Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Herengracht 157 E

1015BH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 10.890

Fotoalbum

Herengracht 157 E Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een zeer gewilde locatie aan de Herengracht, ter hoogte van de Leliegracht, ligt dit stijlvolle en volledig turn-key appartement met een prachtig uitzicht over de gracht. De woning maakt deel uit van het monumentale pand “Het Keijzerrijk” en combineert historische charme met modern wooncomfort. Door de drie grote ramen in de kap is het appartement opvallend licht. De zon schijnt prachtig naar binnen aan de voorzijde aan het eind van de dag, een fijn moment om te genieten van het licht, het water en de bootjes op het water, en het fraaie uitzicht over de stad en alle rust die de bovenste verdieping met zich mee brengt. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 73 m², aangevuld met een met glas afgesloten zolderverdieping van bruto circa 20 m² en een separate berging van circa 4m2 op de begane grond. Hoogwaardige afwerking, luxe materialen en complete meubilering maken dit appartement direct te betrekken. DE BUURT De Herengracht is één van de meest prestigieuze adressen van Amsterdam. Op loopafstand Jordaan, de Negen Straatjes, de Dam en tal van winkels, boetieks en restaurants. Openbaar vervoer en het Centraal Station zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Gemeenschappelijke entree met een fraaie hal en daarachter de privé berging, met meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. De entree naar het appartement is op de vierde verdieping met achter de toegangsdeur garderoberuimte en de interne trap naar de vijfde verdieping. WOONKAMER De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren met Frans balkon en een fraai uitzicht over de gracht. De indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4 meter, de zichtbare balken en de open haard zorgen voor een unieke sfeer, met een bijzonder kunstobject van Alex de Witte, de “big bubble” lamp. De verwarming en het audiosysteem bedien je via je telefoon of iPad. In de woonkamer is een dressoir geplaatst van ‘string furniture’. KEUKEN De open keuken is luxe en functioneel uitgevoerd met Corian werkblad, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven met stoomfunctie, en voorzien van een nieuwe koelkast en vaatwasser. EETTAFEL Op maat gemaakte eettafel met bijpassende zitbank biedt plaats aan 6 -8 personen. Een fijne plek om lange avonden te tafelen met vrienden. Onder de zitbank is een een handige opbergruimte gemaakt. De drie grote Velux ramen boven de bank kunnen op zonnige dagen volledig opengeklapt worden en geven behalve een zee aan licht ook het gevoel op een terras te zitten in de warme middagzon. De verlichting hier en in de keuken is van &tradition. SLAAPKAMERS Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale master bedroom met inbouwkast. De master bedroom ligt aan de rustige achterkant van het huis. De op maat gemaakte shutters en de inbouwkast maken het geheel af. In de master bedroom staat een fraai vrijstaand bad. GASTENKAMER De bovengelegen vliering is geschikt als gastenslaapvertrek, werkruimte of walk-in closet. De ruimte is afgesloten met een glazen wand aan beide zijden. Deze is eenvoudig te blinderen met de meegeleverde raambekleding. Ook op de deze zolderverdieping is een velux raam geplaatst. BADKAMER De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, design wastafelmeubel en spiegelverwarming. Er is een ventilatiesysteem zowel in de badkamer als in het toilet. Een hydrofoorpomp zorgt ervoor dat er een stevige douchestraal is, maar ook dat het bad snel gevuld kan worden. TOILET Separaat toilet voorzien van een Clou wastafel en Kartell spiegel. WASKAST De was/droogcombinatie is geplaatst in een separate kast voorzien van ventilatie. BERGING Op de begane grond beschikt de woning over een ruime berging van ca. 4 m², ideaal voor fietsen en opslag KENMERKEN • A-locatie aan de Herengracht • Monumentaal pand “Het Keijzerrijk” • Turn-key en wordt geleverd met meubilering • Hoogwaardige afwerking en luxe materialen • 3 grote kantelramen in het dakvlak bij de eettafel • Inbouwspots met dimmers in de gehele woning • Alex de Witte “big bubble” lamp • Open haard en audiosysteem • Separate royale berging op de begane grond – 4 m2 • Gebruiksoppervlakte c.a. 73 m² g • Met bruto c.a. 20 m² zolderverdieping /gastenkamer • Totaal bruto vloeroppervlakte c.a. 122 m2 • Eigen grond, geen erfpacht • Direct beschikbaar Het pand is een Rijksmonument met een klokgevel, gebouwd in Lodewijk XIV-stijl.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1725
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.