Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Bestevâerstraat 169 2

1055TK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Kalwij Vastgoed

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 7.900

Galería de fotos

Bestevâerstraat 169 2 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(For English please scroll down) Klussers opgelet! Aan de Bestevaerstraat 169-1, midden in de populaire wijk Landlust bevindt zich dit appartement van 50 m², vol met mogelijkheden voor modernisering en herindeling met 2 slaapkamers. Gelegen op eigen grond op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. De woning beschikt over een balkon op het westen en is deels voorzien van dubbelglas. Een aantrekkelijk appartement in Amsterdam voor wie op zoek is naar een fijne locatie met ruimte om waarde toe te voegen. Super Locatie De Bestevaerstraat is een rustige straat in een levendige en groene omgeving. Het Erasmuspark ligt op korte loopafstand en voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht aan de Jan van Galenstraat of Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je vele leuke cafés, restaurants en terrasjes. Met de fiets is de Jordaan en het centrum binnen circa 10 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Ring A10 zijn uitstekend voorzien. Kortom, een topplek om te wonen! Indeling De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. De huidige indeling bestaat uit een ruime woonkeuken met RVS Solitair-elementen en een slaapkamer aan de achterzijde, die toegang geeft naar het balkon gelegen op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette L-vormige woonkamer. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het appartement verkeert in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Er is geen CV-installatie aanwezig; verwarming en warm water worden verzorgd via een huur gashaard en huur boiler. De plattegrond biedt mogelijkheden voor een waarde-verhogende herindeling, zoals een open keuken en het creëren van twee slaapkamers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 50 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Gelegen op eigen grond • Balkon op het westen • Buurt: Landlust Zuid (De Baarsjes / Bos en Lommer) • Woning dient gemoderniseerd te worden • Geen CV-installatie; huur gashaard en huur boiler • Professioneel beheerde VvE met 16 appartementen • MJOP aanwezig • Geplande renovatie en verduurzaming van de achtergevel • Servicekosten ca. € 183,- per maand • Verkoop geschiedt ‘as is, where is’ • Oplevering kan snel. ** Attention DIY enthusiasts! At Bestevaerstraat 169-1, in the heart of the popular Landlust neighborhood, you'll find this 50 m² apartment with potential 2 bedrooms, full of possibilities for modernization and redesign. Situated on freehold land on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer, the apartment features a west-facing balcony and partial double glazing. An attractive apartment in Amsterdam for those looking for a great location with room to add value. Superb Location Bestevaerstraat is a quiet street in a lively and green area. Erasmus Park is a short walk away, and for daily groceries and specialty stores, you can visit Jan van Galenstraat or Bos en Lommerweg. In the immediate vicinity, you'll find many charming cafés, restaurants, and terraces. The Jordaan and city center are about a 10-minute bike ride away. Public transport and access roads to the A10 ring road are excellent. In short, a fantastic place to live! Layout The apartment is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. The current layout consists of a spacious kitchen/diner with stainless steel Solitair elements and a bedroom at the rear, which provides access to the west-facing balcony. At the front is the spacious L-shaped living room. The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. The apartment is in basic condition and requires modernization. There is no central heating system; heating and hot water are provided by a rental gas fireplace and a rental boiler. The floor plan offers opportunities for a value-enhancing reorganization, such as an open-plan kitchen and the creation of two bedrooms. Details • Living area approx. 50 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Located on freehold land • West-facing balcony • Neighborhood: Landlust Zuid (De Baarsjes / Bos en Lommer) • Apartment requires modernization • No central heating system; Gas fireplace and boiler rental • Professionally managed homeowners' association (VvE) with 16 apartments • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Planned renovation and sustainability upgrade of the rear facade • Service costs €183 per month • Sale is "as is, where is" • Delivery can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
165 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Gasboiler (huur)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.