Ir directamente al contenido
Logotipo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Aragohof 7 H

1098RR Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 7.667

Galería de fotos

Aragohof 7 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en rustig wonen in de groene en geliefde Watergraafsmeer, op een fijne locatie in Amsterdam-Oost! Het appartement is gelegen aan de Aragohof, een rustig en autoluw hofje, en is goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Met een woonoppervlakte van circa 75 m² biedt het een comfortabele en efficiënte leefruimte. Gelegen op de bovenste verdieping profiteer je hier van veel privacy en een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging van een hoekwoning. De zon schijnt mooi vanaf het zuiden en westen op het balkon en in de ramen van de grote kamer en slaapkamer. I N D E L I N G Via de ruime entree, waar je al vóór binnenkomst voldoende plek hebt voor een garderobe, bereik je de woning. Je komt binnen in de centrale hal, die overzichtelijk is ingedeeld en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer met kamer en suite vormt het hart van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. De en suite ruimte geeft de woning een speels en karakteristiek element en biedt bovendien veel flexibiliteit. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek of hobbyruimte, terwijl je toch een fijne verbinding houdt met de woonkamer. De keuken is bereikbaar via de hal en is praktisch ingericht. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is functioneel en netjes afgewerkt, en beschikt over een douche, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor zowel bewoners als gasten. Tot slot beschikt de woning over een praktische interne bergruimte en is er een externe berging aanwezig in het pand, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt of voor het stallen van fietsen. L O C A T I E De Aragohof is gelegen in de rustige en groene Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om haar ruimtelijke opzet en prettige sfeer. De straat zelf betreft een autoluw hofje, wat zorgt voor een rustige en veilige leefomgeving met weinig verkeer. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, onder andere rondom het Christiaan Huygensplein. Voor een uitgebreider aanbod aan horeca en gezellige cafés en restaurants ligt ook de levendige Indische Buurt met de Javastraat op korte fietsafstand. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buurt. Zo liggen onder andere Park Frankendael en het Oosterpark op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sport of een picknick in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 10 à 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer zijn er goede verbindingen, onder andere via station Amsterdam Science Park en Amsterdam Amstel. Met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ring A10. E R F P A C H T De erfpacht is afgekocht t/m 31-03-2062. Daarna is de canon vastgezet op € 893,98 (prijspeil 2026), welke tot die tijd jaarlijks wordt geïndexeerd. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 75 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); + 1 ruime slaapkamer; + Een mogelijkheid tot extra slaapkamer en suite; + In 2025 zijn alle ramen vervangen door HR++ glas en is al het hang- en sluitwerk is vernieuwd; + Inpandige privé berging van circa 9,7m²; + Energielabel D; + Instapklaar; + Professioneel beheerde VvE; + Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2062. Daarna is de canon vastgezet op € 893,98 (prijspeil 2026), welke tot die tijd jaarlijks wordt geïndexeerd; + Servicekosten € 190,96 per maand voor appartement met berging. A A N V U L L E N D E I N F O R M A T I E • Oplevering in overleg; • Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; • Een koopovereenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. • Oplevering in overleg; • De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2062)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.