Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Koninginneweg 191 H
1075CR Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.620.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.250
2 % Übertragungssteuer (€ 32.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.654.250
Kaufpreis /m²: € 9.939
Fotoalbum
Beschreibung
Aangeboden door Signature Listing Elegant en ruim dubbel bovenhuis in het hart van Amsterdam Oud-Zuid – Koninginneweg 191-2. Een zeldzame kans om een verfijnd en royaal opgezet dubbel bovenhuis te verwerven in een van de meest prestigieuze straten van Amsterdam Oud-Zuid. Welkom aan de Koninginneweg 191-2, waar tijdloze elegantie, royale leefruimtes en een uitzonderlijke stedelijke locatie naadloos samenkomen. Gelegen aan de iconische Koninginneweg geniet deze woning van een ongeëvenaarde ligging, op slechts enkele minuten van het Vondelpark, het Museumplein en de Cornelis Schuytstraat. Hier wordt rustig wonen in een residentiële omgeving perfect gecombineerd met de levendige energie van de beste cafés, boetieks, restaurants en culturele hotspots van Amsterdam. Verspreid over twee woonlagen biedt dit elegante appartement een lichte en veelzijdige leefomgeving, ontworpen om aan uiteenlopende woonwensen te voldoen. Of het nu gaat om gezinsleven, thuiswerken of het ontvangen van gasten, de indeling biedt uitzonderlijke flexibiliteit in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Vanaf het moment dat u aankomt, zetten de met bomen omzoomde straten en de architectonische elegantie van Oud-Zuid de toon voor een bijzonder woonervaring. Wonen in Amsterdam Oud-Zuid Amsterdam Oud-Zuid wordt algemeen beschouwd als een van de meest exclusieve woonwijken van de stad, bekend om haar statige lanen, verfijnde architectuur en internationale karakter. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Cornelis Schuytstraat, met een uitstekende selectie luxe boetieks, ambachtelijke winkels en hoogwaardige restaurants. Van een ochtendkoffie in de zon tot een stijlvol diner in de avond: alles ligt binnen handbereik. Ook het Museumplein, met wereldberoemde instellingen zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw, ligt op korte afstand, waardoor kunst en cultuur letterlijk voor de deur liggen. De bereikbaarheid is uitstekend, met meerdere tram- en busverbindingen in de buurt en snelle toegang tot de Ring A10. Schiphol Airport en de Zuidas zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de woning zelf een rustige en private oase blijft midden in de dynamiek van de stad. Rondleiding Het appartement is zorgvuldig ontworpen en biedt overal uitzonderlijke flexibiliteit. Er zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waaronder een kamer die momenteel wordt gedeeld door twee kinderen. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning moeiteloos meegroeit met veranderende gezinsbehoeften. Op de bovenverdieping bevinden zich drie extra slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime kamer die eenvoudig kan worden heringedeeld in twee aparte kamers, wat de veelzijdigheid van de woning verder vergroot voor gezinnen, gasten of werkruimtes. De woning beschikt over twee badkamers, beide praktisch en comfortabel ingericht. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche en dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer is een ware privéretreat, met directe toegang tot het balkon en een ruime inbouwkast. Daarnaast beschikt deze kamer over een en-suite badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, wat zorgt voor een rustige en comfortabele master suite. De woonverdieping vormt het hart van de woning en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is circa 50 m² groot en beschikt over een indrukwekkende plafondhoogte van 3,30 meter, wat het architectonische karakter en het gevoel van openheid versterkt. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag, wat een lichte en aangename sfeer creëert. De woonkamer sluit naadloos aan op de open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvolle open leefruimte vormt die ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als elegant ontvangen. Op deze verdieping bevindt zich tevens een werk- of extra slaapkamer, wat extra flexibiliteit biedt voor thuiswerken, logees of extra slaapruimte. Buitenruimte De woning beschikt over uitzonderlijke buitenruimtes, een zeldzaamheid op deze toplocatie in Amsterdam Oud-Zuid. Aan de achterzijde bevinden zich twee op het zuiden gelegen balkons, waardoor er de hele dag door veel zonlicht is. Deze buitenruimtes bieden een rustige en privé setting, ideaal voor een kop koffie in de ochtend, ontspannen lezen of een drankje in de avondzon. Aan de voorzijde zorgt een charmant Frans balkon voor extra licht en ventilatie in de leefruimte, terwijl het de elegante uitstraling van de gevel behoudt. Daarnaast is er een goedgekeurde vergunning voor de aanleg van een dakterras, met toestemming van de andere eigenaar binnen de VvE. Dit biedt een unieke kans om een exclusief dakterras te realiseren met zon gedurende de hele dag en mogelijk vrij uitzicht over de stad. Vereniging van Eigenaars (VvE) De VvE bestaat uit twee leden, waardoor directe en efficiënte communicatie mogelijk is. De VvE is momenteel informeel en zelfbeheerend, zonder maandelijkse servicekosten. Er is geen reservefonds en geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Wel is er een externe opstalverzekering afgesloten en het gebouw is goed onderhouden. Deze structuur biedt flexibiliteit en lage vaste lasten, met de mogelijkheid voor toekomstige eigenaren om de VvE verder te professionaliseren indien gewenst. Kenmerken + Uitzonderlijk dubbel bovenhuis in Amsterdam Oud-Zuid; + Eigen grond; + Prestigieuze ligging aan de Koninginneweg; + Op loopafstand van Vondelpark, Museumplein en Cornelis Schuytstraat; + Twee woonlagen met duidelijke scheiding tussen wonen en slapen; + Royale woonkamer van circa 50 m²; + Energielabel B; + Plafondhoogte van 3,30 meter; + Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; + Meerdere slaapkamers met uitstekende flexibiliteit; + Slaapkamer eenvoudig op te splitsen in twee volwaardige kamers; + Drie extra slaapkamers op de bovenverdieping, waaronder een zeer flexibele grote kamer; + Hoofdslaapkamer met balkon, inbouwkast en en-suite badkamer; + Twee badkamers met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels; + Werk-/slaapkamer op de woonverdieping; + Veel lichtinval door grote raampartijen; + Zeer flexibele indeling geschikt voor modern gezinsleven; + Uitstekende verbindingen met A10, Zuidas en Schiphol; + Omringd door luxe winkels, restaurants, scholen en internationale voorzieningen; + Een zeldzame kans op een toplocatie. Koninginneweg 191-2 biedt een zeldzame kans om een ruim en flexibel familiehuis te kopen in een van de meest prestigieuze buurten van Amsterdam. Een woning die locatie, schaal en aanpasbaarheid combineert op een manier die steeds moeilijker te vinden is. Kunt u zich al voorstellen hier te wonen, omringd door de rustige elegantie van Oud-Zuid, met het beste van Amsterdam op steenworp afstand? Ik plan graag een privé bezichtiging voor u in. Met warme groet, Rosalie Kneijber Zuidema Registered NVM Real Estate Agent
Hypothek berekenen
€ 1.620.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.250
2 % Übertragungssteuer (€ 32.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.654.250
3,04%
Jährlich
%
€ 81.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.620.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 163 m²
- Inhalt
- 630 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Touwbaan 2
1018HS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.051/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Plantagekade 65
1018ZV Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.716/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 785.000 k.k.
€ 9.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Postjeskade 135 4
1058DN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Camperstraat 22 L
1091AG Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kelbergen 187
1104LJ Amsterdam
€ 619.000 k.k.
€ 4.619/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Mariadistelkade 51
1031JW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.696/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Domela Nieuwenhuisstraat 92
1069SR Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 4.673/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
