Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
C.J.K. van Aalststraat 69
1019JX Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 1.100.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.123.850
Precio de compra /m²: € 6.667
Galería de fotos
Descripción
-English below- GEWELDIG WOONHUIS VAN CIRCA 165 M² (EXCLUSIEF INPANDIGE GARAGEBOX VAN CIRCA 18 M²!) MET MAAR LIEFST 4/5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS ALSMEDE EEN DAKTERRAS. GELEGEN AAN RUSTIGE AUTOLUWE STRAAT IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. OM DE HOEK VAN HET RIETLANDPARK. EEN GEHEEL PAND IN DE STAD IDEAAL VOOR STEL OF GEZIN OP ZOEK NAAR RUST EN RUIMTE MAAR TOCH OP CIRCA 10 FIETSEN VAN CENTRAAL STATION. Het ideale gezinshuis midden in de stad, Is dat wel mogelijk? Jazeker! Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden de kalender te zien! -Rustige kindvriendelijke straat. Geen doorgaand verkeer. Aan het einde van de straat loop je zo het Rietlandpark in. -Uniek: hoge plafonds in de woonkamer van maar liefst circa 3.25 meter! -Deze woonkamer op de eerste verdieping is naast hoog ook zeer licht en groot. -Fraaie lichthof/serre hier tot wel bijna 6 meter hoog! Het daklicht kan gedeeltelijk elektrisch open. -Inpandige garagebox met elektrische garagedeur voor een auto. Deze garagebox is van circa 18 m² is niet meegenomen in het woonoppervlak! En biedt naast ruimte voor een auto ook nog veel bergruimte. -Er zijn 4 slaapkamers alsmede nog een grote 5e werkruimte/logeerkamer/kantoor aan huis op de begane grond. De 4 slaapkamers liggen allemaal bij elkaar (waarvan 3 op dezelfde verdieping) dus ook ideaal voor jong gezin! -2 badkamers. De 2e badkamer is helemaal design en uit 2020. -Mooie open keuken uit 2019 voorzien van alle gemakken waaronder Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. -In 2019 is er in de woonkamer een nieuwe eikenhouten vloer gelegd. -Airco in 2 slaapkamers. -Aansluitend aan de dakopbouw is er nog een dakterras. -Ideaal gelegen om de hoek van het Rietlandpark, Winkelcentrum Brazilië en tramhaltes 7 en 26. Fiets binnen 10 minuten naar Centraal Station. OVERIGE HIGHLIGHTS: -Fraai tijdloos ontwerp van de bekende architecten Claus & Kaan. -Nieuwbouw uit 2001. In 2016 is er een dakopbouw gerealiseerd. In 2020 is er een uitbouw gerealiseerd op de 2e verdieping met extra slaapkamer en 2e badkamer. -Energielabel A. -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. Tot 1 juni 2048 is de erfpacht afgekocht, hierna de jaarlijkse eeuwigdurende erfpachtcanon. -Maakt geen onderdeel uit van VVE, dus geen servicekosten. HET OOSTELIJK HAVENGEBIED De woning is gelegen centraal in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland. Om de hoek van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelgebied “Brazilië”. Tevens op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag. Binnen een een paar minuten fietsen zit je geweldig in “hartje Amsterdam-Oost” met vlakbij de Javastraat, Dappermarkt en Oostpoort en Oosterparkbuurt. Met circa 10 minuten fietsen van Artis en Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen op korte loopafstand!) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----ENGLISH BELOW------- **BEAUTIFUL HOUSE OF APPROXIMATELY 165 M² (EXCLUDING INDOOR GARAGE OF APPROXIMATELY 18 M²) WITH 4/5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND A ROOFTOP TERRACE. LOCATED ON A QUIET, LOW-TRAFFIC STREET IN THE EASTERN DOCKLANDS, JUST AROUND THE CORNER FROM RIETLANDPARK. A COMPLETE PROPERTY IN THE CITY, IDEAL FOR A COUPLE OR FAMILY SEEKING PEACE AND SPACE, YET ONLY ABOUT 10 MINUTES BY BIKE FROM CENTRAL STATION.** Is the ideal family home in the middle of the city even possible? Absolutely. Read on. Highlights -Book your viewing online. Click on “request viewing” on Funda and you will see the calendar within 10 seconds. -Quiet, child-friendly street with no through traffic. At the end of the street, you can walk straight into Rietlandpark. -Unique high ceilings in the living room of approximately 3.25 meters. -The living room on the first floor is not only high but also very bright and spacious. -Beautiful light atrium or conservatory with a height of almost 6 meters. The skylight can be partially opened electrically. -Indoor garage with electric door for one car. The garage of approximately 18 m² is not included in the living area and provides ample storage space. -Four bedrooms plus a large fifth room on the ground floor that can serve as an office, guest room, or additional workspace. The four bedrooms are close together (three on the same floor), ideal for families with young children. -Two bathrooms. The second bathroom is a modern design from 2020. -Stylish open kitchen from 2019, fully equipped with Quooker, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. -New oak floor installed in the living room in 2019. -Air conditioning in two bedrooms. -Roof terrace adjacent to the top floor extension. -Perfectly located around the corner from Rietlandpark, the Brazilië Shopping Center, and tram stops 7 and 26. Reach Central Station by bike in under 10 minutes. Additional Highlights -Elegant and timeless design by renowned architects Claus & Kaan. -Built in 2001. Roof extension added in 2016. Additional second-floor extension in 2020 with extra bedroom and second bathroom. -Energy label A. -Leasehold converted to perpetual lease. Ground rent paid off until June 1, 2048, after which the perpetual annual canon applies. The Eastern Docklands The property is centrally located in the Eastern Docklands near KNSM and Java Island. Around the corner you will find primary schools, daycare, and the “Brazilië” shopping center. The weekly organic market on Van Eesterenlaan is within walking distance and held every Wednesday. Within just a few minutes by bike, you can reach the heart of Amsterdam East, with nearby Javastraat, Dappermarkt, Oostpoort, and Oosterpark. Only about 10 minutes by bike to Artis Zoo and Central Station, and about 15 minutes to Waterlooplein. Excellent public transport connections (several trams and buses within a short walk) and easy car access via the Piet Hein Tunnel to the Ring Road in about 5 minutes. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate them in time to your purchasing agent and carry out your own investigation. If you choose not to engage professional representation, you are considered sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. NVM conditions apply. Measurement Clause The living area has been calculated in accordance with the NEN 2580 measurement standard. Surface area may differ from comparable properties or previous references due to this calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their broker have done their best to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this with detailed floor plans. If measurements deviate from the standard, the buyer accepts this. The buyer has had sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Any discrepancies in size or measurements do not entitle either party to compensation or adjustment of the purchase price. The seller and broker accept no liability in this respect.
Hipoteca berekenen
€ 1.100.000
Coste del comprador (estimado): € 23.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850
3,04%
Anualmente
%
€ 55.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.100.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 65 m²
- Contenido
- 720 m³
- Otra zona interior
- 18 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordwesten
- Aparcar
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Garagebox en inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur
Características adicionales
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
