Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Amsterdam

Albert Luthulistraat 14 C

1091NV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 8.155

Galería de fotos

Albert Luthulistraat 14 C Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English text below *** In de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost bevindt zich dit charmante en modern afgewerkte jaren 30 appartement van circa 53 m² op de tweede verdieping, waar sfeer, comfort en verrassend veel extra ruimte op een aantrekkelijke manier samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met drie grote ramen, twee slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een balkon op de avondzon. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de in 2022 met toestemming van de VvE verbouwde zolderruimte van circa 18 m², ingericht als geïsoleerde extra kamer met vergrote ramen aan de achtergevel en een groot dakraam. In deze verbouwing is intern ook een douche met toilet gerealiseerd en is de ruimte voorzien van een keukenblokje en airconditioning, in combinatie met een vergund dakterras van maar liefst circa 19 m². De woning is voorzien van een energielabel C en de erfpacht is langdurig afgekocht tot en met 2062! En dat alles op een fijne plek in Amsterdam Oost, op korte afstand van de Amstel en de geliefde Weesperzijde. OMGEVING De Albert Luthulistraat is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, een rustige straat met weinig verkeer in een levendige en groene woonomgeving. Vlakbij vind je het Krugerplein, Beukenplein, de Weesperzijde, de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael. Daarmee woon je hier op een plek waar rust, stadse levendigheid en volop recreatiemogelijkheden mooi samenkomen. In de directe omgeving is een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer Albert Heijn, Eriks delicatessenwinkel, de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort dichtbij. Ook gezellige adressen als Coffee Bru, The Cottage, Bar Bukowski, Hesp, Maxwell, het Volkshotel en Vergulden Eenhoorn liggen om de hoek. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. De Weesperzijde is in de zomer een heerlijke plek om aan het water te zitten of zelfs een duik te nemen. Voor hardlopers en fietsers zijn de routes langs de Amstel en de Oosterringvaart een groot pluspunt. Met daarnaast ook Park Frankendaal en het Oosterpark met het Tropenmuseum nabij, is dit een omgeving die alles in zich heeft voor comfortabel wonen in de stad. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrohalte Wibautstraat en station Amsterdam Amstel bevinden zich op loop of korte fietsafstand, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de stad en daarbuiten. Ook met de auto is de ligging gunstig. Via de Gooiseweg zijn de Ring A10, de A1 en de A2 snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier centraal, aan de rand van het centrum, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en verzorgd trappenhuis. Tweede verdieping: Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is prettig breed opgezet en valt direct op door de drie grote ramen, de strakke wand en plafondafwerking, de fraaie inbouwspots en de lichte vloer. Doordat er een doorbraak is gemaakt, profiteert de leefruimte van daglicht aan beide zijden, wat zorgt voor een open en aangenaam geheel. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar je vrij uitkijkt over de binnentuinen. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels en zwart sanitair. Hier vind je een douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een spiegelkast. Het separate toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Vierde verdieping: Met toestemming van de VvE is de berging door de huidige eigenaar verbouwd tot een geïsoleerde ruimte. Deze extra verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet, keukenblok en airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Dankzij de vergrote ramen, het dakraam en het Frans balkon is dit een verrassend lichte en veelzijdige ruimte. Dakterras: Via een vaste trap is het dakterras bereikbaar. Dit dakterras is gerealiseerd met vergunning en beschikt bovendien over een buitenkraan. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Krugerstraat, De la Reijstraat en Albert Luthulistraat te Amsterdam' is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel beheert door Minerva Vastgoedbeheer, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2012 gesplitst in appartementsrechten, de woning maakt het 59/8.336-ste aandeel in de gemeenschap en de berging het 21/8.336-ste aandeel. De VVE is bezig met een vervangingsproject voor het vervangen van collectieve rookgas afvoerkanalen naar individuele rookgas afvoer kanalen. Tevens worden de kozijnen aan de voorzijde projectmatig vervangen door houten kozijnen met HR++ glas. De servicekosten bedragen in totaal € 240,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 juni 2062. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2021: groepenkast uitgebreid (9 groepen met aardlekschakelaars) • 2021: keuken woonetage gerenoveerd • 2022: berging verbouwd tot geïsoleerde ruimte met een douche, toilet en dakterras • 2024: kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde • 2024: badkamer gerenoveerd in de woning • 2025 toilet woonetage gerenoveerd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte: 110 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m² (inclusief berging op de 4e verdieping). • Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² • Bruto inhoud woning: 235 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: C • Bouwjaar: 1930 • Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten • Glasvezel is tot aan de deur getrokken • De bovenste verdieping is voorzien van airconditioning • Funderingsrisico conform