Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Bestevâerstraat 169 2

1055TK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kalwij Vastgoed

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 7.900

Photo Gallery

Bestevâerstraat 169 2 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

(For English please scroll down) Klussers opgelet! Aan de Bestevaerstraat 169-1, midden in de populaire wijk Landlust bevindt zich dit appartement van 50 m², vol met mogelijkheden voor modernisering en herindeling met 2 slaapkamers. Gelegen op eigen grond op de grens van De Baarsjes en Bos en Lommer. De woning beschikt over een balkon op het westen en is deels voorzien van dubbelglas. Een aantrekkelijk appartement in Amsterdam voor wie op zoek is naar een fijne locatie met ruimte om waarde toe te voegen. Super Locatie De Bestevaerstraat is een rustige straat in een levendige en groene omgeving. Het Erasmuspark ligt op korte loopafstand en voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht aan de Jan van Galenstraat of Bos en Lommerweg. In de directe omgeving vind je vele leuke cafés, restaurants en terrasjes. Met de fiets is de Jordaan en het centrum binnen circa 10 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Ring A10 zijn uitstekend voorzien. Kortom, een topplek om te wonen! Indeling De woning is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. De huidige indeling bestaat uit een ruime woonkeuken met RVS Solitair-elementen en een slaapkamer aan de achterzijde, die toegang geeft naar het balkon gelegen op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette L-vormige woonkamer. De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het appartement verkeert in eenvoudige staat en dient gemoderniseerd te worden. Er is geen CV-installatie aanwezig; verwarming en warm water worden verzorgd via een huur gashaard en huur boiler. De plattegrond biedt mogelijkheden voor een waarde-verhogende herindeling, zoals een open keuken en het creëren van twee slaapkamers. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 50 m², gemeten conform Meetinstructie NEN2580 • Gelegen op eigen grond • Balkon op het westen • Buurt: Landlust Zuid (De Baarsjes / Bos en Lommer) • Woning dient gemoderniseerd te worden • Geen CV-installatie; huur gashaard en huur boiler • Professioneel beheerde VvE met 16 appartementen • MJOP aanwezig • Geplande renovatie en verduurzaming van de achtergevel • Servicekosten ca. € 183,- per maand • Verkoop geschiedt ‘as is, where is’ • Oplevering kan snel. ** Attention DIY enthusiasts! At Bestevaerstraat 169-1, in the heart of the popular Landlust neighborhood, you'll find this 50 m² apartment with potential 2 bedrooms, full of possibilities for modernization and redesign. Situated on freehold land on the border of De Baarsjes and Bos en Lommer, the apartment features a west-facing balcony and partial double glazing. An attractive apartment in Amsterdam for those looking for a great location with room to add value. Superb Location Bestevaerstraat is a quiet street in a lively and green area. Erasmus Park is a short walk away, and for daily groceries and specialty stores, you can visit Jan van Galenstraat or Bos en Lommerweg. In the immediate vicinity, you'll find many charming cafés, restaurants, and terraces. The Jordaan and city center are about a 10-minute bike ride away. Public transport and access roads to the A10 ring road are excellent. In short, a fantastic place to live! Layout The apartment is located on the first floor and is accessible via the communal staircase. The current layout consists of a spacious kitchen/diner with stainless steel Solitair elements and a bedroom at the rear, which provides access to the west-facing balcony. At the front is the spacious L-shaped living room. The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a toilet, shower, sink, and washing machine connection. The apartment is in basic condition and requires modernization. There is no central heating system; heating and hot water are provided by a rental gas fireplace and a rental boiler. The floor plan offers opportunities for a value-enhancing reorganization, such as an open-plan kitchen and the creation of two bedrooms. Details • Living area approx. 50 m², measured in accordance with the NEN2580 Measurement Instructions • Located on freehold land • West-facing balcony • Neighborhood: Landlust Zuid (De Baarsjes / Bos en Lommer) • Apartment requires modernization • No central heating system; Gas fireplace and boiler rental • Professionally managed homeowners' association (VvE) with 16 apartments • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Planned renovation and sustainability upgrade of the rear facade • Service costs €183 per month • Sale is "as is, where is" • Delivery can be arranged quickly. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
165 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Moederhaard
Warm water
Gasboiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.