Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Uw Makelaar

Boris Pasternakstraat 475

1102TE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 360.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 369.050

Precio de compra /m²: € 5.142

Galería de fotos

Boris Pasternakstraat 475 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BORIS PASTERNAKSTRAAT 475 – CENTRAAL GELEGEN, RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET GROTE TUIN EN EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT Dit ruime 3-kamerappartement van ca. 70 m² met een diepe achtertuin op het noordoosten ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuidoost, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en groen. De woning bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging Dit ruime appartement met royale tuin ligt in de wijk Venserpolder, een groene en goed bereikbare omgeving. Op loopafstand vind je station Duivendrecht, metrohalte Strandvliet en diverse busverbindingen. Het centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten te bereiken. Binnen enkele minuten rijd je op de A10, A9 en A2. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum De Amsterdamse Poort, het ArenA-gebied en het Nelson Mandelapark. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden, zoals de Gaasperplas en het Bijlmersportpark, in de buurt. Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met intercom bereik je de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 25 m² ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht. De gesloten keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in een moderne, zwarte kleurstelling met lichte wandafwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met opstelling voor de wasmachine en droger, en een deur naar de tuin. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin. De badkamer is modern afgewerkt in wit met grijze vloertegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. Naast een externe berging is er een inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal — praktisch voor extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is circa 8 meter diep en gelegen op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging. Eigendom De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “VvE Venserpolder Blok 17 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam De maandelijkse bijdrage bedraagt € 201,33. Parkeren Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur op de openbare weg. Een parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen: € 38,60 per zes maanden voor de eerste vergunning en € 96,50 per zes maanden voor de tweede vergunning. Highlights • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte ca. 70 m² (conform NEN 2580) • Gelegen op de begane grond • Twee slaapkamers • Tuin van ca. 8 meter diep (ca. 65 m²) • CV-ketel (2016) • Energielabel B (recent) • Actieve en gezonde VvE • Nabij station Duivendrecht en metro Venserpolder • Op korte afstand van winkels, parken en uitvalswegen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier, telefonisch via 023 – 210 07 00, of per e-mail op uwmakelaar@ remax.nl Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 360.000

Coste del comprador (estimado): € 9.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 369.050

2,78%

Anualmente

%

€ 18.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 360.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
218 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 28/24 A ( combiketel uit 2016, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1102

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.