Ir directamente al contenido
Logotipo de THE GOOD GUYS I for great houses

Albrecht Dürerstraat 46 1

1077MB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 7.727

Galería de fotos

Albrecht Dürerstraat 46 1 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant gelijkvloers hoekappartement van ca 110m2 in rustige zijstraat van de geliefde Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid. Dankzij grote erkers, kenmerkende glas-in-loodramen, een klassieke en suite en originele paneeldeuren straalt dit appartement in een fraai complex uit 1931 charme en elegantie uit. Door de gunstige zonligging, de hoge plafonds en het royale aantal ramen wordt het appartement overspoeld met licht. Mooie indeling met ruime centrale hal en 3 slaapkamers - Eigen opgang op de eerste etage - Afgekocht erfpacht tot 2055 LOCATIE Het appartement ligt op een mooie locatie in de Apollobuurt in Amsterdam Zuid, een geliefde buurt met chique winkelstraten zoals de Beethovenstraat. Hier vind je diverse goede restaurants en mooie winkels. Het museumplein met onder andere het Concertgebouw, Rijksmuseum en het Van Gogh museum, zijn op enkele fiets minuten gelegen. De Zuidas en het Beatrixpark liggen op loopafstand Met de tramhaltes Beethovenstraat en Minervaplein ligt het gunstig t.o.v. openbaar vervoer. Vanaf station Zuid is de ontsluiting met onder andere Schiphol erg gunstig en via Ring A-10 heb je een gunstige verbinding in en rond Amsterdam. INDELING Via de kenmerkende harstenen buitentrap is er via de eigen entreedeur op de eerste etage toegang tot de vestibule van het appartement. De royale hal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de zonnige zuidzijde ligt de lichte woonkeuken, een uitnodigende ruimte met originele glas-in-loodramen met zowel de ochtend als de middag zon. Aan het eind van de straat zie je de Beethovenstraat. Er is hier voldoende ruimte voor een grote eettafel. Schuifdeuren in de en suite bieden toegang tot de naastgelegen woonkamer van ca 20m2. Deze beschikt over 2 fraaie erkers, de radiatoren zijn fraai afgewerkt Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. De grote ouderslaapkamer is mooi vierkant, biedt meer dan voldoende ruimte en heeft uitzicht op de groene binnentuinen. De tweede slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een dubbel bed en beschikt over 2 grote ramen met de kenmerkende glas in lood bovenramen. De derde slaapkamer heeft een prima formaat voor een kinderkamer of een thuiswerkplek. De badkamer beschikt over een inloopdouche en ligbad, en heeft behalve kastruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine. Op de gang bevindt zich nog een aparte wc. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 110 m² (NEN 2580); • Karaktervol hoekappartement met veel lichtinval; • Originele details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en erkers; • Drie slaapkamers; • Gelijkvloers en met eigen opgang; • Erfpacht voortdurend afgekocht tot 16 december 2055; • Kleine, informele VvE met professioneel beheer; • De maandelijkse servicekosten bedragen ca € 136,87; • Kozijnen aan voor- en achterzijde geschilderd in 2024; • Gelegen op rustige toplocatie in Oud-Zuid nabij Beatrixpark en Beethovenstraat; • Twee parkeervergunningen zonder wachttijd beschikbaar; A GREAT HOUSE WITH LIGHT, SPACE AND CHARACTER IN THE HEART OF AMSTERDAM-ZUID

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
372 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-12-2055)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
30-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.