Ir directamente al contenido
Logotipo de Metropool Makelaars

Anna van Burenstraat 319 1

1055VM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 8.163

Galería de fotos

Anna van Burenstraat 319 1 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht hoek-appartement met omgebouwde berging! Dit goed onderhouden 2-kamerappartement op de eerste verdieping heeft wel heel veel voordelen: een ruime op de hoek gelegen woonkamer met Frans balkon, een nette keuken met een tweede balkon, een moderne badkamer en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de aanwezigheid van een omgebouwde berging van maar liefst 13 m² die is te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte. Uniek! Dit alles op loopafstand van het Erasmus- én Westerpark en om de hoek van de Bos en Lommerweg waar je altijd terecht kunt voor een boodschap of een drankje op één van de gezellige terrasjes! Meer weten over dit leuke appartement? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier kom je binnen in de centrale hal waar je middels het trappenhuis het appartement op de eerste verdieping bereikt of naar de berging gaat. De berging is fraai verbouwd en extra geïsoleerd zodat het is te gebruiken als kantoor- of hobbyruimte. Elektrische verwarming en ventilatie zijn o.a. aanwezig. Eerste verdieping - het appartement: Je komt binnen in de ruime hal met meterkast en hebt vanuit hier toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning zoals de slaapkamer aan de voorzijde, een apart toilet met fonteintje, de badkamer, de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt op de hoek en is hierdoor heerlijk licht. Het Franse balkon heeft openslaande de waardoor je het 'zomers lekker op kan gooien. De woonkamer biedt verder voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Direct naast de woonkamer bevindt zich de nette keuken die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en een c.v.-ketel die keurig is weggewerkt achter een schot. Vanuit de keuken is het ruime balkon bereikbaar dat is gelegen op het zonnige zuidoosten en over een handige bergkast beschikt. De moderne badkamer is handig ingedeeld met o.a. een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine. Het grote raam zorgt voor de nodige frisse lucht en natuurlijke lichtinval. LIGGING & BEREIKBAARHEID Het appartement is, enigszins verscholen achter de bomenrijen, gelegen op een gunstige locatie aan de Willem de Zwijgerlaan. Recht tegenover de woning vindt je onder andere sportschool SportCity, sportschool Crossfit AKA een padelbaan en een boulderbaan. Een excuus om niet te gaan sporten heb je hier dus niet meer. In de directe omgeving vindt je verder diverse winkels, restaurants en cafés langs de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg. Het groene Erasmuspark ligt om de hoek, en ook het Westerpark met de Westergasfabriek en verschillende festivals is op loopafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend, met de ringweg A10 op slechts vijf minuten rijden en meerdere tram- en bushaltes op loopafstand. Het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 49 m² • Heerlijk licht door zijn hoekligging • Fraai omgebouwde berging (gebruiksrecht) van ca. 13 m² geschikt als kantoor- of hobbyruimte • Ruime woonkamer met Frans balkon • Nette keuken met toegang balkon op het zuidoosten • Moderne badkamer, apart toilet • Energielabel D • Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd • MeerJarenOnderhoudsPlan is aanwezig • Servicekosten bedragen € 126,72 per maand • Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 192,81 per half jaar. • Het huidige erfpachttijdvak (AB 2000) loopt t/m 31 december 2056 en is afgekocht. Voor na deze periode is er nog geen overstap gemaakt naar het eeuwigdurende erfpachtrecht (AB 2016) • Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen. • Oplevering in overleg / kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***ENGLISH TRANSLATION*** Lovely, bright corner apartment with a converted storage unit! This well-maintained, 2-bedroom apartment on the first floor offers many advantages: a spacious corner living room with a French balcony, a neat kitchen with a second balcony, a modern bathroom, and the list goes on. What makes this apartment even more appealing is the inclusion of a converted storage unit of no less than 13 m², which can be used as an office or hobby room. Unique! All of this within walking distance of Erasmus Park and Westerpark, and around the corner from Bos en Lommerweg, where you can always pop in for groceries or a drink at one of the charming terraces! Want to know more about this lovely apartment? Then read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: You enter the central hall, where you can use the staircase to reach the apartment on the first floor or the storage unit. The storage room has been beautifully renovated and has extra insulation, making it suitable for use as an office or hobby room. Electric heating and ventilation are included. First floor - the apartment: You enter the spacious hall with the meter cupboard and from here you have access to almost all rooms in the house, including the bedroom at the front, a separate toilet with a sink, the bathroom, the living room, and the kitchen. The living room is situated on the corner, making it wonderfully bright. The French balcony has French doors, making it perfect for summertime use. The living room also offers ample space for a comfortable seating and dining area. Immediately adjacent to the living room is the neat kitchen, which features all the necessary built-in appliances and a central heating boiler neatly concealed behind a bulkhead. From the kitchen, you have access to the spacious balcony, which faces the sunny southeast and has a handy storage cupboard. The modern bathroom is conveniently laid out, including a spacious walk-in shower, a vanity unit, and connections for a washing machine. The large window provides plenty of fresh air and natural light. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is conveniently located on Willem de Zwijgerlaan, somewhat hidden behind rows of trees. Directly across from the apartment is a SportCity Gym, a CrossFit AKA gym, a paddle court, and a bouldering course. So, there's no excuse not to work out. In the immediate vicinity, you'll also find various shops, restaurants, and cafés along Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg. The leafy Erasmus Park is just around the corner, and Westerpark, home to the Westergasfabriek and various festivals, is also within walking distance. Accessibility is excellent, with the A10 ring road just a five-minute drive away and several tram and bus stops within walking distance. The city center is a 10-minute bike ride away. FEATURES & SPECIAL FEATURES • Well-maintained 2-room apartment of approximately 49 m² • Wonderfully bright due to its corner location • Beautifully converted storage room (right of use) of approximately 13 m², suitable as an office or hobby room • Spacious living room with a French balcony • Neat kitchen with access to the southeast-facing balcony • Modern bathroom, separate toilet • Energy label D • There is a healthy and active Homeowners' Association that is professionally managed • A Multi-Year Maintenance Plan is available • Service charges are €126.72 per month • It is possible to apply for one parking permit for this property. The cost is currently €192.81 per six months. • The current leasehold period (AB 2000) runs until December 31, 2056 and has been bought off. After this period, there is no switch made to perpetual leasehold (AB 2016). • Due to the year the property was built, an age clause will be included in the purchase contract. • The purchase contract will be drawn up in accordance with the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen. • Delivery by arrangement / can be done quickly. Interested in this property? Then make an appointment now! We would be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will tell you all about it while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
49 m²
Contenido
163 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.