Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Anjeliersstraat 49
1015ND Amsterdam • Noord-Holland
€ 599.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 612.830
Prix d'achat /m²: € 10.696
Galerie de photos
Description
Wonen in het hart van de sfeervolle Jordaan, met de bruisende Amsterdamse grachten op een steenworp afstand en alle gezellige buurvoorzieningen binnen handbereik. Dit licht en goed ingedeeld tweekamerappartement van ca. 56 m² op de derde verdieping biedt niet alleen een balkon op het zuiden (ca. 6 m²), maar ook een royaal privé dakterras (ca. 28 m²) met een prachtig uitzicht op meerdere architectonische eyecatchers zoals de Westerkerk, de Bibiliotheca Polska en nog veel meer. Dankzij de ligging op eigen grond hoef je je geen zorgen te maken over erfpacht. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaars met 13 leden, professioneel beheerd door Amstarr VVE Beheer. Sinds de renovatie en splitsing in 2011 verkeert het pand in goede staat en beschikt de VvE over een meerjarenonderhoudsplan. Locatie De Anjeliersstraat is een rustig straatje midden in de bruisende Jordaan, parallel aan de Westerstraat en uitlopend op de Prinsengracht. De buurt staat bekend om haar diversiteit aan boetiekjes, cafés, restaurants, markten op de Noordermarkt, Lindengracht en Westerstraat én de nabijheid van de Haarlemmerdijk en de Negen Straatjes. Ook de grachten zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar, waardoor de charmante Amsterdamse sfeer altijd dichtbij is. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je de derde verdieping, waar de hal toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een groot La Germania gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en rvs spoelbak. Vanuit de woonkamer geven dubbele openslaande deuren een mooie doorkijk vanaf het Frans balkon. De luxe badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet. Daarnaast is er een separate ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, waar ook de Intergas HR Kompakt cv-ketel uit 2011 is geplaatst. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde, waar ook de toegang is tot het zonnige balkon. Via een vaste trap in de hal bereik je het ruime en zonnige privé dakterras. Buitenruimte Met zowel een balkon op het zuiden op de derde verdieping als een riant privé dakterras op de vierde verdieping, gezamenlijk zo'n 34 m², is er altijd een fijne plek om van de zon en het uitzicht over de stad te genieten. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 56 m²; - Privé dakterras circa 28 m² + balkon op het zuiden circa 6 m²; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); - Volledig gerenoveerd en gesplitst in 2011; - Energielabel C, geldig tot 2031; - Dubbel glas door de hele woning, Superplus glas in de woonkamer en HR++ glas in de slaapkamer; - Laminaatvloer door het gehele appartement (excl. badkamer en wasruimte); - Actieve VvE met professioneel beheer door Amstarr VVE Beheer; - Servicekosten circa € 273,- per maand; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Intergas HR Kompakt cv-ketel uit 2011. Een unieke kans om te wonen op een rustige locatie in één van de populairste buurten van Amsterdam. Maak snel een afspraak om de charme en ruimte van deze woning zelf te ervaren! ----- ENGLISH Living in the heart of the charming Jordaan, with the lively Amsterdam canals just a stone’s throw away and all the cozy neighborhood amenities within easy reach. This bright and well-designed one-bedroom apartment of approximately 56 m² on the third floor features not only a south-facing balcony (approx 6 m²) but also a spacious private rooftop terrace (approx 28 m²). From here, you can enjoy stunning views of several architectural landmarks such as the Westerkerk, the Bibliothèca Polska, and more. Thanks to its location on freehold land, you don’t have to worry about ground lease fees. The property is part of a small and active homeowner’s association (VvE) with 13 members, professionally managed by Amstarr VVE Beheer. Since the renovation and subdivision in 2011, the building has been well-maintained and the association has a multi-year maintenance plan. Location Anjeliersstraat is a quiet street in the heart of the vibrant Jordaan, running parallel to Westerstraat and leading directly to the Prinsengracht. The neighborhood is known for its variety of boutiques, cafés, restaurants, and markets, including Noordermarkt, Lindengracht, and Westerstraat. The bustling Haarlemmerdijk and the famous Nine Streets are also just a short walk away, as are the canals, making this the perfect spot to fully enjoy the true Amsterdam atmosphere. Layout Through the shared entrance, you reach the third floor, where the hallway provides access to all rooms. The bright living room at the front features an open kitchen equipped with various built-in appliances, including a large La Germania gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and stainless steel sink. Double French doors open up to a charming Juliet balcony overlooking the street. The modern bathroom includes a walk-in shower, bathtub, vanity unit, and wall-mounted toilet. There's also a separate utility room with connections for a washing machine and dryer, where the Intergas HR Kompakt central heating boiler (2011) is located. The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and offers access to the sunny balcony. A fixed staircase in the hallway leads to the spacious private rooftop terrace on the fourth floor. Outdoor space With both a south-facing balcony on the third floor and a generous private rooftop terrace, totaling approximately 34 m2, you can enjoy outdoor living and stunning city views at any time of the day Key features - Living area approx. 56 m² - Private rooftop terrace (approx. 28 m²) + south-facing balcony (approx. 6 m²) - Freehold property (no ground lease) - Completely renovated and subdivided in 2011 - Energy label C, valid until 2031 - Double glazing throughout the house, Superplus glass in the living room and HR++ glass in the bedroom - Laminate flooring throughout the apartment (except bathroom and utility room) - Active homeowner’s association managed by Amstarr VVE Beheer - Service charges approx. € 273 per month - Multi-year maintenance plan in place - Intergas HR Kompakt boiler from 2011 A unique opportunity to live in a peaceful spot in one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Schedule a viewing soon to experience the charm and space this home has to offer! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 599.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830
3,04%
Annuellement
%
€ 29.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 599.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 181 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-11-2025
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
