Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Bosboom Toussaintstraat 11 3
1054AL Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 1.190.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.215.650
Precio de compra /m²: € 8.947
Galería de fotos
Descripción
*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7* Heerlijk licht en ruim bovenhuis met open keuken, zonnig balkon en fijn dakterras. Totaal 133m2 met opgang vanaf tweede etage in een karakteristiek -breder dan gemiddeld- pand uit 1898 op eigen grond aan de zonnige kant van de charmante Bosboom Toussaintstraat in Oud West. De extra maatvoering van dit huis biedt niet alleen een royale lichte woonverdieping maar ook een riante slaapverdieping met 3 (optioneel 4) ruimere slaapkamers en 2 badkamers. LOCATIE Bosboom Toussaintstraat 11-3 ligt op een fijne plek in Oud West, waar het stadse gemak en een groene, rustige woonomgeving mooi samenkomen. De straat zelf is overzichtelijk en aangenaam, met bomen en een ontspannen sfeer die je niet overal in de stad vindt. Tegelijkertijd ligt alles binnen handbereik. De Jordaan ligt om de hoek en ook het centrum, het Vondelpark en Amsterdam Zuid zijn snel bereikbaar. Je woont hier midden in de stad, maar met het gevoel van een rustige, groene straat waar het prettig thuiskomen is. De buurt heeft een fijne mix van levendigheid en gemak. Op loopafstand vind je genoeg leuke plekken om even te gaan zitten voor een koffie of om ’s avonds te eten. Café Toussaint is zo’n plek waar je makkelijk binnenloopt, net als Ted’s voor koffie of brunch en De Italiaan of Pastis voor een diner. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten op loopafstand aan onder meer de Eerste Constantijn Huygensstraat, Overtoom en de Bilderdijkstraat. Daarnaast zijn er genoeg speciaalzaken in de buurt: een goede slager, bakker en delicatessenwinkels, bijvoorbeeld aan de Elandsgracht. Wat deze locatie extra sterk maakt is de nabijheid van kunst en cultuur. Je loopt zo naar Internationaal Theater Amsterdam, DeLaMar Theater en Theater Bellevue. Ook Paradiso, de Melkweg, het Rijksmuseum en het Stedelijk Museum Amsterdam liggen op loopafstand. Dat maakt het eenvoudig om ’s avonds nog even naar een voorstelling of concert te gaan. Voor gezinnen is het een praktische plek. Basisscholen, speeltuintjes, muziek- en dansschool liggen allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is goed. Met de fiets ben je zo in het centrum, op Zuid of bijvoorbeeld bij het Museumplein. Tram en bus stoppen in de buurt en brengen je snel de stad door. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ring A10, wat het praktisch maakt als je de stad uit moet. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping met gaderobe. Het appartement zelf strekt zich uit over de gehele derde en vierde verdieping, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Op de derde verdieping kom je binnen via de hal, die dankzij de dubbele deuren met glas al direct prettig licht is. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft drie grote ramen en een Frans balkon. Het is een open, lichte ruimte waar de houtkachel voor extra sfeer zorgt. De open keuken aan de zonnige achterzijde nodigt uit om veel tijd door te brengen. Deze is voorzien van een barretje en diverse inbouwapparatuur. Het eetgedeelte met ruimte voor een riante tafel sluit hier mooi op aan en geeft via openslaande deuren toegang tot het balkon op het zuiden. Op de overloop is een separaat gastentoilet aanwezig. Via het karakteristieke trappenhuis kom je op de vierde verdieping met drie goed formaat slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde onderscheidt zich door de lichtstraat, oorspronkelijk ontworpen om een gelijkmatige noordelijke lichtinval te creëren, zoals je die vaak ziet in ateliers. Het resultaat is een rustige, heldere ruimte met een mooi en constant daglicht. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kastenwand en is ook bereikbaar via de woonkamer. De en suite badkamer is ruim opgezet en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, eveneens voorzien van een ligbad en toilet. In totaal zijn er dus twee badkamers en drie toiletten, wat het appartement praktisch maakt voor zowel gezinnen als logees. Op de overloop is een ruimte kastenwand, hier was voorheen een keuken. De aansluitingen zijn nog aanwezig, wat flexibiliteit biedt voor een andere indeling of bijvoorbeeld een aparte woonlaag. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine. Het dakterras van circa 28 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vrij uitzicht over de stad. Een fijne buitenruimte waar je comfortabel kunt zitten en volop van kunt genieten. Voorzien van elektra en water. DUURZAAMHEID EN COMFORT Met energielabel C en de mogelijkheid om gebruik te maken van zonnepanelen via de postcoderoos is het appartement voor dit type bovenwoning bovengemiddeld duurzaam. Je profiteert wel van de voordelen, zonder dat dit ten koste gaat van het eigen dakterras. Bijzonderheden: - Charmant huis met ruime maatvoering op bovenste 2 etages. - Vergund dakterras van bijna 30m2 + zuid gelegen balkon. - Deel uitmakend van een VvE met 3 leden met MJOP en reservefonds. - De maandelijkse servicekosten bedragen € 200. - Geheel voorzien van dubbel glas, energielabel C. - Eiken vloeren op woonverdieping en vloerbedekking op slaapverdieping. - Trap vanaf woonkamer naar slaapkamer nog aanwezig. - Funderingsrisico-beoordeling: niet hoog (A,B,C). - Gelegen op eigen grond. - Oplevering: in overleg. LIVING IN A GREAT PLACE IN A BEAUTIFUL STREET ELEVATES THE QUALITY OF LIFE *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Hipoteca berekenen
€ 1.190.000
Coste del comprador (estimado): € 25.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.215.650
3,04%
Anualmente
%
€ 59.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.190.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 133 m²
- Contenido
- 444 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1889
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant Ecotec plus 35/38 CW5 plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
