Direct naar de inhoud
Logo van 27 Huis Makelaars BV

Akoleienstraat 8 H

1016LN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 760.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 777.050

Koopprijs /m²: € 7.103

Fotogalerij

Akoleienstraat 8 H Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- English tekst below - Woningdelers opgelet! Op een rustige zijstraat van de Rozengracht, midden in de geliefde Jordaan, bevindt zich dit ruime appartement nabij de Westertoren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een vergunning voor vier onzelfstandige woonruimten! Het appartement, gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een kleinschalig complex bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond met in totaal vijf bovengelegen woningen. In 2009 is de fundering vernieuwd. Een werkelijk unieke locatie! Niet alleen bevinden zich diverse winkels in de directe omgeving, maar ook gezellige restaurants en cafés. De populaire zaterdagmarkt op de Lindengracht ligt op loopafstand. Het Anne Frank Huis en de prachtige Westerkerk bereik je binnen enkele minuten, evenals het Westerpark, het Vondelpark en het Museumplein. Daarnaast bevinden zich scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met tram-, bus-, metro- en treinverbindingen (Centraal Station) vlakbij. Ben je op zoek naar een appartement om samen te delen of juist naar een ruime woning voor een gezin, dan is dit een unieke kans! Indeling: Gezamenlijk trappenhuis met entree van het appartement op de 4e verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle woonkamer met open keuken binnen. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en een heetwaterkraan (Quooker). Tevens bevindt zich hier de kast met wasmachineaansluiting en de C.V.-ketel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich één van de vier slaapkamers. De overige drie slaapkamers grenzen aan de royale hal, die beschikt over een praktische inbouwkast. Bijzonderheden: * woonoppervlakte ca. 106 m2; * voormalig pakhuis, waardoor de stahoogte maximaal 2.10m bedraagt; * verwarming- en warmwatervoorziening middels een C.V.-ketel (Remeha, 2024); * gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht; * fundering vernieuwd in 2009; * energielabel C afgegeven; * betaald parkeren en via vergunningstelsel (Centrum-2b). Meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Amsterdam; * de actieve VvE Akoleienstraat 8 wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE beheer; * de maandelijkse servicekosten bedragen € 306,86. Is je interesse gewekt? Wij maken graag een bezichtigingsafspraak met je! Vraagprijs € 760.000,-- k.k. De tussen verkoper en koper gesloten koopovereenkomst komt pas tot stand indien beide partijen schriftelijk de koopakte hebben ondertekend. Aanvaarding in overleg. ----------------- Attention home sharers! On a quiet side street off the Rozengracht, in the heart of the beloved Jordaan district, you will find this spacious apartment near the Westertoren. What makes this property particularly unique is that it comes with a permit for four non-self-contained residential units! The apartment is situated on freehold land and forms part of a small-scale complex consisting of a commercial space on the ground floor and a total of five apartments above. The foundation was renewed in 2009. A truly unique location! Not only are there various shops in the immediate vicinity, but also a wide selection of charming restaurants and cafés. The popular Saturday market on the Lindengracht is within walking distance. The Anne Frank House and the beautiful Westerkerk can be reached within minutes, as well as Westerpark, Vondelpark and Museumplein. In addition, schools, daycare centres and sports facilities are all located nearby. Accessibility is excellent as well, with tram, bus, metro and train connections (including Amsterdam Centraal) close at hand. Whether you are looking for an apartment to share with others or a spacious family home, this is a unique opportunity! Layout: Shared staircase with the apartment entrance located on the fourth floor. Upon entering, you step directly into the inviting living room with open-plan kitchen. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, dishwasher, oven, 5-burner gas stove and a boiling water tap (Quooker). There is also a utility cupboard housing the washing machine connection and the central heating boiler. From the living room, there is access to the spacious bathroom, fitted with a washbasin cabinet, toilet and walk-in shower. Next to the bathroom is one of the four bedrooms. The other three bedrooms are connected to the generous hallway, which also features a practical built-in storage cupboard. Details: * living area approx. 106m2; * Former warehouse, resulting in a maximum ceiling height of 2.10 metres; * heating and hot water supply by C.V. boiler (Rehema, 2024); * eigen grond/own land, so no leasehold; * foundation renewed in 2009; * energy label C issued; * paid parking and according to permit system (Centrum-2b). More information about this can be found on the website of the municipality of Amsterdam; * The active VvE Akoleienstraat 8 is professionally managed by Van Roemburg VvE beheer; * The monthly service costs are € 306.86. Is your interest aroused? We are happy to make a viewing appointment with you! Asking price € 760.000,-- k.k. The purchase agreement concluded between the seller and the buyer is only concluded if both parties have signed the deed of sale in writing. Acceptance in consultation. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. ------------------------------ The data and dimensions on the maps and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Hypotheek berekenen

€ 760.000

Kosten koper (geschat): € 17.050

2% overdrachtsbelasting (€ 15.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 777.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 760.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
288 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.