Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Boeninlaan 297
1102TK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 315.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 323.150
Precio de compra /m²: € 5.943
Galería de fotos
Foto 2
Descripción
*english see below Pak je koffers maar...hier kan je meteen in! Dit 3-kamerappartement is in 2022 volledig vernieuwd met een moderne badkamer en keuken. Top gelegen op een hoek in de Venserpolder nabij metrohalte strandvliet. Met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! * gelegen op een hoek * Nabij metro * oplevering met meubels mogelijk Heb jij altijd al dichtbij de Arena en de Ziggo Dome willen wonen? Je loopt zo naar je favoriete concert of voetbal wedstrijd. Zin in een goede film? Pathe arena ligt ook op loopafstand. Er zijn volop winkels en restaurants te vinden bij de Amsterdamse poort. Tevens zijn er veel grote bedrijven gevestigd zoals de ING. Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat in het Nelson Mandela park of de Gaasperplas. Er zijn prachtige fietsroutes richting langs de Amstel en 't Gein richting abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Naast metrostation Strandvliet op 2 minuten loopafstand liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Venserpolder en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Ideaal! Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd. Indeling Via centrale ingang met de trap naar de 2de etage. Daar is de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, deze biedt toegang tot de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Als je binnenkomt zie je dat alles modern en strak is afgewerkt. Via openslaande deuren kom je op het balkon gelegen op het zuidwesten. De keuken is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Een strakke keuken om in de koken! Door de hoekligging van de woning is er een extra raam aan de zijmuur. Dit zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers. Beide met toegang naar het balkon met uitzicht op de verzorgde binnentuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien wastafelmeubel, douche en toilet. De wasmachine en droger zijn ook gesitueerd in de badkamer en deze zullen achter blijven. De recent onderhouden cv- ketel is van het merk "Intergas" met bouwjaar 2015 en is in eigendom. Bijzonderheden - Kant en klaar appartement (2022 vernieuwd) Deze woning kan desgewenst met meubilair worden opgeleverd. - Ca 56m2 woonoppervlakte - Erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-06-2035 - CV-ketel (Intergas, 2015, eigendom) - Servicekosten bedragen €173,89 per maand - Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing (vanwege bouwjaar) - Parkeervergunning: vergunningsgebied is Zuidoost 2 Venserpolder West. Er is op dit moment geen wachtlijst. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. De eerste vergunningsperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. - Energielabel C *English version Pack your bags...you can move in right away! This 3-room apartment was completely renovated in 2022 with a modern bathroom and kitchen. Top location on a corner in the Venserpolder near the Strandvliet metro stop. You can reach the center of Amsterdam in 15 minutes! * located on a corner * Near the metro * delivery with furniture possible Have you always wanted to live close to the Arena and the Ziggo Dome? You can walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathe Arena is also within walking distance. There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. There are also many large companies located there, such as ING. If you want to take a nice walk, you can do so in the Nelson Mandela Park or the Gaasperplas. There are beautiful cycling routes along the Amstel and 't Gein towards Abcoude and Weesp. The accessibility is excellent with several access roads to the highways (A1, A2, A9 and A10) in the vicinity. In addition to Strandvliet metro station at a 2-minute walk, Bijlmer ArenA, Venserpolder and Duivendrecht metro and train stations are also a short distance from the house. By train you can reach Schiphol, Utrecht or Amsterdam Central within approximately 15 minutes. Ideal! There is also ample parking in front of the door and 2 permits can be applied for at the municipality without waiting time. Lay-out: Via central entrance with the stairs to the 2nd floor. There is the entrance to the house. You enter the hall, which provides access to the living room at the front of the house. When you enter you see that everything is modern and sleek. Through French doors you enter the balcony located on the southwest. The kitchen is modern and equipped with various built-in appliances. There is an oven, microwave, induction hob with extractor hood and a dishwasher. A sleek kitchen to cook in! Due to the corner location of the house there is an extra window on the side wall. This provides extra light and a spacious feeling. At the rear there are 2 bedrooms. Both with access to the balcony with a view of the well-kept courtyard. The bathroom is fully tiled and equipped with a washbasin, shower and toilet. The washing machine and dryer are also located in the bathroom and these will remain behind. The recently maintained central heating boiler is from the brand "Intergas" with construction year 2015 and is owned. Particularities: - Ready-made apartment (renovated in 2022) This property can be delivered with furniture if desired. - Approx. 56m2 living space - Ground lease has been bought off until 15-06-2035 - Central heating boiler (Intergas, 2015, owned) - Service costs amount to €173.89 per month - Asbestos and age clause apply (due to year of construction) - Parking permit: permit area is Zuidoost 2 Venserpolder West. There is currently no waiting list. A parking permit for residents costs €38.60 per 6 months. The first permit period can be shorter or longer than 6 months. The costs may therefore differ. A second parking permit costs €96.49 per 6 months. - Energy label C
Hipoteca berekenen
€ 315.000
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150
2,78%
Anualmente
%
€ 15.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 315.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 53 m²
- Contenido
- 176 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2035)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-07-2025
- Fecha de venta
- 26-08-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Knokkestraat 44
1066WK Amsterdam
€ 765.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Dintelstraat 35 2
1078VN Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Krijn Breurstraat 38
1064SX Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Maassluisstraat 406
1062GS Amsterdam
€ 385.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Noorderakerweg 221
1069LR Amsterdam
€ 1.090.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 615 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Langestraat 49 C
1015AK Amsterdam
€ 699.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mauritskade 93 B
1093RP Amsterdam
€ 675.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
