Jump to content
Logo of REMAX Uw Makelaar

Boris Pasternakstraat 475

1102TE Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 5.142

Photo Gallery

Boris Pasternakstraat 475 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

BORIS PASTERNAKSTRAAT 475 – CENTRAAL GELEGEN, RUIM EN LICHT APPARTEMENT MET GROTE TUIN EN EEUWIG AFGEKOCHTE ERFPACHT Dit ruime 3-kamerappartement van ca. 70 m² met een diepe achtertuin op het noordoosten ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuidoost, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en groen. De woning bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een moderne keuken en een verzorgde badkamer. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Ligging Dit ruime appartement met royale tuin ligt in de wijk Venserpolder, een groene en goed bereikbare omgeving. Op loopafstand vind je station Duivendrecht, metrohalte Strandvliet en diverse busverbindingen. Het centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten te bereiken. Binnen enkele minuten rijd je op de A10, A9 en A2. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum De Amsterdamse Poort, het ArenA-gebied en het Nelson Mandelapark. Ook zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden, zoals de Gaasperplas en het Bijlmersportpark, in de buurt. Indeling Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met intercom bereik je de voordeur van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer van ca. 25 m² ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht. De gesloten keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd in een moderne, zwarte kleurstelling met lichte wandafwerking. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met opstelling voor de wasmachine en droger, en een deur naar de tuin. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot de tuin. De badkamer is modern afgewerkt in wit met grijze vloertegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. Naast een externe berging is er een inpandige berging, bereikbaar vanuit de hal — praktisch voor extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is circa 8 meter diep en gelegen op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van een houten berging. Eigendom De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars “VvE Venserpolder Blok 17 te Amsterdam” wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam De maandelijkse bijdrage bedraagt € 201,33. Parkeren Er is ruime parkeergelegenheid direct voor de deur op de openbare weg. Een parkeervergunning is eenvoudig aan te vragen: € 38,60 per zes maanden voor de eerste vergunning en € 96,50 per zes maanden voor de tweede vergunning. Highlights • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte ca. 70 m² (conform NEN 2580) • Gelegen op de begane grond • Twee slaapkamers • Tuin van ca. 8 meter diep (ca. 65 m²) • CV-ketel (2016) • Energielabel B (recent) • Actieve en gezonde VvE • Nabij station Duivendrecht en metro Venserpolder • Op korte afstand van winkels, parken en uitvalswegen • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering kan snel Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact met ons op via het contactformulier, telefonisch via 023 – 210 07 00, of per e-mail op uwmakelaar@ remax.nl Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
218 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 28/24 A ( combiketel uit 2016, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.