Ir directamente al contenido
Logotipo de SEM makelaars

Bert Haanstrakade 436

1087HJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Bert Haanstrakade 436 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Modern familiehuis, gelegen op een hoek, met prachtig zicht over het IJmeer, vier (eventueel vijf) slaapkamers, parkeerplaats en tuin op het zuidwesten.** Wonen aan de IJburgbaai, met een adembenemend uitzicht over het IJmeer, in een moderne eengezinswoning uit 2017 met energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming, gelegen op een hoek. Dit royale en lichte huis, verdeeld over vier woonlagen, biedt niet alleen comfort maar ook een unieke woonbeleving. Door de indeling is dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. De woning heeft een riante woonkeuken met 3,30 meter hoog plafond, zeer licht door de compleet vernieuwde achterpui met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping de fantastische doorzonwoonkamer voorzien van houtkachel en spectaculair uitzicht! Ook hier zijn de ramen later met vergunning vergroot voor maximaal licht en zicht. Met vier ruime slaapkamers (mogelijkheid om er vijf te creëren) is dit een ideaal familiehuis. Eventueel is de woning nog verder uit te bouwen met een vergunning, anderen in de straat zijn reeds voorgegaan. Ook een dakterras hoort tot de mogelijkheden. Er is een ‘industrial look’ door de woning heen, dit kan eenvoudig naar wens worden aangepast. De erfpacht is afgekocht tot september 2066 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is recent aangevraagd. *** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA*** OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. BEREIKBAARHEID De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! INDELING Entree aan de voorzijde. Hal, toilet met fontein, meterkast. Via een later geplaatste, stompe deur is de woonkeuken bereikbaar. Zodra je deze binnenkomt, word je direct gevangen door het grandioze uitzicht over het IJmeer en de ruimtelijkheid die het hoge plafond biedt. Deze moderne woonkeuken leent zichzelf perfect voor uitgebreide etentjes met familie en vrienden aan een lange eettafel. De keuken is voorzien van een kookeiland en uiteraard alle gemakken waaronder een nieuwe Italiaans fornuis met grote oven en inductie kookplaat. er De achterpui is vlak na oplevering vervangen voor een exemplaar met veel meer glas, waardoor de ruimte een stuk lichter is geworden. Via de openslaande deuren, kom je in de zonnige tuin op het zuidwesten met een handige berging voorzien van een groen dak. Op het terrein achter de woning, bereikbaar via de tuin/poort, kun je de auto parkeren op je eigen parkeerplek. Dit autoluwe hofje geeft speelmogelijkheden, er is ook een speeltuintje voor de kleinsten en vanuit hier ook toegang tot het zwemwater, via de brug naar het Ed Pelsterpark. Eerste verdieping: Een heerlijk lichte, open woonkamer met ook hier een grandioos uitzicht. Na oplevering zijn hier de raampartij aan de voor- en achterzijde aanzienlijk vergroot voor meer uitzicht. De woonkamer beschikt over een houtkachel en ook vloerverwarming. Aan de voorzijde is er een werkplek en de living is meer naar achteren gericht met uitzicht over het park. Tweede verdieping: Overloop, twee goede slaapkamers aan de tuinzijde. Aan de voorzijde de derde slaapkamer en op de overloop veel ruimte voor kledingkasten. De badkamer aan de voorzijde heeft daglicht, een inloopdouche, ligbad en toilet en geeft zicht op het IJmeer. Deze verdieping is net zoals de bovenste verdieping voorzien van een moderne gietvloer. Uiteraard is ook hier vloerverwarming aanwezig. Derde verdieping: Deze verdieping biedt veel potentie en is op dit moment één heerlijke, grote werkkamer. Aan de voorzijde een berging met opstelling voor de wasmachine en droger en omvormer voor de zonnepanelen. Indien gewenst kan deze verdieping opgedeeld worden in twee slaapkamers én er is een mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Ook kan er een dakterras worden gevestigd of een aanbouw worden gemaakt (met vergunning). BIJZONDERHEDEN - De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2066 en voor de periode erna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd op 19-08-2025. Hier is verder nog niets over bekend (wel 35% korting). - Heerlijke familiewoning van 177 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Zonnepanelen op het dak - Tuin op het zuidwesten - Géén overburen met een uniek vrij uitzicht over het water - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein - Bouwjaar 2017 - Zeer grote raampartijen aan zowel voor- als achterkant - Vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er vijf te creëren - Vloerverwarming door de gehele woning aanwezig - Oplevering in overleg. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2066)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.