Aller directement au contenu
Logo de Housiva

Burgemeester Cramergracht 76

1064AG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 6.447

Galerie de photos

Burgemeester Cramergracht 76 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW\* VOLLEDIG GERENOVEERDE 3-KAMER HOEKWONING MET FENOMENAAL UITZICHT OP DE 6E VERDIEPING! Op een fantastische locatie nabij de Sloterplas en op steenworp afstand van diverse parken en voorzieningen, bieden wij dit strak afgewerkte 3-kamer hoekappartement aan van ca. 76 m². De woning is gelegen op de 6e verdieping, beschikt over twee balkons met vrij uitzicht, is volledig gerenoveerd en ligt op erfpacht die volledig is afgekocht. Een instapklare woning met veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. LOCATIE De Burgemeester Cramergracht ligt zeer gunstig: op loopafstand van de Sloterplas, het Rembrandtpark en het Erasmuspark. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals het openbaar vervoer: metrohalte Jan van Galenstraat en tram 13 liggen op slechts enkele minuten lopen. Met de auto ben je binnen 2 minuten op de Ring A10. Parkeren kan gratis voor de deur, wat in Amsterdam een zeldzaam voordeel is. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de woning op de zesde verdieping. Bij binnenkomst stap je een ruime hal binnen met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open indeling biedt veel leefruimte, prachtig uitzicht en toegang tot één van de twee balkons die zich om de hoek van het gebouw uitstrekken. Het hoofd balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De hoekligging zorgt bovendien voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en privacy. De moderne keuken is volledig vernieuwd en voorzien van alle inbouwapparatuur. De woning beschikt over een eigen cv-ketel, wat zorgt voor onafhankelijkheid en controle over het verwarmingssysteem. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens recent gemoderniseerd en fraai afgewerkt. De woning telt twee goed bemeten slaapkamers, waardoor deze perfect geschikt is voor een stel, klein gezin of als combinatie met een werkruimte. Indien gewenst is er eenvoudig een derde slaapkamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand in de woonkamer. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van een nieuwe visgraatvloer met hoge plinten tot aan gestuukte en gesauste wanden, en een vernieuwde elektrische installatie met 6 groepen en geaarde stopcontacten. BERGING In de onderbouw bevindt zich een ruime berging (één verdieping onder de begane grond), ideaal voor het stallen van fietsen of opslag van spullen. ERFPACHT De erfpacht is volledig afgekocht, waardoor je geen jaarlijkse canon verschuldigd bent. BIJZONDERHEDEN •? ?Woonoppervlakte circa 76 m² •? ?3-kamerappartement met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) •? ?Hoekligging met spectaculair uitzicht •? ?Twee balkons met zon en ruimte, waarvan één gelegen op het zuidwesten •? ?Volledig gerenoveerd: keuken, badkamer, toilet, elektra, wanden, vloeren •? ?Moderne visgraatvloer met hoge plinten •? ?Nieuwe groepenkast (6 groepen, alle stopcontacten geaard) •? ?Eigen cv-ketel aanwezig •? ?Energielabel C •? ?Lift aanwezig •? ?Ruime berging in de onderbouw •? ?Actieve en gezonde VvE •? ?Servicekosten VvE: €231,10 p/m (excl. €65,00 voorschot stookkosten) •? ?Gratis parkeren voor de deur •? ?Erfpacht volledig afgekocht •? ?Vraagprijs: €490.000 kosten koper •? ?Oplevering in overleg DISCLAIMER Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. *ENGLISH TEXT\* FULLY RENOVATED 3-ROOM CORNER APARTMENT WITH PHENOMENAL VIEWS ON THE 6TH FLOOR! In a fantastic location near the Sloterplas and just a stone’s throw from several parks and amenities, we proudly offer this stylishly finished 3-room corner apartment of approximately 76 m². Situated on the 6th floor, the apartment features two balconies with unobstructed views, has been completely renovated, and is located on leasehold land that has been fully bought off. A move-in ready home with an abundance of natural light thanks to its corner position and large windows. LOCATION Burgemeester Cramergracht is ideally located: within walking distance of the Sloterplas, Rembrandtpark, and Erasmuspark. In the immediate vicinity, you'll find various shops for your daily groceries, as well as public transportation: the Jan van Galenstraat metro station and tram 13 are just a few minutes away on foot. By car, you can reach the A10 ring road in just 2 minutes. Parking is free right in front of the building—an increasingly rare perk in Amsterdam. LAYOUT Through the well-maintained communal entrance with an elevator and staircase, you reach the apartment on the sixth floor. Upon entering, you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. The bright and airy living room features an open layout, generous living space, stunning views, and access to one of two balconies that wrap around the corner of the building. The main balcony is southwest-facing, allowing you to enjoy the sun all afternoon and evening. The corner location also ensures exceptional natural light and privacy. The modern kitchen has been completely renovated and is equipped with all built-in appliances. The apartment has its own central heating boiler, giving you full control and independence over the heating system. The bathroom and separate toilet have also been recently modernized and are beautifully finished. There are two well-proportioned bedrooms, making the property ideal for a couple, small family, or those needing a home office. If desired, a third bedroom can easily be created by adding a partition wall in the living room. Every detail has been carefully considered: from a new herringbone floor with tall skirting boards to freshly plastered and painted walls, and an updated electrical installation with 6 circuits and grounded sockets. STORAGE A spacious private storage unit is located in the basement (one floor below ground level), ideal for storing bicycles or other belongings. LEASEHOLD The leasehold has been fully bought off, meaning there is no annual ground rent to pay. HIGHLIGHTS •? ?Living area approx. 76 m² •? ?3-room apartment with 2 bedrooms (option to create a 3rd) •? ?Corner unit with spectacular views •? ?Two balconies with sun and space, one of which faces southwest •? ?Completely renovated: kitchen, bathroom, toilet, electrics, walls, floors •? ?Modern herringbone floor with tall skirting boards •? ?New fuse box (6 circuits, all outlets grounded) •? ?Private central heating boiler •? ?Energy label C •? ?Elevator present •? ?Spacious storage room in the basement •? ?Active and healthy homeowners’ association (VvE) •? ?VvE service costs: €231.10/month (excluding €65.00 heating advance) •? ?Free parking in front of the building •? ?Leasehold fully bought off •? ?Asking price: €490,000 (costs for buyer) •? ?Available immediately DISCLAIMER While the utmost care has been taken in compiling the content of this description, we cannot accept any liability for possible inaccuracies. No rights can be derived from this information.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
254 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1064

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.