Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Bellamystraat 372 F

1053BS Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 8.586

Photo Gallery

Bellamystraat 372 F Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uniek appartement van 99 m² op één woonlaag in stoer industrieel complex (bouwjaar 2006), met een uitzonderlijke zuidligging en circa 18 meter aan volledig te openen raampartijen. Op zonnige dagen verdwijnt de grens tussen binnen en buiten volledig en wordt de woning één groot, licht en zonnig leefterras. Dit fantastische appartement onderscheidt zich door zijn uitzonderlijke indeling en de vele mogelijkheden die het biedt. Met een gevelbreedte van bijna 17 meter(!) op het zuidoosten en grote harmonicaramen over de volle breedte, is het hier heerlijk licht, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en heb je een heerlijk doorkijkje en zicht op de charmante gevels aan de overzijde. Het complex, ontworpen door architect Marlies Rohmer, combineert een strak en eigentijds ontwerp met een robuuste industriële uitstraling. Locatie De Bellamystraat is een charmante straat midden in Amsterdam Oud-West, waar je geniet van alles wat de stad te bieden heeft. De dagelijkse boodschappen doe je op de Ten Katemarkt, met zijn gevarieerde aanbod aan verse vis, groente, fruit en andere lokale én internationale lekkernijen. Alle denkbare winkels en supermarkten vind je om de hoek, aan de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat. Op loopafstand, praktisch om de hoek, ligt de gezellige Jan Pieter Heijestraat, waar boetieks, koffietentjes en restaurants zorgen voor een levendige buurtsfeer. Qua cafés en restaurants zit je hier perfect: • NNea – uitgeroepen tot een van de 100 beste pizzeria’s ter wereld – ligt op slechts 4 minuten fietsen, • De bekende natuurlijke wijnbar Bar Centraal zit letterlijk naast de deur, • Het met een Michelin-ster bekroonde Daalder met z’n lommerrijke terras aan het water ligt op loopafstand, • En ook Café Binnenvisser, Petit Péché, Paindemie en Thai Thai Poppetje behoren tot de meest geliefde hotspots van Amsterdam. Daarnaast liggen de De Hallen met de Foodhallen en de Filmhallen (met meerdere zalen) vlakbij, en fiets je binnen 5 minuten naar de Jordaan en de Negen Straatjes. Voor sport en ontspanning zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark in de buurt. In de directe omgeving vind je bovendien diverse scholen en kinderopvanglocaties, allemaal binnen 5 minuten lopen. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A5 en A10) en het openbaar vervoer. Binnen 15 minuten ben je op Amsterdam Centraal, van waaruit je eenvoudig de rest van de stad, het land en zelfs Europa bereikt. Kortom: een supercentrale en levendige locatie midden in het populaire Oud-West. Indeling Netjes verzorgd gemeenschappelijk entree op de begane grond met toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Via de lift of trap bereik je de tweede verdieping. Entree van de woning, hal met separate wc en een ruime berging met cv-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot drie royale slaapkamers, waaronder één met inloopkast, en een lichte woonkamer met open keuken. Naast de open keuken bevindt zich nog een praktische bergruimte. De badkamer, gelegen aan het einde van de gang, is voorzien van inloopdouche, ligbad en handdoekradiator en is tevens direct toegankelijk vanuit de master bedroom. In de kelder van het complex bevindt zich de parkeergarage, waar de mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats te huren. Bijzonderheden • Bouwjaar 2006 • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! • Voorzien van lift • Energielabel A+ • Apparatuur keuken en kranen en wastafelmeubel badkamer recent vernieuwd! • Schilderwerk binnen recent gedaan, zo te betrekken. • Over gehele gevelbreedte van ca. 17 meter grote ramen welke geheel open kunnen • Actieve VvE, “Buurtfabriek Ruimzicht”, beheert door Iris VVE beheer, met MJOP en ruime reserve. • Bijdrage VVE per maand voor de parkeerplaats € 50,19 • Bijdrage VVE voor het appartement: € 133 • CV recentelijk vernieuwd • Gemeenschappelijke binnentuin • Gezamenlijke fietsenberging • Mogelijkheid tot koop van een parkeerplaats in ondergelegen garage voor € 75.000 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
313 m³

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
14-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.