Ir directamente al contenido
Logotipo de A.W. Sabel Makelaardij o.g.

Amerbos 172

1025ZR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.059

Galería de fotos

Amerbos 172 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een appartement op een superleuke locatie in het steeds hippere Amsterdam-Noord. Dit heerlijke, ruime vierkamerappartement van 84 m² is gelegen op de tweede etage en heeft uitzicht op een parkachtige omgeving aan de achterzijde, met veel bomen, groen en water. Het appartement is bereikbaar via zowel de trap als de lift. De VvE is zeer actief, het complex is uitstekend onderhouden en er wordt volop aan de toekomst gewerkt. Het appartement beschikt momenteel over drie goede slaapkamers, waarin in alle drie plaats is voor een tweepersoonsbed. Het is echter ook zeer eenvoudig om er twee zeer royale slaapkamers van te maken door slechts één muurtje te verwijderen. Indeling: Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, waar zich de garderobe, de meterkast en een separaat toilet bevinden. Eenmaal in de woning valt direct de praktische en goede indeling op. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met de fraaie open keuken. In de woonkamer is volop ruimte voor een heerlijk grote relaxbank, een eethoek en overige meubels. De royale en lichte woonkamer grenst aan het balkon op het oosten, waar je, genietend van een kop koffie en uitkijkend over de oase van rust, de dag heerlijk in het zonnetje kunt beginnen. Hier geniet je volop en is de privacy gewaarborgd. Op het balkon is meer dan voldoende ruimte voor een gezellig zitje. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met voldoende opbergruimte, uitgerust met een combi-oven, magnetron, kookplaat met fraaie afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Ook op de galerij aan de voorzijde is het heerlijk vertoeven; de avondzon schijnt je tegemoet. Vanuit de woonkamer kom je in een tweede hal, die toegang biedt tot de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. De drie ruime slaapkamers bevinden zich aan beide zijden van het appartement, waardoor gedeeld gebruik ook een mogelijkheid is. In de onderbouw bevindt zich een handige berging met ruimte voor meerdere fietsen, koffers en overige spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Omgeving: De flat waarin dit appartement zich bevindt, ligt zeer centraal aan de rand van Amsterdam-Noord en wordt omgeven door veel groen, water en diverse wandelroutes. Op loopafstand vind je winkelcentrum Boven ’t IJ en het Waterlandplein. Hier zijn allerlei leuke horecagelegenheden, winkels, boetiekjes, toko’s, HEMA, Action en diverse grote supermarkten te vinden. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij de pont naar het Centraal Station. Ga je liever met de bus? De halte ligt bijna voor de deur! Met de auto zit je binnen 2 minuten op de ring A10 en heb je toegang tot alle uitvalswegen rondom Amsterdam (A4, A5, A7 en A9). Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Met de Noord/Zuidlijn vlakbij is de bereikbaarheid van het centrum van Amsterdam, de Albert Cuypmarkt en station Amsterdam Zuid met het openbaar vervoer uitstekend. In 14 minuten sta je op Amsterdam Zuid en slechts 6 minuten later zelfs op Schiphol. En niet te vergeten: Amsterdam-Noord is hip and happening. Een bruisend stadsdeel waar steeds meer jonge, creatieve bedrijven zich vestigen en waar ook steeds meer trendy horecagelegenheden hun deuren openen. De NDSM-werf, het filmmuseum Eye, Pllek, Café de Ceuvel, Hangar en De Goudfazant zijn slechts enkele van de inmiddels bekende en populaire plekken in Amsterdam-Noord. Wat dacht je van Loetje aan ’t IJ en natuurlijk dé hotspot: de A’DAM Toren aan het IJ, met een adembenemend uitzicht over de hele regio én de stad. De servicekosten bedragen € 219,- per maand. Voor dit appartement is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al volledig afgerond. De huidige canon bedraagt tot februari 2040 slechts € 220,- per jaar. Daarna is de erfpacht onder zeer gunstige voorwaarden vastgelegd. Kortom: - Ruim opgezette woning met heerlijk royaal balkon; - De gehele woning is voorzien van een prachtig mooie vloer; - Mooie moderne keuken; - Nette badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche en wasmachine aansluiting; - Separaat toilet; - Gelegen op de tweede etage; - Drie Ruime slaapkamers; - Gelegen in- en uitkijkend op veel groen; - Loopafstand metro Station Noord/Zuidlijn; - Veel voorzieningen zijn op loopafstand (park, winkels, sport en openbaar vervoer); - Ruime goed afgesloten berging; - Vele sport- en trainingsmogelijkheden nabij; - Hip and happening Amsterdam – Noord; - Oplevering kan snel. Algemene gegevens: Oppervlakte: ca. 84 m² (NEN 2580 rapportage aanwezig) Aantal kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers Buitenruimte: 5 m² balkon Separate berging: 6m2 Energielabel: A geldend tot 22-01-2036 Bouwjaar: 1966 Kadastrale gegevens: Gemeente : Amsterdam Sectie + nummer: Al 244 A45 Aandeel: 21/1770 Erfpacht: Tot 15-02-2040 wordt er een jaarlijkse erfpachtcanon van € 220,08 betaald. Hierna is de erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden voor € 126,12 Algemene Bepalingen Gemeente Amsterdam: 2016 VVE Aantal leden: 208 appartementen Professioneel beheer Servicekosten: € 214,87.,-- per maand MJOP: Aanwezig Huishoudelijk Reglement: wel Kamer van Koophandel nummer: 34354999 Overig Ouderdomsclausule is van toepassing Niet bewonersclausule is van toepassing Notaris : ring Amsterdam Oplevering kan spoedig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Contenido
268 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.