Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Bellamystraat 372 F

1053BS Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 8.586

Galería de fotos

Bellamystraat 372 F Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek appartement van 99 m² op één woonlaag in stoer industrieel complex (bouwjaar 2006), met een uitzonderlijke zuidligging en circa 18 meter aan volledig te openen raampartijen. Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten volledig en wordt de woning één groot, licht en zonnig leefterras. Dit fantastische appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke indeling en de vele mogelijkheden die het biedt. Met een gevelbreedte van bijna 17 meter(!) op het zuidoosten en grote harmonicaramen over de volle breedte, is het hier heerlijk licht, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en heb je een heerlijk doorkijkje en zicht op de charmante gevels aan de overzijde. Het complex, ontworpen door architect Marlies Rohmer, combineert een strak en eigentijds ontwerp met een robuuste industriële uitstraling. Locatie De Bellamystraat is een charmante straat midden in Amsterdam Oud-West, waar je geniet van alles wat de stad te bieden heeft. De dagelijkse boodschappen doe je op de Ten Katemarkt, met zijn gevarieerde aanbod aan verse vis, groente, fruit en andere lokale én internationale lekkernijen. Alle denkbare winkels en supermarkten vind je om de hoek, aan de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat. Op loopafstand, praktisch om de hoek, ligt de gezellige Jan Pieter Heijestraat, waar boetieks, koffietentjes en restaurants zorgen voor een levendige buurtsfeer. Qua cafés en restaurants zit je hier perfect: • NNea – uitgeroepen tot een van de 100 beste pizzeria’s ter wereld – ligt op slechts 4 minuten fietsen, • De bekende natuurlijke wijnbar Bar Centraal zit letterlijk naast de deur, • Het met een Michelin-ster bekroonde Daalder met z’n lommerrijke terras aan het water ligt op loopafstand, • En ook Café Binnenvisser, Petit Péché, Paindemie en Thai Thai Poppetje behoren tot de meest geliefde hotspots van Amsterdam. Daarnaast liggen de De Hallen met de Foodhallen en de Filmhallen (met meerdere zalen) vlakbij, en fiets je binnen 5 minuten naar de Jordaan en de Negen Straatjes. Voor sport en ontspanning zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark in de buurt. In de directe omgeving vind je bovendien diverse scholen en kinderopvanglocaties, allemaal binnen 5 minuten lopen. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A5 en A10) en het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal, van waaruit je eenvoudig de rest van de stad, het land en zelfs Europa bereikt. Kortom: een supercentrale en levendige locatie midden in het populaire Oud-West. Indeling Netjes verzorgd gemeenschappelijk entree op de begane grond met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Entree van de woning, hal met separate wc en een ruime berging met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot drie royale slaapkamers, waaronder één met inloopkast, en een lichte woonkamer met open keuken. Naast de open keuken bevindt zich nog een praktische bergruimte. De badkamer, gelegen aan het einde van de gang, is voorzien van inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en is tevens direct toegankelijk vanuit de master bedroom. In de kelder van het complex bevindt zich de parkeergarage, waar de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • Voorzien van lift • Energielabel A+ • Apparatuur keuken en kranen en wastafelmeubel badkamer recent vernieuwd! • Schilderwerk binnen recent gedaan, zo te betrekken. • Over gehele gevelbreedte van ca. 17 meter grote ramen welke geheel open kunnen • Actieve VvE, “Buurtfabriek Ruimzicht”, beheert door Iris VVE beheer, met MJOP en ruime reserve. • Bijdrage VVE per maand voor de parkeerplaats € 50,19 • Bijdrage VVE voor het appartement: € 133 • CV recentelijk vernieuwd • Gemeenschappelijke binnentuin • Gezamenlijke fietsenberging • Mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats in ondergelegen garage voor € 75.000 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
313 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.