Jump to content
Logo of De Makelaers | Amsterdam

Albert Luthulistraat 14 C

1091NV Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 579.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 592.430

Purchase price /m²: € 8.155

Photo Gallery

Albert Luthulistraat 14 C Amsterdam
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

*** English text below *** In de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam Oost bevindt zich dit charmante en modern afgewerkte jaren 30 appartement van circa 53 m² op de tweede verdieping, waar sfeer, comfort en verrassend veel extra ruimte op een aantrekkelijke manier samenkomen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met drie grote ramen, twee slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en een balkon op de avondzon. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de in 2022 met toestemming van de VvE verbouwde zolderruimte van circa 18 m², ingericht als geïsoleerde extra kamer met vergrote ramen aan de achtergevel en een groot dakraam. In deze verbouwing is intern ook een douche met toilet gerealiseerd en is de ruimte voorzien van een keukenblokje en airconditioning, in combinatie met een vergund dakterras van maar liefst circa 19 m². De woning is voorzien van een energielabel C en de erfpacht is langdurig afgekocht tot en met 2062! En dat alles op een fijne plek in Amsterdam Oost, op korte afstand van de Amstel en de geliefde Weesperzijde. OMGEVING De Albert Luthulistraat is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, een rustige straat met weinig verkeer in een levendige en groene woonomgeving. Vlakbij vind je het Krugerplein, Beukenplein, de Weesperzijde, de Amstel, het Oosterpark en Park Frankendael. Daarmee woon je hier op een plek waar rust, stadse levendigheid en volop recreatiemogelijkheden mooi samenkomen. In de directe omgeving is een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder meer Albert Heijn, Eriks delicatessenwinkel, de Dappermarkt en winkelgebied Oostpoort dichtbij. Ook gezellige adressen als Coffee Bru, The Cottage, Bar Bukowski, Hesp, Maxwell, het Volkshotel en Vergulden Eenhoorn liggen om de hoek. Ook voor ontspanning en recreatie is de ligging ideaal. De Weesperzijde is in de zomer een heerlijke plek om aan het water te zitten of zelfs een duik te nemen. Voor hardlopers en fietsers zijn de routes langs de Amstel en de Oosterringvaart een groot pluspunt. Met daarnaast ook Park Frankendaal en het Oosterpark met het Tropenmuseum nabij, is dit een omgeving die alles in zich heeft voor comfortabel wonen in de stad. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrohalte Wibautstraat en station Amsterdam Amstel bevinden zich op loop of korte fietsafstand, waardoor je snel verbinding hebt met de rest van de stad en daarbuiten. Ook met de auto is de ligging gunstig. Via de Gooiseweg zijn de Ring A10, de A1 en de A2 snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier centraal, aan de rand van het centrum, met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en verzorgd trappenhuis. Tweede verdieping: Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is prettig breed opgezet en valt direct op door de drie grote ramen, de strakke wand en plafondafwerking, de fraaie inbouwspots en de lichte vloer. Doordat er een doorbraak is gemaakt, profiteert de leefruimte van daglicht aan beide zijden, wat zorgt voor een open en aangenaam geheel. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, waar je vrij uitkijkt over de binnentuinen. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels en zwart sanitair. Hier vind je een douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel en een spiegelkast. Het separate toilet is uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De twee slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Vierde verdieping: Met toestemming van de VvE is de berging door de huidige eigenaar verbouwd tot een geïsoleerde ruimte. Deze extra verdieping is voorzien van een douchecabine, toilet, keukenblok en airconditioning voor zowel koeling als verwarming. Dankzij de vergrote ramen, het dakraam en het Frans balkon is dit een verrassend lichte en veelzijdige ruimte. Dakterras: Via een vaste trap is het dakterras bereikbaar. Dit dakterras is gerealiseerd met vergunning en beschikt bovendien over een buitenkraan. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Krugerstraat, De la Reijstraat en Albert Luthulistraat te Amsterdam' is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel beheert door Minerva Vastgoedbeheer, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2012 gesplitst in appartementsrechten, de woning maakt het 59/8.336-ste aandeel in de gemeenschap en de berging het 21/8.336-ste aandeel. De VVE is bezig met een vervangingsproject voor het vervangen van collectieve rookgas afvoerkanalen naar individuele rookgas afvoer kanalen. Tevens worden de kozijnen aan de voorzijde projectmatig vervangen door houten kozijnen met HR++ glas. De servicekosten bedragen in totaal € 240,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 juni 2062. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2021: groepenkast uitgebreid (9 groepen met aardlekschakelaars) • 2021: keuken woonetage gerenoveerd • 2022: berging verbouwd tot geïsoleerde ruimte met een douche, toilet en dakterras • 2024: kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde • 2024: badkamer gerenoveerd in de woning • 2025 toilet woonetage gerenoveerd INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte: 110 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m² (inclusief berging op de 4e verdieping). • Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² • Bruto inhoud woning: 235 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: C • Bouwjaar: 1930 • Het dakterras is gesitueerd op het zuidwesten • Glasvezel is tot aan de deur getrokken • De bovenste verdieping is voorzien van airconditioning • Funderingsrisico conform Brainbay: niet hoog (A, B, C) • Isolatie: isolatieglas en HR++ beglazing met nieuwe kozijnen aan de achterzijde • Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2012 • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East, this charming and modernly finished 1930s apartment of approximately 53 m² is situated on the second floor, where atmosphere, comfort, and a surprising amount of extra space come together in an attractive way. The property features a bright living room with three large windows, two bedrooms, a modernly finished bathroom, and a balcony facing the evening sun. What makes this apartment extra special is the attic space of approximately 18 m², renovated in 2022 with the permission of the Owners' Association. It has been designed as an insulated extra room with enlarged windows on the rear facade and a large skylight. During this renovation, an internal shower with toilet was also installed, and the space is equipped with a kitchenette and air conditioning, combined with a licensed roof terrace of no less than approximately 19 m². The property has an energy label C, and the ground lease has been bought out for the long term, up to and including 2062! And all this in a lovely location in Amsterdam East, a short distance from the Amstel and the beloved Weesperzijde. SURROUNDINGS The Albert Luthulistraat is located in the popular Transvaalbuurt in Amsterdam East, a quiet street with little traffic in a lively and green residential area. Nearby you will find Krugerplein, Beukenplein, Weesperzijde, the Amstel, Oosterpark, and Park Frankendael. This means you live in a place where tranquility, urban vibrancy, and plenty of recreational opportunities come together beautifully. A wide range of shops, specialty stores, cafes, and restaurants can be found in the immediate vicinity. For daily groceries, Albert Heijn, Eriks delicatessen, the Dappermarkt, and the Oostpoort shopping area are among those close by. Cozy spots such as Coffee Bru, The Cottage, Bar Bukowski, Hesp, Maxwell, the Volkshotel, and Vergulden Eenhoorn are also just around the corner. The location is also ideal for relaxation and recreation. In the summer, Weesperzijde is a lovely place to sit by the water or even take a dip. For runners and cyclists, the routes along the Amstel and the Oosterringvaart are a major plus. Additionally, with Park Frankendaal and Oosterpark with the Tropenmuseum nearby, this is an area that has everything for comfortable city living. ACCESSIBILITY The accessibility of the home is excellent. Wibautstraat metro station and Amsterdam Amstel station are within walking or short cycling distance, providing quick connections to the rest of the city and beyond. The location is also convenient by car. The A10 ring road, the A1, and the A2 are quickly accessible via the Gooiseweg. As a result, you live here centrally, on the edge of the city center, with both public transport and arterial roads within easy reach. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom, mailboxes, and well-maintained staircase. Second floor: All rooms are accessible via the central hall. The living room has a pleasantly spacious layout and immediately stands out due to the three large windows, the sleek wall and ceiling finish, the beautiful recessed spotlights, and the light floor. Because an opening has been made, the living space benefits from daylight on both sides, creating an open and pleasant feel. The modern kitchen complements this beautifully and features a composite worktop and various built-in appliances, including a fridge-freezer, combination microwave, dishwasher, 4-burner gas hob, and extractor hood. From the kitchen, there is access to the balcony, offering an unobstructed view of the inner gardens. The bathroom is luxuriously finished with marble-look tiles and black sanitary ware. Here you will find a shower cabin with a rain shower and hand shower, a vanity unit, and a mirrored cabinet. The separate toilet is equipped with a wall-mounted toilet and a small hand basin. The two bedrooms are quietly situated at the rear of the home. Fourth floor: With the permission of the Owners' Association, the storage room has been converted by the current owner into an insulated space. This extra floor is equipped with a shower cabin, toilet, kitchenette, and air conditioning for both cooling and heating. Thanks to the enlarged windows, the skylight, and the French balcony, this is a surprisingly bright and versatile space. Roof terrace: The roof terrace is accessible via a fixed staircase. This roof terrace was constructed with a permit and also features an outdoor tap. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association ‘Krugerstraat, De la Reijstraat and Albert Luthulistraat in Amsterdam’ is active; property management is professionally handled by Minerva Vastgoedbeheer, meetings are held annually, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The complex was divided into apartment rights in 2012; the dwelling constitutes the 59th/8,336th share in the community and the storage unit the 21st/8,336th share. The VVE is currently undertaking a replacement project to replace collective flue gas exhaust channels with individual flue gas exhaust channels. Additionally, the window frames at the front are being replaced as part of a project with wooden frames fitted with HR++ glass. The service costs amount to a total of € 240 per month. OWNERSHIP SITUATION This concerns a perpetual leasehold right, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual ground rent has been redeemed for a long term and paid in advance up to and including June 30, 2062. RECENTLY CARRIED OUT WORK • 2021: fuse box expanded

Mortgage berekenen

€ 579.000

Cost of copper (estimated): € 13.430

2% transfer tax (€ 11.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 592.430

3,04%

Yearly

%

€ 28.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 579.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
235 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2062)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1091

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.