Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Bert Haanstrakade 478
1087HJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 6.552
Galería de fotos
Foto 71
Descripción
*** For English, please see below *** Prachtig modern familiehuis (2017) van ca 145 m² met geweldig uitzicht over de baai van IJburg en achtertuin op het zuidwesten met een eigen parkeerplaats. Het bestaat uit 3 woonlagen, een living met plafondhoogte van 3.28 m, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een geweldig dakterras! Omgeving IJburg is een stadswijk in Amsterdam Oost gelegen aan de IJburgbaai (IJmeer) en naast het groene Diemerpark. Het is een waterrijke, rustige, nette en inspirerende omgeving en heeft een stadsstrand op loopafstand! Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam op 15 minuten afstand via tram 26 en de snelwegen A1, A9 en A10 op enkele minuten. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar toch ook verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Ijburg heeft alles qua scholen, supermarkten, cafés/restaurants, strand, recreatiemogelijkheden, etc. Indeling Bij binnenkomst heb je meteen een heerlijk ruim gevoel. Dit door de plafondhoogte van maar liefst 3.28 m en de breedte van 5,57m. Entree met garderobe en toiletruimte, trap naar boven, living met aan de voorzijde de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetronoven, koelkast met vriezer en Quooker. Naast de afzuiger is ook het ventilatiesysteem indien nodig hoger af te stellen. De woonkamer biedt toegang via de schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin. Hier kan je al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven op het terras onder de overkapping voorzien van elektrisch bedienbare zonwering en heater met geïntegreerd muzieksysteem (bluetooth) en buitenkraan. De door een tuinarchitect ontworpen tuin is met liefde onderhouden en bevat veel inheemse en biologische planten en twee bomen. Aan het einde van het erf is er een berging, een overkapping voor de fietsen en een eigen parkeerplaats met laadpaal (16A). Eerste verdieping Overloop, 1 slaapkamer aan de voorzijde met erker en dus prachtig uitzicht over het water en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Naast een vrij forse slaapkamer, ligt een wat kleinere, thans in gebruik als werk- annex logeerkamer. Beide slaapkamers aan de achterkant hebben elektrisch bedienbare screens. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tevens is de badkamer voorzien van een automatisch ventilatiesysteem, deze schakelt vanzelf in hogere stand bij douchen. Tweede verdieping Grote en zeer lichte ruimte met slaapkamer en tweede badkamer (douche, wastafel, en toilet). Ideaal voor een tiener in huis! Of in te zetten als masterbedroom natuurlijk. Op de overloop is de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. Via deze overloop kom je op het heerlijk zonnig gelegen dakterras. Ook hier bevindt zich een buitenkraan en stopcontacten. De woning is in 2017 opgeleverd en voorzien van triple glas met houten kozijnen, vloerverwarming op elke verdieping en 12 zonnepanelen (van LG, omvormer & software Solar Edge). Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca145 m2 - Perceeloppervlakte 146 m2 - Nieuwbouw opgeleverd in 2017 - Vloerverwarming door het hele huis - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Energielabel A - 12 Zonnepanelen - De canon is afgekocht tot 31 augustus 2066. Tot 2066 hoeft er dus geen canon betaald te worden. Er is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht en de canon is vastgeklikt. Vanaf 01-09-2066 zal er jaarlijks canon (€ 2.563,62 ex inflatie) worden betaald (fiscaal aftrekbaar). - Uit- en opbouwmogelijkheden (er mogen 2 verdiepingen op worden gebouwd en het dakterras mag woonruimte worden) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. **English** Beautiful modern family home (2017) of approx. 145 m² with amazing views over the bay of IJburg and a southwest-facing backyard with a private parking space. It consists of 3 levels, a living room with a ceiling height of 3.28 m, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a fantastic roof terrace! Surroundings IJburg is an urban district in Amsterdam East situated on the IJburg Bay (IJmeer) and next to the green Diemerpark. It is a water-rich, quiet, neat, and inspiring environment and has a city beach within walking distance! An ideal location to live, with the center of Amsterdam 15 minutes away via tram 26 and the A1, A9, and A10 highways just a few minutes away. It is a wonderful alternative for people who want to live in a spacious, urban, and outdoor setting, but still want to remain connected to the center of Amsterdam. IJburg has everything in terms of schools, supermarkets, cafes/restaurants, a beach, recreational opportunities, etc. Layout: Upon entering, you immediately get a wonderful sense of spaciousness. This is due to the ceiling height of no less than 3.28 m and the width of 5.57 m. Entrance with cloakroom and toilet, stairs to the upper floor, living room with the modern kitchen at the front. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances: dishwasher, induction hob, combination microwave oven, fridge with freezer, and Quooker. In addition to the extractor fan, the ventilation system can also be adjusted to a higher setting if necessary. The living room offers access via sliding doors to the sunny backyard. Here, you can enjoy spending time early in the spring on the terrace under the canopy, which features electrically operated sun blinds and a heater with an integrated music system (Bluetooth) and an outdoor tap. The garden, designed by a landscape architect, has been maintained with love and contains many native and organic plants and two trees. At the end of the yard, there is a storage shed, a bicycle shelter, and a private parking space with a charging station (16A). First floor: Landing, 1 bedroom at the front with a bay window offering a beautiful view over the water, and 2 bedrooms at the rear. Next to a fairly large bedroom lies a somewhat smaller one, currently used as a home office/guest room. Both rear bedrooms feature electrically operated screens. The bathroom is equipped with a vanity unit, walk-in shower, and a second toilet. The bathroom also features an automatic ventilation system, which automatically switches to a higher setting when showering. Second floor: Large and very bright space with a bedroom and a second bathroom (shower, sink, and toilet). Ideal for a teenager in the house! Or, of course, suitable as a master bedroom. The washing machine and dryer connections are located on the landing. This landing leads to the wonderfully sunny roof terrace. An outdoor tap and power outlets are also located here. The property was completed in 2017 and features triple glazing with wooden frames, underfloor heating on every floor, and 12 solar panels (from LG, inverter & software Solar Edge). Particulars: - Living area 145 m² - Plot area 146 m² - New construction completed in 2017 - Underfloor heating throughout the house - Heating and hot water via district heating - Energy label A - 12 Solar panels - The ground rent has been paid off until August 31, 2066. Therefore, no ground rent needs to be paid until 2066. The transition to perpetual leasehold has been made and the ground rent has been fixed. From September 1, 2066, an annual ground rent (€ 2,563.62 excluding inflation) will be paid (tax deductible). - Possibilities for extension and addition (2 floors may be built on top and the roof terrace may be converted into living space) This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them. With respect to this property, the real estate agent is the seller's advisor.
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Contenido
- 552 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kruysweerstraat 279
1096GN Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.898/m²
A++++Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Beemsterstraat 1
1024BV Amsterdam
€ 1.595 p/m
€ 19/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vrolikstraat 305 1
1091VD Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 9.722/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Da Costakade 207 H
1053XA Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 11.413/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vrijzicht 147
1068CJ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 4.948/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rozenstraat 213 3RV
1016NT Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 9.062/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Eeghenstraat 20 3
1071GG Amsterdam
€ 3.100 p/m
€ 48/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Van Spilbergenstraat 112 H
1057RM Amsterdam
€ 2.125 p/m
€ 42/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
