Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij regio Alkmaar

Boeroestraat 8

1095VR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 6.868

Galería de fotos

Boeroestraat 8 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Boeroestraat 8, Amsterdam Eerlijk licht 4-kamerappartement met balkon in het hart van bruisend Amsterdam-Oost. Op een rustige en geliefde plek in de Indische Buurt ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement aan de Boeroestraat 8. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², drie slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling is dit een ideaal thuis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De woning is gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een eigen berging op de begane grond en maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. Wonen De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je richting het rustige binnenterrein, wat zorgt voor een prettige balans tussen stadse levendigheid en rust. Koken De keuken heeft direct toegang tot het balkon. De huidige opstelling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een fijne plek voor wie graag kookt en leeft met open verbinding naar buiten. Slapen & baden De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de Boeroestraat. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Buitenleven Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon van circa 8 m², waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een diner aan het einde van de dag, met uitzicht op het groene binnenterrein. Locatie De Boeroestraat ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, tussen het Flevopark, de Javastraat en het Oosterpark. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en hotspots zoals Hartje Oost, Bar Basquiat, Studio/K en de Dappermarkt. Voor ontspanning en sport zijn het Flevopark en Oosterpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand en met tram, bus of fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Met de auto zit je bovendien zo op de Ring A10. VvE De VvE is financieel gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt structureel gespaard. Daarnaast zijn er verduurzamingsplannen opgesteld, waaronder isolatie van dak, vloer en glas. De servicekosten bedragen circa € 154,75 per maand. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 15-03-2051. Bijzonderheden in het kort: • Woonoppervlakte ca. 91 m² (NEN2580) • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Zonnig balkon ca. 8 m² • Externe berging op de begane grond • Energielabel A • Gelegen in een populaire en levendige buurt • Goede bereikbaarheid met OV en auto • Gezonde en actieve VvE Een licht, ruim en praktisch appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost – klaar voor een nieuwe bewoner die hier met plezier zijn thuis van maakt. Geïnteresseerd? Wacht niet te lang, want dit soort appartementen is schaars. Vraag een bezichtiging aan via Funda en wie weet woon jij binnenkort heerlijk aan de Boeroestraat. Tip van ons: Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo slim.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
279 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2051)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.