Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Akoleienstraat 8 H
1016LN Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 760.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 777.050
Precio de compra /m²: € 7.103
Galería de fotos
Descripción
- English tekst below - Woningdelers opgelet! Op een rustige zijstraat van de Rozengracht, midden in de geliefde Jordaan, bevindt zich dit ruime appartement nabij de Westertoren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een vergunning voor vier onzelfstandige woonruimten! Het appartement, gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een kleinschalig complex bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond met in totaal vijf bovengelegen woningen. In 2009 is de fundering vernieuwd. Een werkelijk unieke locatie! Niet alleen bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving, maar ook gezellige restaurants en cafés. De populaire zaterdagmarkt op de Lindengracht ligt op loopafstand. Het Anne Frank Huis en de prachtige Westerkerk bereik je binnen enkele minuten, evenals het Westerpark, het Vondelpark en het Museumplein. Daarnaast bevinden zich scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met tram-, bus-, metro- en treinverbindingen (Centraal Station) vlakbij. Ben je op zoek naar een appartement om samen te delen of juist naar een ruime woning voor een gezin, dan is dit een unieke kans! Indeling: Gezamenlijk trappenhuis met entree van het appartement op de 4e verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle woonkamer met open keuken binnen. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en een heetwaterkraan (Quooker). Tevens bevindt zich hier de kast met wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich één van de vier slaapkamers. De overige drie slaapkamers grenzen aan de royale hal, die beschikt over een praktische inbouwkast. Bijzonderheden: * woonoppervlakte ca. 106 m2; * voormalig pakhuis, waardoor de stahoogte maximaal 2.10m bedraagt; * verwarming- en warmwatervoorziening middels een C.V.-ketel (Remeha, 2024); * gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; * fundering vernieuwd in 2009; * energielabel C afgegeven; * betaald parkeren en via vergunningstelsel (Centrum-2b). Meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Amsterdam; * de actieve VvE Akoleienstraat 8 wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE beheer; * de maandelijkse servicekosten bedragen € 306,86. Is je interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak met je! Vraagprijs € 760.000,-- k.k. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. Aanvaarding in overleg. ----------------- Attention home sharers! On a quiet side street off the Rozengracht, in the heart of the beloved Jordaan district, you will find this spacious apartment near the Westertoren. What makes this property particularly unique is that it comes with a permit for four non-self-contained residential units! The apartment is situated on freehold land and forms part of a small-scale complex consisting of a commercial space on the ground floor and a total of five apartments above. The foundation was renewed in 2009. A truly unique location! Not only are there various shops in the immediate vicinity, but also a wide selection of charming restaurants and cafés. The popular Saturday market on the Lindengracht is within walking distance. The Anne Frank House and the beautiful Westerkerk can be reached within minutes, as well as Westerpark, Vondelpark and Museumplein. In addition, schools, daycare centres and sports facilities are all located nearby. Accessibility is excellent as well, with tram, bus, metro and train connections (including Amsterdam Centraal) close at hand. Whether you are looking for an apartment to share with others or a spacious family home, this is a unique opportunity! Layout: Shared staircase with the apartment entrance located on the fourth floor. Upon entering, you step directly into the inviting living room with open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, dishwasher, oven, 5-burner gas stove and a boiling water tap (Quooker). There is also a utility cupboard housing the washing machine connection and the central heating boiler. From the living room, there is access to the spacious bathroom, fitted with a washbasin cabinet, toilet and walk-in shower. Next to the bathroom is one of the four bedrooms. The other three bedrooms are connected to the generous hallway, which also features a practical built-in storage cupboard. Details: * living area approx. 106m2; * Former warehouse, resulting in a maximum ceiling height of 2.10 metres; * heating and hot water supply by C.V. boiler (Rehema, 2024); * eigen grond/own land, so no leasehold; * foundation renewed in 2009; * energy label C issued; * paid parking and according to permit system (Centrum-2b). More information about this can be found on the website of the municipality of Amsterdam; * The active VvE Akoleienstraat 8 is professionally managed by Van Roemburg VvE beheer; * The monthly service costs are € 306.86. Is your interest aroused? We are happy to make a viewing appointment with you! Asking price € 760.000,-- k.k. The purchase agreement concluded between the seller and the buyer is only concluded if both parties have signed the deed of sale in writing. Acceptance in consultation. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. ------------------------------ The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.
Hipoteca berekenen
€ 760.000
Coste del comprador (estimado): € 17.050
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 777.050
3,04%
Anualmente
%
€ 38.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 760.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Contenido
- 288 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kattenburgerstraat 248
1018JK Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.282/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ceramplein 11
1095BP Amsterdam
€ 595.000 k.k.
€ 7.346/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Achillesstraat 109 3
1076RA Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.906/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kramatweg 9
1095JN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.308/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sanderijnstraat 48 1
1055BW Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.482/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wijkergouw 36 A
1023NX Amsterdam
€ 3.200.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 392 m²
- Área del lote
- 5615 m²
- Habitaciones de dormir
- 10
-
- Disponible
Chasséstraat 94 2
1057JK Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 8.430/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hillenraadt 32
1083AJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
€ 7.926/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 162 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
