Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Bolestein 266

1081EC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.914

Photo Gallery

Bolestein 266 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig hoogwaardig en smaakvol gerenoveerd driekamerappartement van ca. 93 m², gelegen op de zesde verdieping met een ruim balkon op het westen in het geliefde Amsterdam Buitenveldert, op steenworp afstand van het Amsterdamse Bos. De woning is recent gerenoveerd en beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe badkamer en een separaat toilet. Het appartement is volledig geschilderd, voorzien van strak stucwerk en afgewerkt met een fraaie houten parketvloer. INDELING Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een luxe matte witte keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, RVS afzuigkap, koelkast met separate vriezer, combimagnetron en een vaatwasser. De moderne halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en beide ruimtes bieden toegang tot het zonnige balkon op het westen. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Bolestein is gelegen in de populaire wijk Buitenveldert, op loopafstand van het Amsterdamse Bos en nabij de Amstelveenseweg. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer (o.a. tramlijn 5 en metro 51). Voor dagelijkse boodschappen en horeca zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder aan de Amstelveenseweg en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, beide op korte fiets- of loopafstand. BIJZONDERHEDEN * VVE bijdrage ca. € 360,59 per maand * Parkeervergunning direct verkrijgbaar * Voorschot stookkosten ca. € 125 per maand * Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht conform AB 2016 * Actieve en gezonde VvE * Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing * Warm water en verwarming via blokverwarming * Woning per direct beschikbaar * Inclusief separate berging Beautifully renovated and tastefully finished three-room apartment of approximately 93 m², located on the sixth floor with a spacious west-facing balcony in the popular Buitenveldert area of Amsterdam, just around the corner from the Amsterdamse Bos. The apartment has been recently renovated and features a modern kitchen with built-in appliances, a luxurious bathroom and a separate toilet. The property has been fully painted, finished with fresh plasterwork and fitted with an elegant wooden parquet floor. LAYOUT The apartment offers a spacious and bright living room with a stylish matte white kitchen. The kitchen is equipped with several built-in appliances including a 5-burner gas stove with wok burner, stainless steel extractor hood, refrigerator with separate freezer, combination microwave oven and a dishwasher. The modern semi-open kitchen connects directly to the living room and both provide access to the sunny west-facing balcony. The apartment further includes two well-sized bedrooms and a modern bathroom fitted with a bathtub, separate shower, washbasin, designer radiator and washing machine connection. There is also a separate toilet with a small washbasin. LOCATION AND ACCESSIBILITY Bolestein is located in the popular Buitenveldert district, within walking distance of the Amsterdamse Bos and close to the Amstelveenseweg. The location offers excellent accessibility by both car and public transport (including tram line 5 and metro line 51). Various shops, supermarkets and restaurants are located nearby, including those along the Amstelveenseweg and at the Groot Gelderlandplein shopping center, both within easy walking or cycling distance. * Service charges approx. € 360,59 per month * Parking permit available immediately * Advance payment heating costs approx. € 125 per month * Leasehold bought off in perpetuity * Active and well-managed Homeowners Association (VvE) * Fully insulated and equipped with double glazing * Heating and hot water via block heating system * Available immediately * Includes separate storage unit

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
290 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1696
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Box

Planning

Available since
21-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1081

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.