Jump to content
Logo of RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

C.J.K. van Aalststraat 69

1019JX Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.667

Photo Gallery

C.J.K. van Aalststraat 69 Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

-English below- GEWELDIG WOONHUIS VAN CIRCA 165 M² (EXCLUSIEF INPANDIGE GARAGEBOX VAN CIRCA 18 M²!) MET MAAR LIEFST 4/5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS ALSMEDE EEN DAKTERRAS. GELEGEN AAN RUSTIGE AUTOLUWE STRAAT IN HET OOSTELIJK HAVENGEBIED. OM DE HOEK VAN HET RIETLANDPARK. EEN GEHEEL PAND IN DE STAD IDEAAL VOOR STEL OF GEZIN OP ZOEK NAAR RUST EN RUIMTE MAAR TOCH OP CIRCA 10 FIETSEN VAN CENTRAAL STATION. Het ideale gezinshuis midden in de stad, Is dat wel mogelijk? Jazeker! Lees snel verder; HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden de kalender te zien! -Rustige kindvriendelijke straat. Geen doorgaand verkeer. Aan het einde van de straat loop je zo het Rietlandpark in. -Uniek: hoge plafonds in de woonkamer van maar liefst circa 3.25 meter! -Deze woonkamer op de eerste verdieping is naast hoog ook zeer licht en groot. -Fraaie lichthof/serre hier tot wel bijna 6 meter hoog! Het daklicht kan gedeeltelijk elektrisch open. -Inpandige garagebox met elektrische garagedeur voor een auto. Deze garagebox is van circa 18 m² is niet meegenomen in het woonoppervlak! En biedt naast ruimte voor een auto ook nog veel bergruimte. -Er zijn 4 slaapkamers alsmede nog een grote 5e werkruimte/logeerkamer/kantoor aan huis op de begane grond. De 4 slaapkamers liggen allemaal bij elkaar (waarvan 3 op dezelfde verdieping) dus ook ideaal voor jong gezin! -2 badkamers. De 2e badkamer is helemaal design en uit 2020. -Mooie open keuken uit 2019 voorzien van alle gemakken waaronder Quooker, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. -In 2019 is er in de woonkamer een nieuwe eikenhouten vloer gelegd. -Airco in 2 slaapkamers. -Aansluitend aan de dakopbouw is er nog een dakterras. -Ideaal gelegen om de hoek van het Rietlandpark, Winkelcentrum Brazilië en tramhaltes 7 en 26. Fiets binnen 10 minuten naar Centraal Station. OVERIGE HIGHLIGHTS: -Fraai tijdloos ontwerp van de bekende architecten Claus & Kaan. -Nieuwbouw uit 2001. In 2016 is er een dakopbouw gerealiseerd. In 2020 is er een uitbouw gerealiseerd op de 2e verdieping met extra slaapkamer en 2e badkamer. -Energielabel A. -Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. Tot 1 juni 2048 is de erfpacht afgekocht, hierna de jaarlijkse eeuwigdurende erfpachtcanon. -Maakt geen onderdeel uit van VVE, dus geen servicekosten. HET OOSTELIJK HAVENGEBIED De woning is gelegen centraal in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland. Om de hoek van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelgebied “Brazilië”. Tevens op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag. Binnen een een paar minuten fietsen zit je geweldig in “hartje Amsterdam-Oost” met vlakbij de Javastraat, Dappermarkt en Oostpoort en Oosterparkbuurt. Met circa 10 minuten fietsen van Artis en Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen op korte loopafstand!) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring). Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----ENGLISH BELOW------- **BEAUTIFUL HOUSE OF APPROXIMATELY 165 M² (EXCLUDING INDOOR GARAGE OF APPROXIMATELY 18 M²) WITH 4/5 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, AND A ROOFTOP TERRACE. LOCATED ON A QUIET, LOW-TRAFFIC STREET IN THE EASTERN DOCKLANDS, JUST AROUND THE CORNER FROM RIETLANDPARK. A COMPLETE PROPERTY IN THE CITY, IDEAL FOR A COUPLE OR FAMILY SEEKING PEACE AND SPACE, YET ONLY ABOUT 10 MINUTES BY BIKE FROM CENTRAL STATION.** Is the ideal family home in the middle of the city even possible? Absolutely. Read on. Highlights -Book your viewing online. Click on “request viewing” on Funda and you will see the calendar within 10 seconds. -Quiet, child-friendly street with no through traffic. At the end of the street, you can walk straight into Rietlandpark. -Unique high ceilings in the living room of approximately 3.25 meters. -The living room on the first floor is not only high but also very bright and spacious. -Beautiful light atrium or conservatory with a height of almost 6 meters. The skylight can be partially opened electrically. -Indoor garage with electric door for one car. The garage of approximately 18 m² is not included in the living area and provides ample storage space. -Four bedrooms plus a large fifth room on the ground floor that can serve as an office, guest room, or additional workspace. The four bedrooms are close together (three on the same floor), ideal for families with young children. -Two bathrooms. The second bathroom is a modern design from 2020. -Stylish open kitchen from 2019, fully equipped with Quooker, combination oven, fridge-freezer, and dishwasher. -New oak floor installed in the living room in 2019. -Air conditioning in two bedrooms. -Roof terrace adjacent to the top floor extension. -Perfectly located around the corner from Rietlandpark, the Brazilië Shopping Center, and tram stops 7 and 26. Reach Central Station by bike in under 10 minutes. Additional Highlights -Elegant and timeless design by renowned architects Claus & Kaan. -Built in 2001. Roof extension added in 2016. Additional second-floor extension in 2020 with extra bedroom and second bathroom. -Energy label A. -Leasehold converted to perpetual lease. Ground rent paid off until June 1, 2048, after which the perpetual annual canon applies. The Eastern Docklands The property is centrally located in the Eastern Docklands near KNSM and Java Island. Around the corner you will find primary schools, daycare, and the “Brazilië” shopping center. The weekly organic market on Van Eesterenlaan is within walking distance and held every Wednesday. Within just a few minutes by bike, you can reach the heart of Amsterdam East, with nearby Javastraat, Dappermarkt, Oostpoort, and Oosterpark. Only about 10 minutes by bike to Artis Zoo and Central Station, and about 15 minutes to Waterlooplein. Excellent public transport connections (several trams and buses within a short walk) and easy car access via the Piet Hein Tunnel to the Ring Road in about 5 minutes. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The broker represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate them in time to your purchasing agent and carry out your own investigation. If you choose not to engage professional representation, you are considered sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters yourself. NVM conditions apply. Measurement Clause The living area has been calculated in accordance with the NEN 2580 measurement standard. Surface area may differ from comparable properties or previous references due to this calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their broker have done their best to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this with detailed floor plans. If measurements deviate from the standard, the buyer accepts this. The buyer has had sufficient opportunity to verify the measurements themselves. Any discrepancies in size or measurements do not entitle either party to compensation or adjustment of the purchase price. The seller and broker accept no liability in this respect.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
65 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Garagebox en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.