Ir directamente al contenido
Logotipo de DAMSTAD

Bessemerstraat 9 A

1097AM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 10.714

Galería de fotos

Bessemerstraat 9 A Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante benedenwoning van circa 42 m² met een grote stadstuin van circa 49 m² op eigen grond! Het gebouw is in 2002 nieuw gebouwd met een klassieke gevel waardoor het goed in het straatbeeld past. De bewoner heeft het comfort van nieuwbouw met o.a. betonnen fundering en verdiepingsvloeren, kozijnen met dubbel glas (label B) en een onderhoudsvriendelijk gebouw. Vanuit het bestemmingsplan is er de mogelijkheid om tot 4 meter uit te bouwen aan de achterzijde waarmee het appartement met circa 42 m² vergroot kan worden tot circa 62 m². Daarnaast blijft er dan nog een optie bestaan om een bijgebouw te realiseren. Koper dient zelf verder onderzoek te doen naar de mogelijkheden en de eventuele benodigde vergunningen/toestemmingen. ENGLISH TEXT BELOW INDELING Gemeenschappelijke entree met de twee overige appartementen. Binnenkomst in de hal met aan de achterzijde het woongedeelte met een half open keuken. De keuken is voorzien van o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, Quooker kraan en oven. Openslaande deuren naar de grote tuin van maar liefst circa 49 m² met achterin een handige schuur, daarachter is nog een gedeelte van circa 15 m² gemeentegrond. Doordat de omliggende bebouwing ook laag is geniet je hier de hele dag van de zon. Aan de voorzijde de goed bemeten slaapkamer. De badkamer heeft een douche, wastafel, toilet en radiator. LIGGING In de luwte van de stad op de grens van de Watergraafsmeer en Oost op een steenworpafstand van de gezellige Middenweg met al haar fijne winkels zoals een slager, traiteur en wijnhandel, maar ook volop winkels op de Beukenweg/-plein en Oostpoort. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. De Vergulde Eenhoorn, café en restaurant 1900, La Vallade, De Kas etc. Je zit hier tussen de parken Oosterpark en Park Frankendael in, heerlijk om even doorheen te wandelen. Met het openbaar vervoer kan je alle kanten op, o.a. tramlijn 19 of buslijnen 41 en 65 gaan om de hoek. Daarnaast zijn NS-treinstations Amstel en Muiderpoort op fietsafstand. Met de auto binnen je binnen enkele minuten op de RING A10 (afslag S112 en S113), A1 en A2. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. De actuele servicekosten zijn € 100,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 42 m²; - Zeer grote tuin van maar liefst circa 49 m² plus circa 15 m² gemeentegrond; - Fijne plek in Oost om de hoek van Ringdijk; - In 2021 gerenoveerd met een nieuwe keuken, vloer en stuuk-/schilderwerk; - Mogelijkheid om vergunningsvrij 4 meter uit te bouwen; - Naast het uitbouwen is er een optie om een bijgebouw te realiseren; - Nieuwbouw uit 2002 met een klassieke gevel; - VvE met 3 leden, servicekosten € 100,- per maand; - Energielabel B; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ==== Charming ground-floor apartment of approximately 42 m² with a spacious city garden of about 49 m², located on freehold land! The building was newly constructed in 2002 with a classic façade that blends beautifully into the traditional streetscape. The resident enjoys all the comfort of modern construction, including a concrete foundation and floors, double-glazed windows (energy label B), and a low-maintenance structure. According to the zoning plan, there is the possibility to extend the property by up to 4 metres at the rear, increasing the living space from approximately 42 m² to about 62 m². In addition, there is the option to build an outbuilding. Buyers are advised to conduct their own research regarding the possibilities and any required permits or approvals. Layout Shared entrance with the two other apartments. Entry into the hallway, leading to the living area at the rear with a semi-open kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, fridge-freezer combination, Quooker tap, and oven. French doors open onto the generous garden of approximately 49 m², featuring a convenient shed at the back. Behind the shed lies an additional 15 m² of municipal land. As the surrounding buildings are low-rise, the garden enjoys sunlight throughout the day. At the front is the well-sized bedroom. The bathroom includes a shower, washbasin, toilet, and radiator. Location Situated in a quiet yet central area on the border of Watergraafsmeer and Oost, just steps away from the lively Middenweg with its range of quality shops such as a butcher, delicatessen, and wine merchant, as well as the nearby Beukenweg, Beukenplein, and Oostpoort shopping areas. The neighbourhood offers plenty of cosy cafés and excellent restaurants, including De Vergulde Eenhoorn, Café and Restaurant 1900, La Vallade, and De Kas. The apartment is perfectly positioned between Oosterpark and Park Frankendael — ideal for a relaxing walk. Public transport connections are excellent, with tram line 19 and bus lines 41 and 65 around the corner. NS train stations Amstel and Muiderpoort are just a short bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road (exits S112 and S113), A1, and A2 motorways within minutes. Homeowners’ Association (VvE) The VvE consists of 3 members and is professionally managed by Parel Beheer. The current monthly service costs are €100. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the VvE is registered with the Chamber of Commerce. Freehold The property is situated on freehold land (no leasehold). Particulars -Living area: approximately 42 m² -Large garden of approximately 49 m² plus around 15 m² of municipal land -Excellent location in Oost, around the corner from Ringdijk -Renovated in 2021 with a new kitchen, flooring, and plastering/painting -Possibility to extend 4 metres at the rear without a permit -Option to build an additional outbuilding -Constructed in 2002 with a classic façade -VvE with 3 members, service costs €100 per month -Energy label B -Handover in consultation This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
158 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.