Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Burgemeester Cramergracht 13
1064AC Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 385.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 394.550
Precio de compra /m²: € 5.203
Galería de fotos
Descripción
Op een fijne en centrale locatie in Amsterdam-West ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement van ca. 74 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon van op het westen en een praktische berging. Met winkels, openbaar vervoer en volop groen in de directe omgeving woon je hier comfortabel én centraal. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! ENGLISH DOWN BELOW********* INDELING Het appartement is gelegen op de eerste etage. De entree bevindt zich in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De keuken is praktisch en slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale witte betegeling en beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet. In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging van ca. 6 m² – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. OMGEVING De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het levendige Plein ’40-’45 met diverse winkels en een dagelijkse markt. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand – perfect voor een wandeling, sportmoment of picknick. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de ring van Amsterdam en binnen circa 15 minuten sta je in het centrum van de stad. Ook scholen, het OLVG-West en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 7, 13 en 17, metro’s 50 en 51 en buslijnen 15 en 18 stoppen in de nabije omgeving. Station Lelylaan is dichtbij en de uitvalswegen A10, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE omvat het gehele appartementencomplex en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 260,- exclusief € 45,- voorschot stookkosten. BIJZONDERHEDEN - 74m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Balkon van 9m2 gelegen op het zonnige westen - Berging van 6m2 - Twee slaapkamers - Erfpacht volledig afgekocht - Energielabel E - Servicekosten €260 per maand - Voorschot stookkosten €45 per maand - Oplevering in overleg ******************** Located in a pleasant and central area of Amsterdam-West, this well-designed and bright 3-room apartment of approx. 74 m² offers comfortable and convenient living. The property features two spacious bedrooms, a sunny west-facing balcony and a practical storage unit. With shops, public transport and plenty of green spaces in the immediate vicinity, you’ll enjoy both comfort and a central location. Moreover, the ground lease has been bought off in perpetuity! LAYOUT The apartment is situated on the first floor. The entrance opens into a hallway that provides access to all rooms of the property. At the front of the apartment you will find the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, the room benefits from pleasant natural light throughout the day. From the living room, you step directly onto the sunny west-facing balcony — a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is practical and efficiently laid out, and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood and oven. At the quiet rear of the apartment are two spacious and bright bedrooms. Both rooms are well-proportioned and suitable as bedrooms, a home office or a children’s room. The bathroom is finished in neutral white tiling and features a shower, washbasin with vanity unit and toilet. On the ground floor, there is an external storage unit of approx. 6 m² — ideal for bicycle storage and additional belongings. LOCATION The property is ideally located within walking distance of the lively Plein ’40-’45, offering a variety of shops and a daily market. For relaxation and recreation, the Sloterplas, Rembrandtpark and Erasmuspark are all nearby — perfect for a walk, workout or picnic. Within a few minutes by bike, you can reach the A10 ring road, and the city center is approximately 15 minutes away. Schools, the OLVG-West hospital and other amenities are also in the immediate vicinity. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected. Tram lines 7, 13 and 17, metro lines 50 and 51, and bus lines 15 and 18 all stop nearby. Station Lelylaan is close by, and the A10, A5 and A9 motorways can be reached within minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association (HOA) covers the entire apartment complex and is professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €260, excluding a €45 advance payment for heating costs. PARTICULARS - 74 m² of living space (measured in accordance with NEN 2580) - 9 m² west-facing balcony - 6 m² storage unit - Two bedrooms - Ground lease bought off in perpetuity - Energy label E - Service charges: €260 per month - Advance heating costs: €45 per month - Transfer in consultation
Hipoteca berekenen
€ 385.000
Coste del comprador (estimado): € 9.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550
2,78%
Anualmente
%
€ 19.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 385.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 74 m²
- Contenido
- 229 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1957
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-08-2025
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 210 m²
- Área del lote
- 74 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
