Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Kelbergen 187
1104LJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 619.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 633.230
Prix d'achat /m²: € 4.619
Galerie de photos
Description
Ruime en comfortabele gezinswoning aan Kelbergen 187 in het groene Zuidoosten van Amsterdam Bent u op zoek naar een royale woning met veel leefruimte voor een groot gezin of dubbele bewoning? Dan is deze verrassend ruime eindwoning aan Kelbergen 187 in Amsterdam-Zuidoost zeker het bekijken waard. De woning combineert comfort, functionaliteit en een rustige, groene woonomgeving met uitstekende voorzieningen in de directe nabijheid. Indeling en wooncomfort Via de afgesloten binnenplaats bereikt u de entree van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, kinderwagens en overige opslag. Daarnaast is er een aparte overdekte fietsenstalling aanwezig. De begane grond beschikt over een ruime en lichte keuken aan de voorzijde van de woning, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en eventueel een werk- of speelhoek. Via de woonkamer heeft u toegang tot de serre, die dankzij de grote schuifpuien zorgt voor veel lichtinval en het hele jaar door een aangename extra leefruimte vormt. Vanuit de serre bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, voorzien van een werkblad en spoelbak. De tuin grenst aan een groen gazon, waterpartij en park, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Slaapkamers en badkamers De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een royale hoofdslaapkamer en een tweede grote slaap-/werkkamer met aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor een hobbyruimte, thuiswerkplek of sportruimte. Buitenruimte en omgeving De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen. Dankzij de ligging als eindwoning profiteert u van extra privacy en een vrije ligging aan één zijde. Kelbergen ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving nabij recreatiegebied de Gaasperplas. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en winkels. Ook zijn het openbaar vervoer, de A9 en de A2 uitstekend bereikbaar. Praktisch en kindvriendelijk wonen De wijk is autoluw opgezet, wat bijdraagt aan een veilige leefomgeving voor kinderen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen overdekte parkeerplaats direct voor de deur. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor een tweede auto of bezoek. Kenmerken • Royale eindwoning in groene woonomgeving • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin • Woonkamer voorzien van vloerverwarming • Sierplafond met inbouwverlichting in de woonkamer • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Serre met horren en schuifdeuren • Achtertuin met zijingang, verlichting en buitenkeuken • In totaal 4 slaapkamers, eventueel in te delen tot 6 slaapkamers • 2 badkamers en 3 toiletten • Veel modernisering uitgevoerd • Opbouw gerealiseerd circa 2 jaar geleden • CV-ketel op leasebasis inclusief onderhoud • Eigen parkeerplaats in een carport • Carport wordt momenteel tijdelijk gestut in verband met geconstateerd betonrot; gezamenlijk herstelplan vanuit eigenaren in voorbereiding • De erfpacht is eeuwigdurend afkoopbaar. Voor de huidige eigenaar geldt een lagere afkoopsom dan voor een toekomstige bewoner. Voor een belangstellende is dit bespreekbaar met de eigenaar om dit samen te regelen. • De eigenaren gaan emigreren en bieden eventueel alle achterblijvende meubelen en overige roerende zaken ter overname aan. Samenvatting Kelbergen 187 biedt een combinatie van ruimte, comfort en een gunstige ligging in een groene en kindvriendelijke woonomgeving. Een ideale woning voor grote of samengestelde gezinnen die op zoek zijn naar veel leefruimte zowel in als rondom de woning , praktische en recreatieve voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen Amsterdam.
Prêt immobilier berekenen
€ 619.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230
3,04%
Annuellement
%
€ 30.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 619.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 522 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en CCTV
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herengracht 157 E
1015BH Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 10.890/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Touwbaan 2
1018HS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.051/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginneweg 191 H
1075CR Amsterdam
€ 1.620.000 k.k.
€ 9.939/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Plantagekade 65
1018ZV Amsterdam
€ 950.000 k.k.
€ 8.716/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Camperstraat 20 N
1091AG Amsterdam
€ 785.000 k.k.
€ 9.573/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Postjeskade 135 4
1058DN Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Camperstraat 22 L
1091AG Amsterdam
€ 675.000 k.k.
€ 8.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariadistelkade 51
1031JW Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.696/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
