Direct naar de inhoud
Logo van SEM makelaars

Bert Haanstrakade 436

1087HJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Bert Haanstrakade 436 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Modern familiehuis, gelegen op een hoek, met prachtig zicht over het IJmeer, vier (eventueel vijf) slaapkamers, parkeerplaats en tuin op het zuidwesten.** Wonen aan de IJburgbaai, met een adembenemend uitzicht over het IJmeer, in een moderne eengezinswoning uit 2017 met energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming, gelegen op een hoek. Dit royale en lichte huis, verdeeld over vier woonlagen, biedt niet alleen comfort maar ook een unieke woonbeleving. Door de indeling is dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte en wooncomfort. De woning heeft een riante woonkeuken met 3,30 meter hoog plafond, zeer licht door de compleet vernieuwde achterpui met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en eigen parkeerplaats. Op de eerste verdieping de fantastische doorzonwoonkamer voorzien van houtkachel en spectaculair uitzicht! Ook hier zijn de ramen later met vergunning vergroot voor maximaal licht en zicht. Met vier ruime slaapkamers (mogelijkheid om er vijf te creëren) is dit een ideaal familiehuis. Eventueel is de woning nog verder uit te bouwen met een vergunning, anderen in de straat zijn reeds voorgegaan. Ook een dakterras hoort tot de mogelijkheden. Er is een ‘industrial look’ door de woning heen, dit kan eenvoudig naar wens worden aangepast. De erfpacht is afgekocht tot september 2066 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is recent aangevraagd. *** FOR THE ENGLISH TRANSLATION PLEASE GO TO THE ENGLISH VERSION OF FUNDA*** OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark of het Theo van Goghpark. Voor de terras liefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg heeft twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. BEREIKBAARHEID De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Kortom: IJburg biedt veel ruimte om te wonen, te recreëren en vooral te genieten van de buitenlucht én het water op geringe afstand van de Amsterdamse binnenstad! INDELING Entree aan de voorzijde. Hal, toilet met fontein, meterkast. Via een later geplaatste, stompe deur is de woonkeuken bereikbaar. Zodra je deze binnenkomt, word je direct gevangen door het grandioze uitzicht over het IJmeer en de ruimtelijkheid die het hoge plafond biedt. Deze moderne woonkeuken leent zichzelf perfect voor uitgebreide etentjes met familie en vrienden aan een lange eettafel. De keuken is voorzien van een kookeiland en uiteraard alle gemakken waaronder een nieuwe Italiaans fornuis met grote oven en inductie kookplaat. er De achterpui is vlak na oplevering vervangen voor een exemplaar met veel meer glas, waardoor de ruimte een stuk lichter is geworden. Via de openslaande deuren, kom je in de zonnige tuin op het zuidwesten met een handige berging voorzien van een groen dak. Op het terrein achter de woning, bereikbaar via de tuin/poort, kun je de auto parkeren op je eigen parkeerplek. Dit autoluwe hofje geeft speelmogelijkheden, er is ook een speeltuintje voor de kleinsten en vanuit hier ook toegang tot het zwemwater, via de brug naar het Ed Pelsterpark. Eerste verdieping: Een heerlijk lichte, open woonkamer met ook hier een grandioos uitzicht. Na oplevering zijn hier de raampartij aan de voor- en achterzijde aanzienlijk vergroot voor meer uitzicht. De woonkamer beschikt over een houtkachel en ook vloerverwarming. Aan de voorzijde is er een werkplek en de living is meer naar achteren gericht met uitzicht over het park. Tweede verdieping: Overloop, twee goede slaapkamers aan de tuinzijde. Aan de voorzijde de derde slaapkamer en op de overloop veel ruimte voor kledingkasten. De badkamer aan de voorzijde heeft daglicht, een inloopdouche, ligbad en toilet en geeft zicht op het IJmeer. Deze verdieping is net zoals de bovenste verdieping voorzien van een moderne gietvloer. Uiteraard is ook hier vloerverwarming aanwezig. Derde verdieping: Deze verdieping biedt veel potentie en is op dit moment één heerlijke, grote werkkamer. Aan de voorzijde een berging met opstelling voor de wasmachine en droger en omvormer voor de zonnepanelen. Indien gewenst kan deze verdieping opgedeeld worden in twee slaapkamers én er is een mogelijkheid om hier een tweede badkamer te realiseren. Ook kan er een dakterras worden gevestigd of een aanbouw worden gemaakt (met vergunning). BIJZONDERHEDEN - De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2066 en voor de periode erna is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd op 19-08-2025. Hier is verder nog niets over bekend (wel 35% korting). - Heerlijke familiewoning van 177 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A - Zonnepanelen op het dak - Tuin op het zuidwesten - Géén overburen met een uniek vrij uitzicht over het water - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein - Bouwjaar 2017 - Zeer grote raampartijen aan zowel voor- als achterkant - Vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om er vijf te creëren - Vloerverwarming door de gehele woning aanwezig - Oplevering in overleg. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2066)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1087

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.