Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij regio Alkmaar

Boeroestraat 8

1095VR Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 6.868

Galerie de photos

Boeroestraat 8 Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Boeroestraat 8, Amsterdam Eerlijk licht 4-kamerappartement met balkon in het hart van bruisend Amsterdam-Oost. Op een rustige en geliefde plek in de Indische Buurt ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement aan de Boeroestraat 8. Met een woonoppervlakte van circa 91 m², drie slaapkamers, een zonnig balkon en een praktische indeling is dit een ideaal thuis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. De woning is gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een eigen berging op de begane grond en maakt deel uit van een gezonde en actieve VvE. Wonen De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de gunstige ligging en de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je richting het rustige binnenterrein, wat zorgt voor een prettige balans tussen stadse levendigheid en rust. Koken De keuken heeft direct toegang tot het balkon. De huidige opstelling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Een fijne plek voor wie graag kookt en leeft met open verbinding naar buiten. Slapen & baden De woning beschikt over drie slaapkamers, verdeeld over de voor- en achterzijde. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de Boeroestraat. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. Buitenleven Aan de achterzijde bevindt zich een zonnig balkon van circa 8 m², waar je in alle rust kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een diner aan het einde van de dag, met uitzicht op het groene binnenterrein. Locatie De Boeroestraat ligt in de populaire Indische Buurt in Amsterdam-Oost, tussen het Flevopark, de Javastraat en het Oosterpark. In de directe omgeving vind je talloze cafés, restaurants en hotspots zoals Hartje Oost, Bar Basquiat, Studio/K en de Dappermarkt. Voor ontspanning en sport zijn het Flevopark en Oosterpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand en met tram, bus of fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Met de auto zit je bovendien zo op de Ring A10. VvE De VvE is financieel gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt structureel gespaard. Daarnaast zijn er verduurzamingsplannen opgesteld, waaronder isolatie van dak, vloer en glas. De servicekosten bedragen circa € 154,75 per maand. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot en met 15-03-2051. Bijzonderheden in het kort: • Woonoppervlakte ca. 91 m² (NEN2580) • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Zonnig balkon ca. 8 m² • Externe berging op de begane grond • Energielabel A • Gelegen in een populaire en levendige buurt • Goede bereikbaarheid met OV en auto • Gezonde en actieve VvE Een licht, ruim en praktisch appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost – klaar voor een nieuwe bewoner die hier met plezier zijn thuis van maakt. Geïnteresseerd? Wacht niet te lang, want dit soort appartementen is schaars. Vraag een bezichtiging aan via Funda en wie weet woon jij binnenkort heerlijk aan de Boeroestraat. Tip van ons: Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee – dat is wel zo slim.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
279 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2051)
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.