Brainbay: niet hoog (A, B, C) • Isolatie: isolatieglas en HR++ beglazing met nieuwe kozijnen aan de achterzijde • Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2012 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East, this charming and modernly finished 1930s apartment of approximately 53 m² is situated on the second floor, where atmosphere, comfort, and a surprising amount of extra space come together in an attractive way. The property features a bright living room with three large windows, two bedrooms, a modernly finished bathroom, and a balcony facing the evening sun. What makes this apartment extra special is the attic space of approximately 18 m², renovated in 2022 with the permission of the Owners' Association. It has been designed as an insulated extra room with enlarged windows on the rear facade and a large skylight. During this renovation, an internal shower with toilet was also installed, and the space is equipped with a kitchenette and air conditioning, combined with a licensed roof terrace of no less than approximately 19 m². The property has an energy label C, and the ground lease has been bought out for the long term, up to and including 2062! And all this in a lovely location in Amsterdam East, a short distance from the Amstel and the beloved Weesperzijde. SURROUNDINGS The Albert Luthulistraat is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East, a quiet street with little traffic in a lively and green residential area. Nearby you will find Krugerplein, Beukenplein, Weesperzijde, the Amstel, Oosterpark, and Park Frankendael. This means you live in a place where tranquility, urban vibrancy, and plenty of recreational opportunities come together beautifully. A wide range of shops, specialty stores, cafes, and restaurants can be found in the immediate vicinity. For daily groceries, Albert Heijn, Eriks delicatessen, the Dappermarkt, and the Oostpoort shopping area are among those close by. Cozy spots such as Coffee Bru, The Cottage, Bar Bukowski, Hesp, Maxwell, the Volkshotel, and Vergulden Eenhoorn are also just around the corner. The location is also ideal for relaxation and recreation. In the summer, Weesperzijde is a lovely place to sit by the water or even take a dip. For runners and cyclists, the routes along the Amstel and the Oosterringvaart are a major plus. Additionally, with Park Frankendaal and Oosterpark with the Tropenmuseum nearby, this is an area that has everything for comfortable city living. ACCESSIBILITY The accessibility of the home is excellent. Wibautstraat metro station and Amsterdam Amstel station are within walking or short cycling distance, providing quick connections to the rest of the city and beyond. The location is also convenient by car. The A10 ring road, the A1, and the A2 are quickly accessible via the Gooiseweg. As a result, you live here centrally, on the edge of the city center, with both public transport and arterial roads within easy reach. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom, mailboxes, and well-maintained staircase. Second floor: All rooms are accessible via the central hall. The living room has a pleasantly spacious layout and immediately stands out due to the three large windows, the sleek wall and ceiling finish, the beautiful recessed spotlights, and the light floor. Because an opening has been made, the living space benefits from daylight on both sides, creating an open and pleasant feel. The modern kitchen complements this beautifully and features a composite worktop and various built-in appliances, including a fridge-freezer, combination microwave, dishwasher, 4-burner gas hob, and extractor hood. From the kitchen, there is access to the balcony, offering an unobstructed view of the inner gardens. The bathroom is luxuriously finished with marble-look tiles and black sanitary ware. Here you will find a shower cabin with a rain shower and hand shower, a vanity unit, and a mirrored cabinet. The separate toilet is equipped with a wall-mounted toilet and a small hand basin. The two bedrooms are quietly situated at the rear of the home. Fourth floor: With the permission of the Owners' Association, the storage room has been converted by the current owner into an insulated space. This extra floor is equipped with a shower cabin, toilet, kitchenette, and air conditioning for both cooling and heating. Thanks to the enlarged windows, the skylight, and the French balcony, this is a surprisingly bright and versatile space. Roof terrace: The roof terrace is accessible via a fixed staircase. This roof terrace was constructed with a permit and also features an outdoor tap. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association ‘Krugerstraat, De la Reijstraat and Albert Luthulistraat in Amsterdam’ is active; property management is professionally handled by Minerva Vastgoedbeheer, meetings are held annually, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The complex was divided into apartment rights in 2012; the dwelling constitutes the 59th/8,336th share in the community and the storage unit the 21st/8,336th share. The VVE is currently undertaking a replacement project to replace collective flue gas exhaust channels with individual flue gas exhaust channels. Additionally, the window frames at the front are being replaced as part of a project with wooden frames fitted with HR++ glass. The service costs amount to a total of € 240 per month. OWNERSHIP SITUATION This concerns a perpetual leasehold right, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual ground rent has been redeemed for a long term and paid in advance up to and including June 30, 2062. RECENTLY CARRIED OUT WORK • 2021: fuse box expanded

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2062)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.