Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Bolestein 266

1081EC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.914

Galería de fotos

Bolestein 266 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd driekamerappartement van ca. 93 m², gelegen op de zesde verdieping met een ruim balkon op het westen in het geliefde Amsterdam Buitenveldert, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een separaat toilet. Het appartement is volledig geschilderd, voorzien van strak stucwerk en afgewerkt met een fraaie houten parketvloer. INDELING Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een luxe matte witte keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast met separate vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. De moderne halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beide ruimtes bieden toegang tot het zonnige balkon op het westen. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bolestein is gelegen in de populaire wijk Buitenveldert, op loopafstand van het Amsterdamse Bos en nabij de Amstelveenseweg. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 5 en metro 51). Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder aan de Amstelveenseweg en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, beide op korte fiets- of loopafstand. BIJZONDERHEDEN * VVE bijdrage ca. € 360,59 per maand * Parkeervergunning direct verkrijgbaar * Voorschot stookkosten ca. € 125 per maand * Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht conform AB 2016 * Actieve en gezonde VvE * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing * Warm water en verwarming via blokverwarming * Woning per direct beschikbaar * Inclusief separate berging Beautifully renovated and tastefully finished three-room apartment of approximately 93 m², located on the sixth floor with a spacious west-facing balcony in the popular Buitenveldert area of Amsterdam, just around the corner from the Amsterdamse Bos. The apartment has been recently renovated and features a modern kitchen with built-in appliances, a luxurious bathroom and a separate toilet. The property has been fully painted, finished with fresh plasterwork and fitted with an elegant wooden parquet floor. LAYOUT The apartment offers a spacious and bright living room with a stylish matte white kitchen. The kitchen is equipped with several built-in appliances including a 5-burner gas stove with wok burner, stainless steel extractor hood, refrigerator with separate freezer, combination microwave oven and a dishwasher. The modern semi-open kitchen connects directly to the living room and both provide access to the sunny west-facing balcony. The apartment further includes two well-sized bedrooms and a modern bathroom fitted with a bathtub, separate shower, washbasin, designer radiator and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small washbasin. LOCATION AND ACCESSIBILITY Bolestein is located in the popular Buitenveldert district, within walking distance of the Amsterdamse Bos and close to the Amstelveenseweg. The location offers excellent accessibility by both car and public transport (including tram line 5 and metro line 51). Various shops, supermarkets and restaurants are located nearby, including those along the Amstelveenseweg and at the Groot Gelderlandplein shopping center, both within easy walking or cycling distance. * Service charges approx. € 360,59 per month * Parking permit available immediately * Advance payment heating costs approx. € 125 per month * Leasehold bought off in perpetuity * Active and well-managed Homeowners Association (VvE) * Fully insulated and equipped with double glazing * Heating and hot water via block heating system * Available immediately * Includes separate storage unit

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1696
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Box

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1081

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.