Direkt zum Inhalt
Logo von WWR Makelaars

Bellamystraat 78 B

1053BP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850

Kaufpreis /m²: € 10.909

Fotoalbum

Bellamystraat 78 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN EN DUURZAAM FAMILIEHUIS MET TWEE TUINEN IN HET MOOISTE STRAATJE VAN OUD-WEST In een van de meest romantische straatjes van Amsterdam Oud-West ligt dit uitzonderlijk smaakvol in 2018 gebouwde familiehuis van ca. 110 m² met een zonnige voor- én achtertuin, drie slaapkamers en een luxe afwerking. De woning is in 2019 volledig intern afgebouwd door FLOW Works, met veel aandacht voor comfort, duurzaamheid en stijl. Een heerlijk thuis op een rustige plek, op loopafstand van De Hallen, het Bellamyplein met vijver, diverse scholen, speeltuinen en de kinderboerderij. Indeling: LICHT, RUIMTE EN LUXE AFWERKING Door de beeldige voortuin kom je binnen via het eigen entree met tochtportaal. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde die direct toegang geeft tot de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is een echte blikvanger, voorzien van een extra diep aanrechtblad, twee ovens (stoom en combi), een inductiekookplaat en volop bergruimte. De achtertuin is sfeervol en met zorg ontworpen – een beschutte, romantische plek om te ontspannen. Via het achterpad is de berging bereikbaar: ideaal voor fietsen en extra opslag. Door het gehele huis ligt een hoogwaardige eiken parketvloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. De klimaatbeheersing wordt verzorgd door een duurzame warmtepomp, wat resulteert in energielabel A. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN RUIME BADKAMER Op de verdieping beneden (souterrain) bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, alle voorzien van grote ramen voor natuurlijk daglicht. De royale badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving: De woning combineert modern wooncomfort met de charme van Amsterdam en ligt in een van de meest geliefde straatjes van Amsterdam Oud-West: rustig, groen en met een sfeervolle uitstraling. Tegelijk woon je hier op steenworp afstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. De Hallen, met onder andere de Foodhallen, bibliotheek, filmtheater en ambachtelijke winkels, liggen praktisch om de hoek. Ook het levendige Bellamyplein met een grote vijver, speelplek en groen is op loopafstand. Voor gezinnen is de ligging ideaal, met diverse basisscholen, kinderopvang en een kinderboerderij in de directe omgeving. Daarnaast zijn er volop leuke cafés, restaurants, buurtwinkels en speciaalzaken. De Ten Katemarkt zorgt dagelijks voor verse producten en lokale sfeer. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld en ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, in het Vondelpark of aan het water van de Kostverlorenvaart. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 110 m² (conform NEN2580) Het complex is in 2018 gebouwd en bestaat uit 5 appartementsrechten Intern verbouwd door Flow Works Voor- en achtertuin, beide fraai aangelegd Achtertuin met achterom en vrijstaande berging Zeer duurzaam: Energielabel A, Warmtepompinstallatie, Vloerverwarming en vloerkoeling door het hele huis, zonnepanelen op het dak, aardwarmte met eigen bron\put. Servicekosten: € 120,- per maand Het huis kan opgeleverd worden rond 1 maart 2026 De combinatie van locatie, mooie en duurzame afwerking, voor en achter tuin en geweldige sfeer, zal je niet snel ergens anders vinden.

Hypothek berekenen

€ 1.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850

2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850

3,04%

Jährlich

%

€ 60.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.200.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.