Direct naar de inhoud
Logo van VHM Makelaars Amsterdam

Burgemeester Cramergracht 13

1064AC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.203

Fotogalerij

Burgemeester Cramergracht 13 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne en centrale locatie in Amsterdam-West ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement van ca. 74 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon van op het westen en een praktische berging. Met winkels, openbaar vervoer en volop groen in de directe omgeving woon je hier comfortabel én centraal. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! ENGLISH DOWN BELOW********* INDELING Het appartement is gelegen op de eerste etage. De entree bevindt zich in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen, een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De keuken is praktisch en slim ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Beide kamers zijn goed bemeten en geschikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is uitgevoerd in neutrale witte betegeling en beschikt over een douche, wastafel met meubel en toilet. In de onderbouw bevindt zich nog een externe berging van ca. 6 m² – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. OMGEVING De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het levendige Plein ’40-’45 met diverse winkels en een dagelijkse markt. Voor ontspanning en recreatie liggen de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark op korte afstand – perfect voor een wandeling, sportmoment of picknick. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de ring van Amsterdam en binnen circa 15 minuten sta je in het centrum van de stad. Ook scholen, het OLVG-West en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 7, 13 en 17, metro’s 50 en 51 en buslijnen 15 en 18 stoppen in de nabije omgeving. Station Lelylaan is dichtbij en de uitvalswegen A10, A5 en A9 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE omvat het gehele appartementencomplex en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 260,- exclusief € 45,- voorschot stookkosten. BIJZONDERHEDEN - 74m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten) - Balkon van 9m2 gelegen op het zonnige westen - Berging van 6m2 - Twee slaapkamers - Erfpacht volledig afgekocht - Energielabel E - Servicekosten €260 per maand - Voorschot stookkosten €45 per maand - Oplevering in overleg ******************** Located in a pleasant and central area of Amsterdam-West, this well-designed and bright 3-room apartment of approx. 74 m² offers comfortable and convenient living. The property features two spacious bedrooms, a sunny west-facing balcony and a practical storage unit. With shops, public transport and plenty of green spaces in the immediate vicinity, you’ll enjoy both comfort and a central location. Moreover, the ground lease has been bought off in perpetuity! LAYOUT The apartment is situated on the first floor. The entrance opens into a hallway that provides access to all rooms of the property. At the front of the apartment you will find the spacious and bright living room. Thanks to the large windows, the room benefits from pleasant natural light throughout the day. From the living room, you step directly onto the sunny west-facing balcony — a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is practical and efficiently laid out, and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove with extractor hood and oven. At the quiet rear of the apartment are two spacious and bright bedrooms. Both rooms are well-proportioned and suitable as bedrooms, a home office or a children’s room. The bathroom is finished in neutral white tiling and features a shower, washbasin with vanity unit and toilet. On the ground floor, there is an external storage unit of approx. 6 m² — ideal for bicycle storage and additional belongings. LOCATION The property is ideally located within walking distance of the lively Plein ’40-’45, offering a variety of shops and a daily market. For relaxation and recreation, the Sloterplas, Rembrandtpark and Erasmuspark are all nearby — perfect for a walk, workout or picnic. Within a few minutes by bike, you can reach the A10 ring road, and the city center is approximately 15 minutes away. Schools, the OLVG-West hospital and other amenities are also in the immediate vicinity. ACCESSIBILITY The apartment is very well connected. Tram lines 7, 13 and 17, metro lines 50 and 51, and bus lines 15 and 18 all stop nearby. Station Lelylaan is close by, and the A10, A5 and A9 motorways can be reached within minutes. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association (HOA) covers the entire apartment complex and is professionally managed. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. The monthly service charges amount to €260, excluding a €45 advance payment for heating costs. PARTICULARS - 74 m² of living space (measured in accordance with NEN 2580) - 9 m² west-facing balcony - 6 m² storage unit - Two bedrooms - Ground lease bought off in perpetuity - Energy label E - Service charges: €260 per month - Advance heating costs: €45 per month - Transfer in consultation

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
229 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.