Ir directamente al contenido
Logotipo de BNV Makelaars

Amazonenstraat 39 1

1076LG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 9.020

Galería de fotos

Amazonenstraat 39 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal dubbel bovenhuis met dakterras, op een gewilde locatie in de Stadionbuurt, Amsterdam Zuid. De woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woonkamer heeft een bijzondere plafondhoogte en door de vele ramen in de kap is dit karakteristieke verdieping. Het ruime dakterras op het zuiden is de ideale plek om van de zon te genieten. DE BUURT De woning ligt in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, aan een rustige straat met in de directe omgeving een ruim aanbod van winkels, cafés en terrassen, verder zijn er diverse scholen en plantsoenen en speeltuintjes. Met even verderop het Vondelpark, Amsterdamse bos en sportpark de Schinkel. Voor de boodschappen is er de Stadionweg of Beethovenstraat met een rijk aanbod aan speciaalzaken en diverse supermarkten. En ook het Olympiaplein met onder andere Marqt, Le Fournil en L’Amuse op loopafstand. Op zaterdag is er de markt op het Stadionplein INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. Via deze hal geeft een interne trap tot de slaapvertrekken en badkamers op de tweede verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich de woonkamer met open keuken en een schuifpui naar het dakterras op het zuiden. 3 SLAAPKAMERS – 2 BADKAMERS Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en grenst aan het balkon aan de achterzijde en biedt toegang naar de badkamer en-suite met toilet, dubbele wastafel en douche. Vanuit de overloop bereikt u de twee slaapkamers aan de voorzijde en de waskast en een aparte bergkast op de overloop. Verder is er toegang tot de tweede badkamer met toilet, wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. In de slaapkamers zijn diverse inbouwkasten. WOONVERDIEPING De interne trap geeft toegang tot de royale woonkamer op de derde verdieping. De woonkamer heeft een bijzondere plafondhoogte door de open kapconstructie met daarin diverse dak- en Velux ramen die voor veel daglicht zorgen. In de woonkamer is de open keuken geplaatst met inbouwapparatuur. De schuifpui geeft toegang tot het dakterras op het zuiden. DAKTERRAS Het dakterras van 20,4 m2 is recent vernieuwd en voorzien van composiet vloerdelen, ook het hekwerk is onder handen genomen, en biedt een prachtige plek om van de zon te genieten. PARKEREN Op dit adres is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpacht grond (Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000). De erfpacht bedraagt thans € 633,21 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2054. KENMERKEN • Toplocatie in de Stadionbuurt in Amsterdam Zuid • Woonkamer op de bovenste verdieping met bijzondere plafondhoogte en veel ramen • Aangrenzend een ruim dakterras op het zuiden • 3 slaapkamers – 2 badkamers • Open keuken met inbouwapparatuur • De woning is deels voorzien van dubbel glas. • Veel bergruimte, met o.a. een aparte waskast. • Rijksbeschemd stadsgezicht • Direct beschikbaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.