw away from the city centre. For your daily groceries you can visit nearby supermarkets and specialty stores including Albert Heijn, Vomar and butcher Kaddour at Mosplein. The Van der Pek market takes place three times a week. There is also no shortage of cozy cafés, restaurants and recreational facilities. In the immediate vicinity you will find popular hotspots such as Café de Ceuvel, Metro, Helling 7 and De Klaproos. The nearby NDSM wharf also offers a wide range of cultural hotspots, restaurants and various activities. For relaxation and recreation there are several parks and green areas nearby. Recreational area Het Twiske is also easily accessible by bike and offers plenty of opportunities for walking, cycling and enjoying nature. Accessibility is excellent. The apartment is located just steps away from the Distelweg ferry, allowing you to easily cross the IJ towards the city centre of Amsterdam. The Buiksloterweg and NDSM ferries are only a five minute bike ride away and take you directly to Amsterdam Central Station. In addition, there are several bus stops in the immediate area and metro station Noorderpark is located a short distance away. The North South metro line brings you to Amsterdam Zuid WTC within 10 minutes. By car you can reach the A10 ring road within minutes. INDELING Central hall: Communal entrance with automatic doors, mailboxes, intercom system with camera, elevator, staircase and access to the storage rooms. Apartment: The apartment is reached via the communal gallery on the second floor. Here there is also space to sit outside and enjoy the afternoon and evening sun. Upon entering, you step into the hallway with wardrobe area. At the front of the apartment you will find the spacious living room with open plan kitchen. Thanks to the floor to ceiling windows, this space enjoys an abundance of natural light throughout the year. The entire apartment features comfortable underfloor heating and a sleek PU cast floor, creating a modern and luxurious appearance. From the living room there is access to the spacious northeast facing balcony. The modern Bulthaup B1 kitchen from 2019 is equipped with various Siemens built in appliances and thanks to its open layout, this is an ideal space for extensive cooking and entertaining guests. Luxury appliances include a Quooker boiling water tap, Bora cooktop, Siemens combination steam oven, fridge freezer combination and a refrigerator with zero degree compartment. The apartment features two spacious bedrooms. The second room is perfectly suitable as a home office, guest room or children’s bedroom. The bathroom is finished to a high standard and equipped with a powerful rain shower, toilet and double washbasin. In addition, there is a separate room with connections for a washing machine and dryer, both on separate electrical groups. In the basement of the building you will find the spacious storage room of 5.2 m² with a ceiling height of 3.09 metres, ideal for storing bicycles and additional belongings. Parking garage: The apartment comes with a private parking space in the adjacent parking garage. The garage is accessible via automatic speed gates and features an elevator. The Owners’ Association has approved plans for the installation of charging stations. For the layout we kindly refer you to the floor plans, available in both 2D and 3D under the heading “floor plan”. DUURZAAMHEID The apartment has energy label A and is connected to district heating. The roof features 71 solar panels connected to the common areas. OWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of a healthy and active Owners’ Association which is professionally managed by Ariande VvE beheer. The monthly service costs for the apartment are € 159.05. In addition, the parking space is part of a separate Owners’ Association managed by VvE

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en open ligging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.