Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Burgemeester Cramergracht 76
1064AG Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 490.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 501.650
Precio de compra /m²: € 6.447
Galería de fotos
Descripción
*ENGLISH TRANSLATION BELOW\* VOLLEDIG GERENOVEERDE 3-KAMER HOEKWONING MET FENOMENAAL UITZICHT OP DE 6E VERDIEPING! Op een fantastische locatie nabij de Sloterplas en op steenworp afstand van diverse parken en voorzieningen, bieden wij dit strak afgewerkte 3-kamer hoekappartement aan van ca. 76 m². De woning is gelegen op de 6e verdieping, beschikt over twee balkons met vrij uitzicht, is volledig gerenoveerd en ligt op erfpacht die volledig is afgekocht. Een instapklare woning met veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. LOCATIE De Burgemeester Cramergracht ligt zeer gunstig: op loopafstand van de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals het openbaar vervoer: metrohalte Jan van Galenstraat en tram 13 liggen op slechts enkele minuten lopen. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de Ring A10. Parkeren kan gratis voor de deur, wat in Amsterdam een zeldzaam voordeel is. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de zesde verdieping. Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open indeling biedt veel leefruimte, prachtig uitzicht en toegang tot één van de twee balkons die zich om de hoek van het gebouw uitstrekken. Het hoofd balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De hoekligging zorgt bovendien voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en privacy. De moderne keuken is volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur. De woning beschikt over een eigen cv-ketel, wat zorgt voor onafhankelijkheid en controle over het verwarmingssysteem. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens recent gemoderniseerd en fraai afgewerkt. De woning telt twee goed bemeten slaapkamers, waardoor deze perfect geschikt is voor een stel, klein gezin of als combinatie met een werkruimte. Indien gewenst is er eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand in de woonkamer. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van een nieuwe visgraatvloer met hoge plinten tot aan gestuukte en gesauste wanden, en een vernieuwde elektrische installatie met 6 groepen en geaarde stopcontacten. BERGING In de onderbouw bevindt zich een ruime berging (één verdieping onder de begane grond), ideaal voor het stallen van fietsen of opslag van spullen. ERFPACHT De erfpacht is volledig afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse canon verschuldigd bent. BIJZONDERHEDEN •? ?Woonoppervlakte circa 76 m² •? ?3-kamerappartement met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) •? ?Hoekligging met spectaculair uitzicht •? ?Twee balkons met zon en ruimte, waarvan één gelegen op het zuidwesten •? ?Volledig gerenoveerd: keuken, badkamer, toilet, elektra, wanden, vloeren •? ?Moderne visgraatvloer met hoge plinten •? ?Nieuwe groepenkast (6 groepen, alle stopcontacten geaard) •? ?Eigen cv-ketel aanwezig •? ?Energielabel C •? ?Lift aanwezig •? ?Ruime berging in de onderbouw •? ?Actieve en gezonde VvE •? ?Servicekosten VvE: €231,10 p/m (excl. €65,00 voorschot stookkosten) •? ?Gratis parkeren voor de deur •? ?Erfpacht volledig afgekocht •? ?Vraagprijs: €490.000 kosten koper •? ?Oplevering in overleg DISCLAIMER Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. *ENGLISH TEXT\* FULLY RENOVATED 3-ROOM CORNER APARTMENT WITH PHENOMENAL VIEWS ON THE 6TH FLOOR! In a fantastic location near the Sloterplas and just a stone’s throw from several parks and amenities, we proudly offer this stylishly finished 3-room corner apartment of approximately 76 m². Situated on the 6th floor, the apartment features two balconies with unobstructed views, has been completely renovated, and is located on leasehold land that has been fully bought off. A move-in ready home with an abundance of natural light thanks to its corner position and large windows. LOCATION Burgemeester Cramergracht is ideally located: within walking distance of the Sloterplas, Rembrandtpark, and Erasmuspark. In the immediate vicinity, you'll find various shops for your daily groceries, as well as public transportation: the Jan van Galenstraat metro station and tram 13 are just a few minutes away on foot. By car, you can reach the A10 ring road in just 2 minutes. Parking is free right in front of the building—an increasingly rare perk in Amsterdam. LAYOUT Through the well-maintained communal entrance with an elevator and staircase, you reach the apartment on the sixth floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright and airy living room features an open layout, generous living space, stunning views, and access to one of two balconies that wrap around the corner of the building. The main balcony is southwest-facing, allowing you to enjoy the sun all afternoon and evening. The corner location also ensures exceptional natural light and privacy. The modern kitchen has been completely renovated and is equipped with all built-in appliances. The apartment has its own central heating boiler, giving you full control and independence over the heating system. The bathroom and separate toilet have also been recently modernized and are beautifully finished. There are two well-proportioned bedrooms, making the property ideal for a couple, small family, or those needing a home office. If desired, a third bedroom can easily be created by adding a partition wall in the living room. Every detail has been carefully considered: from a new herringbone floor with tall skirting boards to freshly plastered and painted walls, and an updated electrical installation with 6 circuits and grounded sockets. STORAGE A spacious private storage unit is located in the basement (one floor below ground level), ideal for storing bicycles or other belongings. LEASEHOLD The leasehold has been fully bought off, meaning there is no annual ground rent to pay. HIGHLIGHTS •? ?Living area approx. 76 m² •? ?3-room apartment with 2 bedrooms (option to create a 3rd) •? ?Corner unit with spectacular views •? ?Two balconies with sun and space, one of which faces southwest •? ?Completely renovated: kitchen, bathroom, toilet, electrics, walls, floors •? ?Modern herringbone floor with tall skirting boards •? ?New fuse box (6 circuits, all outlets grounded) •? ?Private central heating boiler •? ?Energy label C •? ?Elevator present •? ?Spacious storage room in the basement •? ?Active and healthy homeowners’ association (VvE) •? ?VvE service costs: €231.10/month (excluding €65.00 heating advance) •? ?Free parking in front of the building •? ?Leasehold fully bought off •? ?Asking price: €490,000 (costs for buyer) •? ?Available immediately DISCLAIMER While the utmost care has been taken in compiling the content of this description, we cannot accept any liability for possible inaccuracies. No rights can be derived from this information.
Hipoteca berekenen
€ 490.000
Coste del comprador (estimado): € 11.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.650
3,04%
Anualmente
%
€ 24.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 490.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 7e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 76 m²
- Contenido
- 254 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1957
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Welnastraat 318
1096GJ Amsterdam
€ 1.395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 49
1087SC Amsterdam
€ 2.450.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 379 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Geerdinkhof 194
1103PX Amsterdam
€ 742.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ethekwini 36
1103AW Amsterdam
€ 610.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borgerstraat 143 A
1053PG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.C. van Epenstraat 42
1019GT Amsterdam
€ 480.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mosplein 18 A
1032JX Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tugelaweg 74 A 2
1091VM Amsterdam
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
