Ir directamente al contenido
Logotipo de WWR Makelaars

Bellamystraat 78 B

1053BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 10.909

Galería de fotos

Bellamystraat 78 B Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN EN DUURZAAM FAMILIEHUIS MET TWEE TUINEN IN HET MOOISTE STRAATJE VAN OUD-WEST In een van de meest romantische straatjes van Amsterdam Oud-West ligt dit uitzonderlijk smaakvol in 2018 gebouwde familiehuis van ca. 110 m² met een zonnige voor- én achtertuin, drie slaapkamers en een luxe afwerking. De woning is in 2019 volledig intern afgebouwd door FLOW Works, met veel aandacht voor comfort, duurzaamheid en stijl. Een heerlijk thuis op een rustige plek, op loopafstand van De Hallen, het Bellamyplein met vijver, diverse scholen, speeltuinen en de kinderboerderij. Indeling: LICHT, RUIMTE EN LUXE AFWERKING Door de beeldige voortuin kom je binnen via het eigen entree met tochtportaal. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde die direct toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is een echte blikvanger, voorzien van een extra diep aanrechtblad, twee ovens (stoom en combi), een inductiekookplaat en volop bergruimte. De achtertuin is sfeervol en met zorg ontworpen – een beschutte, romantische plek om te ontspannen. Via het achterpad is de berging bereikbaar: ideaal voor fietsen en extra opslag. Door het gehele huis ligt een hoogwaardige eiken parketvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De klimaatbeheersing wordt verzorgd door een duurzame warmtepomp, wat resulteert in energielabel A. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER Op de verdieping beneden (souterrain) bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van grote ramen voor natuurlijk daglicht. De royale badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving: De woning combineert modern wooncomfort met de charme van Amsterdam en ligt in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam Oud-West: rustig, groen en met een sfeervolle uitstraling. Tegelijk woon je hier op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bibliotheek, filmtheater en ambachtelijke winkels, liggen praktisch om de hoek. Ook het levendige Bellamyplein met een grote vijver, speelplek en groen is op loopafstand. Voor gezinnen is de ligging ideaal, met diverse basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop leuke cafés, restaurants, buurtwinkels en speciaalzaken. De Ten Katemarkt zorgt dagelijks voor verse producten en lokale sfeer. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, in het Vondelpark of aan het water van de Kostverlorenvaart. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 110 m² (conform NEN2580) Het complex is in 2018 gebouwd en bestaat uit 5 appartementsrechten Intern verbouwd door Flow Works Voor- en achtertuin, beide fraai aangelegd Achtertuin met achterom en vrijstaande berging Zeer duurzaam: Energielabel A, Warmtepompinstallatie, Vloerverwarming en vloerkoeling door het hele huis, zonnepanelen op het dak, aardwarmte met eigen bron\put. Servicekosten: € 120,- per maand Het huis kan opgeleverd worden rond 1 maart 2026 De combinatie van locatie, mooie en duurzame afwerking, voor en achter tuin en geweldige sfeer, zal je niet snel ergens anders vinden.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,04%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.