Aller directement au contenu
Logo de ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Alberdingk Thijmstraat 24 3

1054AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heeren Makelaars

€ 1.650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.684.850

Prix d'achat /m²: € 10.185

Galerie de photos

Alberdingk Thijmstraat 24 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK ONDER ARCHITECTUUR VERBOUWD DRIEDUBBEL BENEDENHUIS MET ZONNIGE TUIN IN HET MOOISTE DEEL VAN DE GELIEFDE HELMERSBUURT. For English please go to the English version of this site In het mooiste deel van de geliefde Helmersbuurt, op een steenworp van het Vondelpark, ligt dit bijzonder stijlvol gerenoveerde driedubbele benedenhuis van ca. 162 m² (180 m2 BVO!) met 4 (optioneel 5) slaapkamers, een zonnige stadstuin op het westen en een verfijnde afwerking tot in de kleinste details. Het huis is hoogwaardig en met oog voor detail verbouwd onder architectuur van Studio INA-MATT – met gevoel voor ruimte, licht, materialen en sfeer. Licht, stijl en luxe Deze unieke woning beslaat de begane grond, eerste en tweede verdieping en beschikt over een eigen entree. Direct bij binnenkomst valt de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter op en de doordachte indeling. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met houtkachel en aan de achterzijde een royale eetkamer met op maat gemaakte designkeuken. De twee ruimtes worden op speelse wijze van elkaar gescheiden door een subtiel niveauverschil, waardoor de keuken en tuin perfect op elkaar aansluiten. Dit zorgt voor een directe en natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten – ideaal voor wie houdt van licht, ruimte en een open leefomgeving. De handgemaakte keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel opbergruimte en een royaal kookeiland dat uitnodigt tot samen koken en tafelen. Boven de keuken zorgt een vide voor extra lichtinval en ruimtelijkheid. De volledige achtergevel is uitgevoerd in glas, met een imposante stalen pui en twee grote openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor baadt de woonverdieping de hele dag in natuurlijk licht. De zonnige stadstuin van ca. 20 m² ligt op het westen – een groene en beschutte plek om te ontspannen. Eerste verdieping – royaal en elegant Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale slaapkamers. De achterste slaapkamer beschikt over een vrijstaand ligbad en een opvallend grote raampartij, waardoor er een ongebruikelijke overvloed aan daglicht binnenkomt en de ruimte opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. Beide kamers zijn verbonden via een fraai vormgegeven tussenhal, voorzien van circa vijf meter aan maatwerk kasten en daarmee ideaal als royale walk-in closet. Vanuit deze hal is ook de eerste badkamer bereikbaar, luxe afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, vloerverwarming en Vola-kranen en douchearmaturen. Tweede verdieping – ruimte voor het hele gezin De bovenste verdieping biedt volop flexibiliteit: een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en inloopkast (eventueel op te splitsen in twee kamers), een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het westen, en een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie – een dorp in de stad De Helmersbuurt in Oud-West staat bekend om haar rustige, charmante karakter én centrale ligging. Dit huis bevindt zich in het mooiste en meest gewilde deel van de wijk – een vriendelijke straat met alles binnen handbereik: het Vondelpark, de Ten Katemarkt, De Hallen, de Overtoom, Elandsgracht en het Leidseplein zijn slechts een paar minuten lopen. De perfecte balans tussen stads dynamiek en comfortabel wonen. VvE en Splitsing Het pand is enkele jaren geleden met vergunning gesplitst in twee appartementsrechten. Tijdens de splitsing is het casco volledig gerenoveerd, inclusief een nieuwe fundering, nieuwe leidingen, elektrische installaties en dakisolatie. De VvE wordt opgestart zodra beide appartementen zijn verkocht. De maandelijkse bijdrage wordt geschat op ca. 200,- euro. Mocht u nog meer ruimte willen, het dubbele bovenhuis met dakterras staat ook te koop. Goed om te weten: • Woonoppervlakte ca. 162 m² (NEN2580 gemeten) • 4 (optioneel 5) slaapkamers, 2 badkamers • 3 toiletten • Zeer zonnige stadstuin (ca. 20 m²) op het westen • Hoogwaardig verbouwd onder architectuur van Studio INA-MATT • Volledig glazen achtergevel met stalen pui • Kookeiland en op maat gemaakte keuken • Gietvloer met vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Eigen grond (géén erfpacht!) • Nieuwe fundering en volledig vernieuwd casco • Energielabel A • Splitsing in appartementsrechten met vergunning; VvE wordt opgestart • Verwachte VvE-bijdrage ca. € 184,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel Een woning als deze – waar stijl, comfort en locatie samenkomen – komt zelden op de markt. Kom kijken en laat je verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.650.000

Coûts d'achat (estimés): € 34.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.684.850

3,04%

Annuellement

%

€ 82.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
645 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.