Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Bella Vistastraat 298

1096GM Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 1.290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.317.650

Precio de compra /m²: € 9.281

Galería de fotos

Bella Vistastraat 298 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle en luxe afgewerkte woning (139m2) met royaal balkon op het Zuid-Westen en parkzicht. Een prachtige appartement op de vierde verdieping van een jong complex (bouwjaar 2018) met drie slaapkamers, twee badkamers en een hoogwaardige afwerking. “this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below. Via de lift komt u op de 4e etage. De royale hal biedt toegant tot alle vertrekken van de woning. De lichte en royale woonkamer over de gehele breedte van de woning vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met het ruime balkon op het Zuid-Westen waar je geniet van een vrij uitzicht over het Bella Vistapark. De open keuken met kookeiland is volledig uitgerust. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer en een royale kastenwand, terwijl de overige twee slaapkamers gebruikmaken van een tweede volwaardige badkamer. Tevens is er een separaat gastentoilet. Het moderne complex beschikt over een lift en een indrukwekkende, hoge entree die direct een gevoel van luxe geeft. De woning is gelegen in het populaire Amstelkwartier, een moderne en snel ontwikkelende wijk waar wonen aan het water, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. Op korte loopafstand vind je diverse sfeervolle horecagelegenheden aan de Amstel. Denk aan een borrel of diner bij tHUIS aan de AMSTEL of een stijlvolle avond uit bij Ventuno Skylounge met prachtig uitzicht over de stad. Ook restaurants zoals L'Osteria en Ode aan de Amstel liggen op korte afstand en maken de buurt geliefd bij liefhebbers van goed eten. Voor een snelle koffie of lunch kun je terecht bij Fetch, en ook hotspots zoals Café Jansen Bajeskwartier dragen bij aan de levendige sfeer. Op loopafstand vindt je verder een gezellige jachthaven. Binnen enkele minuten wandel je naar het water, waar je kunt genieten van een ontspannen sfeer, langsvarende bootjes en diverse terrassen. Dit geeft de wijk een bijna dorpse rust, midden in de stad – ideaal voor een wandeling, hardloopronde of zomerse avond aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Het Amstelstation en Metrostation Spaklerweg ligt op een paar minuten fietsen, vanwaar je met meerdere lijnen snel richting het centrum, Amsterdam Centraal en de Zuidas reist. Ook zijn er goede tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver er is een grote Jumbo en daarnaast zijn er diverse buurtwinkels en voorzieningen in ontwikkeling, passend bij het moderne karakter van de omgeving. Het is mogelijk om een parkeerplaats in de garage aan te kopen, deze plek heeft een laadpaal. De Vraagprijs voor de parkeerplaats is € 80.000,- k.k. Bijzonderheden: -Gelegen op de 4e verdieping; -Complex met lift; -139 m2 met 3 slaapkamers; -Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; -Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen; -Groot balkon 17m2 (Zuid-West) met vrij uitzicht op het park; -Hoofdslaapkamer met en-suite badkamer; -Hoogwaardige en luxe afgewerkt; -Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats; -Energielabel A verwarming middels stadswarmte; -Servicekosten €223,- per maand; -Bruto canon erfpacht € 6471,- per jaar voorwaarden 2000; -Woning is verhuurd geweest, beleggersclausule van toepassing; -Eventueel mogelijk om een parkeerplaats te kopen; -Voorbehoud gunning verkoper; -Bouwjaar 2018. Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish and luxuriously finished home (139 sq m) with a spacious south-west-facing balcony and park views. A beautiful apartment on the fourth floor of a modern complex (built in 2018) featuring three bedrooms, two bathrooms, and high-quality finishes. The elevator takes you to the 4th floor. The spacious entryway provides access to all rooms in the home. The bright and spacious living room, spanning the full width of the home, forms the heart of the apartment and opens directly onto the spacious south-west facing balcony, where you can enjoy unobstructed views of Bella Vista Park. The open kitchen with a cooking island is fully equipped. The main bedroom features its own en-suite bathroom and a spacious walk-in closet, while the other two bedrooms share a second full bathroom. There is also a separate guest toilet. This modern complex features an elevator and an impressive, high-ceilinged entrance that immediately conveys a sense of luxury. The home is located in the popular Amstelkwartier, a modern and rapidly developing neighborhood where waterfront living, green spaces, and urban amenities come together perfectly. Just a short walk away, you’ll find several charming dining and social venues along the Amstel. Enjoy drinks or dinner at tHUIS aan de AMSTEL, or treat yourself to a stylish evening out at Ventuno Skylounge with its stunning views of the city. Restaurants such as L'Osteria and Ode aan de Amstel are also nearby, making the neighborhood a favorite among food lovers. For a quick coffee or lunch, head to Fetch, and hotspots like Café Jansen Bajeskwartier add to the lively atmosphere. Within walking distance, you’ll also find a charming marina. In just a few minutes, you can walk to the water, where you can enjoy a relaxed atmosphere, passing boats, and various outdoor seating areas. This gives the neighborhood an almost village-like tranquility, right in the heart of the city—ideal for a stroll, a run, or a summer evening by the water. Accessibility is excellent. Amstel Station and Spaklerweg Metro Station are just a few minutes’ bike ride away, from where you can quickly travel to the city center, Amsterdam Central Station, and the Zuidas via multiple lines. There are also good tram and bus connections in the immediate vicinity. By car, you can reach the A10 in just a few minutes. You won’t have to go far for your daily groceries—there’s a large Jumbo supermarket, and several neighborhood stores and amenities are currently being developed, in keeping with the modern character of the area. Parking: It is possible to buy a parking space with charger for an electric car. Price for the parking is € 80.000,- k.k. Details: -Located on the 4th floor; -Building with elevator; -139 m² with 3 bedrooms; -Luxury open kitchen with cooking island and built-in appliances; -Spacious and bright living room with large windows; -Large 17 m² balcony (southwest-facing) with unobstructed views of the park; -Master bedroom with en-suite bathroom; -High-quality and luxurious finishes; -Option to purchase a parking space; -Energy label A; heating via district heating; -Service charges €223 per month; -Gross ground rent €6,471 per year (terms from 2000); -Property has been rented out; investor clause applies; -Buying a parking place is possible; -Subject to seller’s approval; -Year of construction: 2018. Available for immediate occupancy. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are approximate; anyone is free to remeasure the apartment. The NVM terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 1.290.000

Coste del comprador (estimado): € 27.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.317.650

3,04%

Anualmente

%

€ 64.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.290.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
437 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 29-02-2068)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1096

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.