Ir directamente al contenido
Logotipo de Teunisse Makelaars van Purmerend

Anjeliersstraat 49

1015ND Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 10.696

Galería de fotos

Anjeliersstraat 49 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van de sfeervolle Jordaan, met de bruisende Amsterdamse grachten op een steenworp afstand en alle gezellige buurvoorzieningen binnen handbereik. Dit licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van ca. 56 m² op de derde verdieping biedt niet alleen een balkon op het zuiden (ca. 6 m²), maar ook een royaal privé dakterras (ca. 28 m²) met een prachtig uitzicht op meerdere architectonische eyecatchers zoals de Westerkerk, de Bibiliotheca Polska en nog veel meer. Dankzij de ligging op eigen grond hoef je je geen zorgen te maken over erfpacht. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars met 13 leden, professioneel beheerd door Amstarr VVE Beheer. Sinds de renovatie en splitsing in 2011 verkeert het pand in goede staat en beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan. Locatie De Anjeliersstraat is een rustig straatje midden in de bruisende Jordaan, parallel aan de Westerstraat en uitlopend op de Prinsengracht. De buurt staat bekend om haar diversiteit aan boetiekjes, cafés, restaurants, markten op de Noordermarkt, Lindengracht en Westerstraat én de nabijheid van de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes. Ook de grachten zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, waardoor de charmante Amsterdamse sfeer altijd dichtbij is. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de derde verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een groot La Germania gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en rvs spoelbak. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren een mooie doorkijk vanaf het Frans balkon. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook de Intergas HR Kompakt cv-ketel uit 2011 is geplaatst. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, waar ook de toegang is tot het zonnige balkon. Via een vaste trap in de hal bereik je het ruime en zonnige privé dakterras. Buitenruimte Met zowel een balkon op het zuiden op de derde verdieping als een riant privé dakterras op de vierde verdieping, gezamenlijk zo'n 34 m², is er altijd een fijne plek om van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m²; - Privé dakterras circa 28 m² + balkon op het zuiden circa 6 m²; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2011; - Energielabel C, geldig tot 2031; - Dubbel glas door de hele woning, Superplus glas in de woonkamer en HR++ glas in de slaapkamer; - Laminaatvloer door het gehele appartement (excl. badkamer en wasruimte); - Actieve VvE met professioneel beheer door Amstarr VVE Beheer; - Servicekosten circa € 273,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Intergas HR Kompakt cv-ketel uit 2011. Een unieke kans om te wonen op een rustige locatie in één van de populairste buurten van Amsterdam. Maak snel een afspraak om de charme en ruimte van deze woning zelf te ervaren! ----- ENGLISH Living in the heart of the charming Jordaan, with the lively Amsterdam canals just a stone’s throw away and all the cozy neighborhood amenities within easy reach. This bright and well-designed one-bedroom apartment of approximately 56 m² on the third floor features not only a south-facing balcony (approx 6 m²) but also a spacious private rooftop terrace (approx 28 m²). From here, you can enjoy stunning views of several architectural landmarks such as the Westerkerk, the Bibliothèca Polska, and more. Thanks to its location on freehold land, you don’t have to worry about ground lease fees. The property is part of a small and active homeowner’s association (VvE) with 13 members, professionally managed by Amstarr VVE Beheer. Since the renovation and subdivision in 2011, the building has been well-maintained and the association has a multi-year maintenance plan. Location Anjeliersstraat is a quiet street in the heart of the vibrant Jordaan, running parallel to Westerstraat and leading directly to the Prinsengracht. The neighborhood is known for its variety of boutiques, cafés, restaurants, and markets, including Noordermarkt, Lindengracht, and Westerstraat. The bustling Haarlemmerdijk and the famous Nine Streets are also just a short walk away, as are the canals, making this the perfect spot to fully enjoy the true Amsterdam atmosphere. Layout Through the shared entrance, you reach the third floor, where the hallway provides access to all rooms. The bright living room at the front features an open kitchen equipped with various built-in appliances, including a large La Germania gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and stainless steel sink. Double French doors open up to a charming Juliet balcony overlooking the street. The modern bathroom includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and wall-mounted toilet. There's also a separate utility room with connections for a washing machine and dryer, where the Intergas HR Kompakt central heating boiler (2011) is located. The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and offers access to the sunny balcony. A fixed staircase in the hallway leads to the spacious private rooftop terrace on the fourth floor. Outdoor space With both a south-facing balcony on the third floor and a generous private rooftop terrace, totaling approximately 34 m2, you can enjoy outdoor living and stunning city views at any time of the day Key features - Living area approx. 56 m² - Private rooftop terrace (approx. 28 m²) + south-facing balcony (approx. 6 m²) - Freehold property (no ground lease) - Completely renovated and subdivided in 2011 - Energy label C, valid until 2031 - Double glazing throughout the house, Superplus glass in the living room and HR++ glass in the bedroom - Laminate flooring throughout the apartment (except bathroom and utility room) - Active homeowner’s association managed by Amstarr VVE Beheer - Service charges approx. € 273 per month - Multi-year maintenance plan in place - Intergas HR Kompakt boiler from 2011 A unique opportunity to live in a peaceful spot in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Schedule a viewing soon to experience the charm and space this home has to offer! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
181 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.