Ir directamente al contenido
Logotipo de ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Alberdingk Thijmstraat 24 3

1054AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Heeren Makelaars

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 10.185

Galería de fotos

Alberdingk Thijmstraat 24 3 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWD DRIEDUBBEL BENEDENHUIS MET ZONNIGE TUIN IN HET MOOISTE DEEL VAN DE GELIEFDE HELMERSBUURT. For English please go to the English version of this site In het mooiste deel van de geliefde Helmersbuurt, op een steenworp van het Vondelpark, ligt dit bijzonder stijlvol gerenoveerde driedubbele benedenhuis van ca. 162 m² (180 m2 BVO!) met 4 (optioneel 5) slaapkamers, een zonnige stadstuin op het westen en een verfijnde afwerking tot in de kleinste details. Het huis is hoogwaardig en met oog voor detail verbouwd onder architectuur van Studio INA-MATT – met gevoel voor ruimte, licht, materialen en sfeer. Licht, stijl en luxe Deze unieke woning beslaat de begane grond, eerste en tweede verdieping en beschikt over een eigen entree. Direct bij binnenkomst valt de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter op en de doordachte indeling. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met houtkachel en aan de achterzijde een royale eetkamer met op maat gemaakte designkeuken. De twee ruimtes worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door een subtiel niveauverschil, waardoor de keuken en tuin perfect op elkaar aansluiten. Dit zorgt voor een directe en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en een open leefomgeving. De handgemaakte keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een royaal kookeiland dat uitnodigt tot samen koken en tafelen. Boven de keuken zorgt een vide voor extra lichtinval en ruimtelijkheid. De volledige achtergevel is uitgevoerd in glas, met een imposante stalen pui en twee grote openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor baadt de woonverdieping de hele dag in natuurlijk licht. De zonnige stadstuin van ca. 20 m² ligt op het westen – een groene en beschutte plek om te ontspannen. Eerste verdieping – royaal en elegant Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een vrijstaand ligbad en een opvallend grote raampartij, waardoor er een ongebruikelijke overvloed aan daglicht binnenkomt en de ruimte opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. Beide kamers zijn verbonden via een fraai vormgegeven tussenhal, voorzien van circa vijf meter aan maatwerk kasten en daarmee ideaal als royale walk-in closet. Vanuit deze hal is ook de eerste badkamer bereikbaar, luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en Vola-kranen en douchearmaturen. Tweede verdieping – ruimte voor het hele gezin De bovenste verdieping biedt volop flexibiliteit: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en inloopkast (eventueel op te splitsen in twee kamers), een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het westen, en een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie – een dorp in de stad De Helmersbuurt in Oud-West staat bekend om haar rustige, charmante karakter én centrale ligging. Dit huis bevindt zich in het mooiste en meest gewilde deel van de wijk – een vriendelijke straat met alles binnen handbereik: het Vondelpark, de Ten Katemarkt, De Hallen, de Overtoom, Elandsgracht en het Leidseplein zijn slechts een paar minuten lopen. De perfecte balans tussen stads dynamiek en comfortabel wonen. VvE en Splitsing Het pand is enkele jaren geleden met vergunning gesplitst in twee appartementsrechten. Tijdens de splitsing is het casco volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, nieuwe leidingen, elektrische installaties en dakisolatie. De VvE wordt opgestart zodra beide appartementen zijn verkocht. De maandelijkse bijdrage wordt geschat op ca. 200,- euro. Mocht u nog meer ruimte willen, het dubbele bovenhuis met dakterras staat ook te koop. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 162 m² (NEN2580 gemeten) • 4 (optioneel 5) slaapkamers, 2 badkamers • 3 toiletten • Zeer zonnige stadstuin (ca. 20 m²) op het westen • Hoogwaardig verbouwd onder architectuur van Studio INA-MATT • Volledig glazen achtergevel met stalen pui • Kookeiland en op maat gemaakte keuken • Gietvloer met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Eigen grond (géén erfpacht!) • Nieuwe fundering en volledig vernieuwd casco • Energielabel A • Splitsing in appartementsrechten met vergunning; VvE wordt opgestart • Verwachte VvE-bijdrage ca. € 184,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel Een woning als deze – waar stijl, comfort en locatie samenkomen – komt zelden op de markt. Kom kijken en laat je verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
645 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.